А. реновирање кухиње може унети застарелу кухињу у 21. век. Да ли ће то повећати вредност вашег дома? Вероватно не онолико колико бисте очекивали. Према извештају о преуређењу трошкова и вредности, највероватније ћете надокнадити 57 одсто онога што потрошите на велико преуређење кухиње.
Али шта подразумева велико преуређење? „Потпуно рено бих дефинисао као: нове подове, ормаре, апарате, електрику, водовод, инсталације, боје итд., Објашњава Давид Стецкел, кућни стручњак у Тхумбтацку.
С друге стране, мање преуређење пружа процењених 72 одсто поврата улагања. Типично, то би укључивало, између осталог, замену плоче за кување/пећницу и фрижидера и додавање подова - а и даље би коштало преко 20.000 УСД. Ако тај износ још увек није у вашем буџету, немојте се узрујавати.
Постоје три компоненте мањег реновирања кухиње које наши стручњаци највише препоручују да би вашој кухињи дали нови изглед, а да притом не пропаднете. Читајте даље да бисте сазнали шта су они.
Инсталирајте нови бацкспласх
Леђне прскање не само да спречавају прскање масти по зидовима. Такође могу одмах да ажурирају изглед ваше кухиње. „Поновно постављање кухињске позадине релативно је једноставан и исплатив начин за оживљавање ваше кухиње без великих трошак и главобоља потпуног реновирања црева “, каже Ницхолас Оливер, главни посредник у ХомеДак Реал Естате у Нев Иорку, НИ. Према Оливеру, ако замените бацкспласх и купите нове уређаје, можете значајно повећати изгледе за даљу продају. „То је зато што такве промене могу довести до тога да потенцијални купац више не узима у обзир потребу за потпуном обновом црева приликом одређивања цене понуде.
Његово мишљење дели и Еллен Сцхвартз, лиценцирани посредник за некретнине са Цомпасс -ом у Вестцхестер Цоунти, НИ, и Фаирфиелд Цоунти, ЦТ. "Замена старе, уморне позадине чистом, хрскавом чврстом плочицом је јефтин начин да све изгледа ново и светло." Осим тога, плочице нису скупе и није их тешко поставити. Сцхвартз препоручује одлазак у велику продавницу кутија попут Хоме Депот или Ловес јер имају велики избор плочица метроа које се лако постављају. Мозаик плочице, посебно шестерокутни и пени, јефтини су, али и у тренду.
Ажурирајте ормаре
Још један кухињски пројекат који наши стручњаци препоручују је прилично једноставан: офарбајте кухињске ормаре. „Најскупљи део преуређења кухиње су кухињски ормарићи, који су невероватно скупи за замену и могу се кретати од 20.000 до 50.000 долара “, каже Дарен Херзберг, лиценцирани посредник у промету некретнина и суоснивач тима Бабст + Херзберг у Цомпасс-у у Њујорку. „Већина људи, међутим, није свесна да могу прилично учинити да ормарићи изгледају ново тако што ће их префарбати - за 700 до 2500 долара - или заменити само предње стране ормара и хардвер, што је релативно јефтино. " Он предвиђа да ће трошкови ажурирања фронтова ормара бити између 5.000 и 10.000 долара за веће кухиње, али би били јефтинији за мале или средње кухиње.
Ако имате мали буџет, само боја може учинити чуда. „Обојите ормаре и додајте нове дугмад, због чега стари ормарићи изгледају модерно и нови и освежени“, каже Сцхвартз. „Слој беле или сиве боје обезбедиће да ормарићи изгледају ажурно, а нова дугмад ће довршити углађен изглед. " Од свих површина у вашој кухињи, постоји разлог зашто је толико важно ухватити се у коштац ормари. „Кухињски ормари заузимају пуно простора, а уморни ормарићи могу учинити да се кухиња осећа старо и депресивно, па је то тако једноставан начин да кухињи додате живот“, објашњава Сцхвартз.
Ажурирајте радне површине
Да ли већ примећујете образац? Као што је Сцхвартз објаснио, површине које заузимају пуно простора заслужују вашу највећу пажњу. То је зато што, када неко уђе у кухињу, одмах их привуче ова подручја. „Замените радну површину ако је стара - не мора бити лудо скуп камен или кварц“, каже она. У ствари, Сцхвартз препоручује одлазак у локално камено двориште или истраживање камених дворишта на интернету да бисте видели шта је на располагању. „Можда имају камен који већ дуже време седи на њиховом плацу и желе да се преселе, а ако је тако, сада је време да се договоре.“
Без обзира одакле сте одлучили да набавите нове радне површине, важно је разумети истакнуту улогу коју они играју у вашој кухињи. „Плоче су највећа површина у вашој кухињи и служе многим функцијама у нашем свакодневном животу, па их не би требало само издржљив, али и визуелно угодан “, саветује Ланна Али-Хассан, власница и главни дизајнер Беионд тхе Бок Интериорс у Вашингтону, ДЦ.
Она не препоручује ламинат, керамичке плочице и чврсте површине, упозоравајући да могу одмах датирати кухињу.
„Кварц је тренутно најпопуларнији избор због ниског одржавања и широког избора“, објашњава Али-Хассан. "Непорозан је, отпоран на бактерије и мрље, једноставан за одржавање и доступан у мноштву боја и узорака, па се уклапа у било коју естетику."
Наш кућни стручњак, Стецкел, слаже се са сва три избора. „Ако желите велику промену, али немате буџет за рено, промену плоча, постављање или мењање позадине, фарбање ормара и промена хардвера је следећа најбоља ствар. " Каже да ће то направити огромну разлику у изгледу ваше кухиње, а да вам притом не направи велику удубину џеп.
