Настављајући тренд који више никога не изненађује, цене кућа у Великој Британији достигле су још један рекорд. Најновији Халифаков индекс цена кућа открива да је просечна цена куће сада 250.457 фунти - повећање од 7,5 одсто у односу на прошлу годину и највећа стопа раста од јуна 2016. године.
Иако је ова небеска инфлација цена кућа изненадила неке стручњаке за некретнине, она се није појавила из ведра неба. Комбинација фактора - ниска хипотекарне стопе, годишњи одмор у држави и мјесеци закључавања који су онемогућили куповину куће - створили су привремено повољно окружење за сељаче, а проћи ће још доста времена пре ове активности стишава се.
Међутим, постоје знакови да је то гашење већ почело, иако на мали начин. Месечни раст цена кућа у октобру је износио 0,3 одсто, у изразитој супротности са 1,5 одсто виђеним у септембру. За сада нема ажурираних података о одобрењу хипотеке након септембра, па ће бити занимљиво видети да ли стопе одобравања хипотеке почеће да опадају с почетком броја кандидата који испуњавају услове- другог и трећег корака да смањи. У сваком случају, како истиче Русселл Галлеи, генерални директор Халифака, није јасно какав ће економски утицај коронавируса бити 2021. године:
„Иако су мере подршке Владе несумњиво помогле да се одложи очекивани пад на тржишту станова, оне то неће учинити настављају неограничено дуго, а како се крећемо кроз јесен и зиму, макроекономски пејзаж у Великој Британији остаје на високом нивоу неизвесно.
„Иако ће обновљено затварање бити мање рестриктивно него раније ове године, показује се да борба земље са ЦОВИД-19 није далеко од краја. С обзиром на низ јасних вјетрова који се суочавају са стамбеним тржиштем, очекујемо да ћемо видјети већи притисак на смањење цијена станова како прелазимо на 2021. '
Дакле, ако занемаримо насловни годишњи раст цена кућа, врло скроман месечни раст цена кућа вероватно је рани знак ствари које следе - пригушено тржиште некретнина следеће године, при чему ће цене кућа вероватно пасти након завршетка годишњег одмора у држави Марта.
И док укупни економски пад нико неће поздравити, успоравање тржишта некретнина ће без сумње помоћи барем неким купцима који први пут коначно осигурају свој први дом. Ако већ тражите хипотеку, користите Хабитоје бесплатни алат за поређење хипотека испод који ће вам помоћи да се изјасните.