Тржиште некретнина било је доста жива тема 2020. Због пандемије, хипотекарне стопе су достигле рекордно ниске нивое. У међувремену, број незапослених учинио је супротно, а многи Американци се боре да саставе крај с крајем.
За оне у јаким финансијским ситуацијама, тренутна динамика могла би пружити одлично време за куповину куће. Али не очекујте погодбе широм света. Због ниске залихе у многим деловима земље, цене станова су расле током пандемије.
С обзиром да се цене кућа и стопе најма могу значајно разликовати од региона, ВаллетХуб је спровео а студија која упоређује 300 градова различитих величина. Да би се утврдила снага сваког тржишта, 24 кључна показатеља се крећу од средњег повећања цене куће до стопе флуктуације и раста запослености. Желите да знате најбоље (и најгоре) градове за куповину куће управо сада? Прочитајте на.
Најбоље место за куповину куће у САД -у
Као пацифички северозапад? Боисе, ИД и Сеаттле, ВА, освојили су прва два места као свеукупно најбоље рангирана тржишта. Са највећом оцјеном 100, ови градови су зарадили 68,05, односно 67,77 поена, респективно. Такође су заузели највише место међу градовима упоредне величине (Боисе као град средње величине и Сијетл као велики град).
Боисе се звао најбоље место за миленијуме да живи на селу. Привлачи трансплантације из оближњих држава попут Калифорније, Вашингтона и Орегона због својих ниских трошкова живота, растуће технолошке сцене и природних лепота.
Сијетл је доследно био један од најбрже растућих градова у САД последњих година, захваљујући свом статусу националне технолошке престонице. (Овде се налазе Амазон, Мицрософт и Боеинг.) Осим тога, локалци га воле због обилних зелених површина и умерених лета.
Ако не желите да идете на запад, многи јужни градови су такође високо рангирани. Фрисцо, Тексас; Насхвилле, ТН; Аустин, Тексас; Гилберт, АЗ; и Дурхам, НЦ, сви су имали јаке наступе. Осим тога, имали су вишу ранг листу приступачности од својих западних колега.
Најслабије тржиште 2020
Куће у градовима као што су Беркелеи и Сан Францисцо, ЦА, и Алекандриа, ВА, летеле су са полица. У међувремену, Њујорк је показао највећи просечан број дана до продаје куће. И суседни Ионкерс, НИ, и Патерсон, Њ, имали су лош учинак. Није изненађење, јер становници градова настављају да беже од Велике јабуке након ЦОВИД-19, тражећи зеленије пашњаке у предграђима.
Сличан феномен се дешава у тренутном епицентру вируса, а Мајами и Мајами Бич, ФЛ, показују и мека тржишта. Наравно, ако желите да купите кућу у једном од ових метропола, купци имају велику моћ преговарања.
Ако тражите добру инвестицију, избегавајте градове попут Олбанија, НИ; Стамфорд, ЦТ; Спрингфиелд, ИЛ; и Литтле Роцк, АР. Сва ова места су ушла са најнижом средњом апресијацијом цене куће. (У међувремену, Рицхмонд и Оакланд, ЦА, имали су најбоље резултате.)
Најприступачнија места за живот
Наравно, не можете гледати само цене станова да бисте одредили приступачно место за живот, јер је све релативно. Када процењују најниже цене кућа као проценат прихода, Акрон, ОХ; Пеориа, ИЛ; и Роцхестер, НИ, сви су дошли као најповољнија места за живот. (Није изненађење, градови у Калифорнији су освојили првих пет најскупљих слотова.)
А ако нисте природно при руци, можда бисте желели да избегнете места попут Детроита, МИ; Хартфорд, ЦТ; и Атина, ГА. Сви ови градови имају високе трошкове одржавања као проценат прихода. Дурхам, НЦ, имао је најнижи ниво - и такође је имао добре резултате када је у питању тржиште некретнина и приступачност. Иди Плави ђаволи!
Опширније:
- Тхе Распродаја за празник рада Хоме Депот је укључено
