Још 2015. године, Општински дозвољени развојни налог (ГПДО) о урбанистичком и сеоском планирању значио је да су дозвољена развојна правила ублажена омогућити власницима кућа да заобиђу бирократију повезану са апликацијама за дозволе за планирање при развоју својих домова, понекад обимно.
ГПДО би требало да истекне у мају 2019. године, али влада је предложила додатно ублажавање правила, омогућавајући власницима кућа и програмерима да се продуже према горе, опет под дозвољеним развојем. Сјајне вести ако сте власник куће - или комерцијални програмер - који жели да започне пројекат.
ГПДО је дизајниран да дозволи додавање онога што је названо „неспорним“ додацима. Замишљено је као подстицај за тржиште некретнина и побољшање куће. Мање је познат, а можда и мање познат широј јавности, што је резултирало грађевинске пројекте које власници суседних земаља различито описују као ружне или претеране својства; опуштена правила такође су комерцијалним програмерима дала више слободе у остваривању планова које би иначе могли блокирати локални савети.
Међутим, оно што је „неспорно“ за особу или компанију која развија некретнину може бити спорно за оне који живе у суседној имовини. У основним терминима за стамбене послове, ГПДО значи да се већа задња проширења, на пример, могу додати без дозволе за планирање; такође је дозволио да лакше послују бивше пословне зграде - можда имате једну на крају свог врта преуређена у смештај у коме бораве многи становници, са ударним ефектима за све, од светлости до приватности до паркинг.
ГПДО и предложено даље ублажавање, наравно, изазвали су лошу штампу, а критичари наводе растући пораст ружних или неумесних зграда или додатака као разлог за сузбијање правила.
На страну естетика, опуштена правила изазвала су добро познати публицитет међу суседима када нема вероватноће да постоји примедба на „неспорни“ додатак или грађевинско развојно биће потврђено. Друга забринутост је да комерцијални програмери могу искористити опуштена правила за стварање домова који нису у складу са њима минимални стандарди, што значи да ће будући купци или закупци живети у кућама које су мање него икад, лоше планиране и чак несигурно.
Кит Малтхоусе, државни министар за становање, каже: „Повећање доступности приступачних станова је од виталног значаја и, према прописима о дозвољеном развоју, у последња два је испоручено 32.000 домова године... помажући нам да обезбедимо више некретнина које одговарају низу потреба. Тренутно разматрамо одговоре на наше приједлоге за проширење дозвољених развојних права, а одлука ће бити донесена у догледно вријеме. '
Шта год влада одлучила, савјетујемо сваком власнику куће који планира изградити своју некретнину да разговара са својим сусједима и да узме у обзир њихове примједбе, усмене или писане. Комерцијални развој је потпуно друга игра и желимо свакоме против професионалних програмера сву срећу у томе да га уопште чују.
- Сазнајте више о проширење према дозвољеним правима развоја у нашем водичу
