УК цене кућа не показују знаке да ће ускоро доћи доле, са рекордним повећањима која се пријављују сваког месеца од краја карантина због Цовид-19 у мају. Недавно се већина предвиђања цена кућа фокусирала на непосредну будућност тржишта некретнина, то јест: да ли ће цене кућа расти или падати у наредних неколико месеци?
Међутим, најновија анализа цена кућа коју су спровели Уред за буџетску одговорност, Савиллс и Книгхт Франк више се фокусирала на дугорочне изгледе цене некретнина у Великој Британији, а закључак је да можемо очекивати даљи раст цена, до укупно 14,5 одсто у наредне четири године.
Дакле, чак и ако цене станова опадну 2021. године након завршетка годишњег одмора и погоршања рецесија коронавируса, дугорочне прогнозе и даље указују на стабилне-ако не и изванредне-цијене кућа повећава.
Ово ће бити очигледно олакшање садашњим власницима кућа који планирају продају и пресељење у наредних пет година. С просечним додавањем вредности од 33 877 фунти на вредност имовине у Великој Британији, изгледа да су страхови од негативног капитала који су били јаки током пандемије сада неосновани.
Северозападни и Јоркшир и Хумбер очекују највећи процентуални пораст од 14,9 односно 14 одсто. Ово је једнако повећању цене кућа од 24.833 фунти до 2024. године на северозападу и 23.213 фунти у Јоркширу и Хумберу.
Очекује се да ће Лондон са 9,1 одсто забиљежити најнижу стопу раста цијена некретнина до 2024. Међутим, са просечном ценом куће у региону која тренутно износи 479.609 фунти, власници престонице уживаће у највећем новчаном повећању вредности са скоком од 43.644 фунти. Југоисток ће такође видети једно од највећих монетарних повећања за 40,178 фунти са 324,014 фунти данас. Оснивач и извршни директор компаније ГетАгент.цо.ук, Цолби Схорт, прокоментарисао је:
„Тржиште некретнина тренутно цвета, међутим, велике стопе раста које се тренутно виде вероватно ће се смањити у наредним месецима. Нарочито док се приближавамо року одмора за државну царину.
„С тим у вези, дугорочни поглед на тржиште је добар, а општи консензус је да би требала превладати пригушенија, али стабилна стопа раста.
„Иако ће то резултирати споријом стопом раста цијена кућа у односу на оно што тренутно видимо, то би требало осигурати позитиван помак на тржишту Велике Британије, при чему се цене кућа значајно повећавају без обзира на то где се налазите уживо. '
Нажалост, све ово значи још већу недоступност станова за купце који први пут купују. С обзиром на то да је мало вероватно да ће се раст плата повећати по истој стопи као и цене некретнина, само за домаће власнике надам се да ће се више градити кућа и (ако икада буде испоручена) нова хипотека од пет одсто коју подржава влада шема.
Већ сте у могућности да купите? Подаци су јасни: што дуже чекате, скупља ће некретнина бити скупља, па је сада добар тренутак за долазак на њу. Удружили смо се са стручњаком за хипотеку на мрежи Хабито: користите њихов бесплатни алат за поређење хипотека испод да видите колико можете да позајмите.
