Баш као што смо мислили да цене кућа у Великој Британији немају рекорд за победу, то се поново догодило. Најновији индекс цена кућа Ригхтмове показује просечан пораст од 3.534 фунти месечно - то је још 1,1 месечно повећање у августу, чиме је годишње повећање цена на 5,5 одсто веће у септембру 2020. од а пре годину дана.
- Научите да пронађете најбоље хипотекарне стопе уз помоћ нашег водича
- Сазнајте најновије, тачне информације о цене кућа у нашем водичу
И то није све. Ригхтмове сада предвиђају да ће годишње повећање цена кућа достићи седам одсто у децембру, па није ни чудо: договорен број продаја у септембру је порасло 70 одсто у односу на исто раздобље прошле године, при чему су многи агенти за некретнине пријавили да су продали више некретнина од оних за које су на располагању продаја.
Ово је добра вијест у смислу да се тржиште некретнина показало изванредно отпорним упркос Цовиду, али постоје знакови да ова ситуација отежава ствари купцима и даје лажна очекивања продавци. директор Бенхам и Реевес, Марц вон Грундхерр, прокоментарисао је:
„Нема сумње да је ово изванредно оживљавање тржишта вратило британске продаваче домаћих аутомобила на место возача, при чему је огроман ниво потражње купаца знатно повећао тражене цене.
„Ова потражња је вођена жељом за више простора и већим кућама. Међутим, чини се као да неки продавци почињу да гурају срећу у том погледу, па свако и сви повећавају своја очекивања тражене цене да ли се то може оправдати или не. '
Другим речима, продавци и даље морају пажљиво размислити о повећању тражене цене. Ако то учините без доброг разлога, кућа би могла потрајати дуже за продају.
Купци, с друге стране, заиста почињу да трпе последице изузетне потражње која резултира заостатком у добијању хипотека и попуњавању. Генерални директор Еннесс Глобал Мортгагес, Хугх Ваде-Јонес је прокоментарисао:
„Један недостатак такве монументалне тржишне активности је фрустрирајућа ситуација у којој се многи купци налазе на крају процеса трансакције. Пошто је понуда прихваћена у изузетно врућим тржишним условима, сада су потребни месеци да се та понуда проведе кроз правни процес до краја.
„Па иако се многи агенти могу наћи у изванредној позицији да им се прода више акција уговор него што имају за продају, однос стварних продатих кућа вероватно говори мало другачије прича.
„Као резултат тога, реалност тржишних услова је вероватно мало пригушенија него што нас то наводи на веровање док је време потребно за попис имовине као продате можда убрзало стварно време продаје није нарочито брзо. '
Желите да купите и завршите до Божића? Биће тешко - почни одмах да тражиш хипотеку. Партнерство смо са стручњаком за хипотеку на мрежи Хабито који ће помоћи да процес буде глаткији. Користите њихов бесплатни алат за поређење хипотека испод.
Опширније:
- Како поново ставити хипотеку
- Хипотеке за прве купце
