Ако тражите најбољи начин за брзу продају куће, вероватно имате добар разлог за журбу. Несумњиво, многи продавци кућа који продају како би се попели на стамбену лествицу постају све бољи забринути да продају не заврше на време како би искористили годишњи одмор у новој кући куповина.
Скоро све тренутно траје много дуже него обично, од преноса до хипотека, ако имате за циљ одређени датум завршетка у наредних шест месеци, морате да делујете брзо.
- Научите да пронађете најбоље хипотекарне стопе уз помоћ нашег водича
- Сазнајте најновије, тачне информације о цене кућа у нашем водичу
Традиционално, најбољи начин за брзу продају куће била је аукција. Кућна продаја обично се заврши у року од 28 дана од продаје куће на аукцији, а купац мора уплатити депозит од 10 посто чим буду проглашени као победнички понуђач. У том смислу, аукције могу бити поуздан начин за брзу продају куће ако заиста морате ускоро да се иселите.
То не значи да аукције нису без својих потенцијалних ризика. Прва је да се кућа уопште не продаје - или продаје знатно испод цене за коју се продавац надао ако постоји хитна потреба за пресељењем. Улазна такса коју продавац плаћа за учешће на аукцији је неповратна, а постоје и друге накнаде које треба узети у обзир, укључујући провизију од 2,5 одсто аукционару.
Аукције такође нису баш погодне за људе који су део стамбеног ланца и чекају да њихов нови дом постане доступан. Када продате на аукцији, морате да се преселите, што може бити непријатно ако немате привремени смештај.
Ту долазе платформе за куповину куће. У основи, платформа за куповину куће купује ваш дом од вас директно након процене. Обично не наплаћују накнаде, нема уговора или повезивања, нема огласа и прегледа имовине. Већина платформи за куповину кућа такође ће се побринути за све правне трошкове укључене у вашу продају, чинећи је далеко исплативијом од продаје путем аукције или на традиционалном тржишту.
Најбоља ствар? Брзина муње којом можете продати свој дом путем ових платформи - обично у року од 30 дана, али, ако је потребно, многе платформе могу довршити продају куће у року од недељу дана. То не значи да морате да се иселите у року од недељу дана - могуће је договорити датум исељавања по вашем избору који вам одговара, што ће бити привлачно многим људима за које се временски оквири када желе да продају и када желе/морају да се иселе не подударају горе.
Постоји неколико упозорења. Док најбоље платформе за куповину кућа гарантују уговорену продајну цену уз депозит, пријављено је да су неке покушале да спусте цену у последњем тренутку. У свим случајевима, платформе за куповину кућа купују по нижој тржишној вриједности, па очекујте да ћете добити 80-95 посто онога што бисте добили ако бисте продавали традиционалним путем посредника у промету некретнина. То значи да ће просечан продавац куће у Великој Британији постићи између 193.633 £ и 204.912 £ у поређењу са националним просеком од 242.041 £. Само ви можете одлучити да ли вам се исплати продаја по нижој цени. Оснивач и директор компаније Да, Купци куће, Маттхев Цоопер, прокоментарисао је:
„Нема сумње да тамни облаци почињу да се стварају на тржишту некретнина јер се на огромном нивоу активности продаја успорава месецима. Већ почињемо да видимо показатеље потенцијалног пада тржишта са све нижим вредностима, падом продаје и огромним заостатком што је довело до тога да су многи остали у лимбу на тржишту.
„Добра вест за продавце кућа је да постоје алтернативе за оне које је потребно брзо довршити. Аукције некретнина могу бити одличан начин продаје за оне са јединственим околностима, иако, као и код свих аукција, носе већи ризик у погледу цијене.
„Платформе за куповину кућа у овом случају нуде далеко већу сигурност и могу пружити прилагођену услугу која ће задовољити индивидуалне захтеве. За оне којима је потребно брзо кретање, коришћење платформе за куповину куће може бити далеко боља опција од коцкања на аукцији или суочавања са традиционалним тржиштем и потенцијалних одлагања које то може донети. '
