Утицај Брекита на власнике некретнина који то покушавају продати кућу је добро документовано, а многа подручја у Великој Британији, нарочито Лондон и југоисток Енглеске, видела су значајан пад цена некретнина. Па ипак, упркос реалности стагнирајућег тржишта некретнина, јаз између тражења и продаје цене некретнина остају велике, а многим кућама је за продају потребно више времена него обично, тек пуштене у продају бројке* показују.
Нови мрежни алат под називом Лоцал Хоусе Маркет Инсигхтс омогућава вам да видите разлике између тражених и продатих цена у вашем подручју, као и колико дуго некретнине треба да се продају. Све што требате учинити је уписати поштански број да бисте видјели податке, који се заснивају на службеним подацима о земљишним књигама.
Укупна слика која произлази из података једна је од процена лондонских агената за некретнине која нису у контакту са реалношћу пада цена некретнина. На југозападу Лондона, на пример, просечна разлика између тражених и продатих цена била је преко 77.000 фунти у периоду 2018-19. Бројке су сличне у главном граду, а имовинска жаришта као што су Слоугх и Сурреи подједнако су присутна ризик од прецењивања, при чему је просечна разлика између тражених и продајних цена већа £25,000.
Која је штета у прецењивању? Решавачи имовине суоснивач Рубан Селванаиагам каже: „Наравно, никада није лоша идеја да у цену укључите мало простора за померање. Такође, ако је клијент потрошио значајну количину новца на проширење/реновирање или има више простора, онда, наравно, има смисла наредити више.
„Међутим, пренадуване процене цена у тренутној продајној клими увек доводе до тога да се некретнине задржавају на тржишту много дуже него што је потребно.“
Дакле, ако желите брзо продати своју кућу, потражите продајне цијене земљишних књига за ваше подручје. То ће вам помоћи да поставите реалну цену некретнине и уштедећете много времена и муке.
*Подаци о земљишним књигама које су анализирали рјешавачи имовине
