Att lägga till en köksförlängning till ett hem är ingen liten bedrift. Från att designa utrymmet och hitta rätt team till att slutföra ditt projekt till att skaffa allt inventarier och inredning för att sedan dekorera det färdiga rummet, kan listan över uppgifter som ska utföras verka ändlös.
Naturligtvis kan allt ovanstående underlättas om du har en sund budget att kasta på projektet och kan anställa folk till gör allt arbete åt dig, men vad händer om du vill förlänga utan att behöva höja din inteckning med ett ögonblickligt belopp?
Det är precis vad Jade mötte när hon bestämde sig för att lägga till utrymme på baksidan av sitt parhus för att öppna köket och skapa ett underhållande område i öppen planlösning. Med en initial budget på cirka 30 000 pund för att slutföra arbetet, var hon tvungen att vara kreativ med sina pengar för att få de resultat hon ville ha.
Ta reda på hur hon uppnådde sin vackra köksförlängning och ta reda på hur du kan sätta igång ditt eget projekt i vår guide till bygga en köksförlängning. Se mer verkliga hemförändringarockså.
På grund av budgetbegränsningar valde Jade ett blyliknande material för förlängningstaket. Cedertäcken kan oljas in en gång om året för att behålla sin ursprungliga färg. Dubbelvikna dörrar, Ebay. Takmaterial, Urban Tata. Cederbeklädnad, lokal byggmästare
(Bildkredit: Katie Lee)
Jade använde alla möjliga knep för att sänka kostnaderna för sin förlängning, från att shoppa runt för att spara pengar på sina tvåfaldiga dörrar och använda återvunnet material i byggnaden att skaffa vintagemöbler och anpassa billiga köp, maximera vartenda öre i hennes budget, skapa en sällskaplig, snygg och karaktärsfylld plats i bearbeta.
Sträcker sig till husets baksida har skapat utrymme för en rymlig matplats med utsikt över trädgården. Golvplattor, Doga natursten. Återvunna tegelstenar för vägg, Huws Gray Builder’s Merchant. Matstolar i Eames-stil, Ebay. Skänk, vintage. För liknande hängande ljus, prova Wayfair. Festoon lampor, Dunelm
(Bildkredit: Katie Lee)
Efter att ha bott i sitt hem i 16 år hade Jade känt att det var dags för ett byte av scen och hade funderat på att flytta. Men när en vän påpekade att om hennes hem var på marknaden var det exakt den typ av hus som Jade skulle vilja köpa, insåg hon att det kan vara bättre att förbättra sin befintliga egendom istället för att flytta alternativ.
När hon ser sig omkring i sitt välkomnande hem idag måste Jade vara otroligt tacksam för vänens råd. Med solen som strömmar in genom husets baksida säger Jade att de förändringar hon gjort i sitt hem får henne att känna att hon är på semester varje dag. Och alla hus som kan få dig att känna så dagligen är en prisvinnare i våra ögon.
Frilagda stenarbeten i den ursprungliga delen av huset ger karaktär till den nya planlösningen. Rostfritt ö-enhet och keramiskt handfat, Ikea. Köksenheter, CL Jones. Bänkskivor, gjorda av återvunna ställningar. Takljus, Velux
(Bildkredit: Katie Lee)
PROJEKTANMÄRKNINGAR
Ägaren: Jade Doutch (@jade.doutch), en showroom -chef och designkonsult för Warmer Brothers, bor här med sin son Adam, 18, och deras två Boston Terrier, Coco och Winston
Egendomen: Ett parhus från 1920-talet med tre sovrum i Anglesey, Wales
Projektkostnad: £ 35 000, inklusive byggkostnad och utrustning
'Det här öppna rummet är det som förlängning handlade om för mig; skapa någonstans där jag kunde komma ikapp vänner över cocktails på helgen, säger Jade. 'Det har blivit bättre än jag trodde, och mitt är nu festhuset, oavsett tid på året.
'Jag har alltid älskat att spendera tid i trädgården också, och även om det fanns dubbla dörrar från en av rummen på baksidan av huset kände jag aldrig att det var tillräckligt med en koppling till utomhus.
'Min farbror är en pensionerad arkitekt och han ritade upp planer för mitt drömutrymme så att jag kunde få byggare att citera för arbetet, men allt kom på över 40 000 pund för byggnadsarbetet ensam, och jag hade bara inte råd att spendera den typen pengar.
'Men när jag väl hade det i huvudet att huset kunde förvandlas med en förlängning, visste jag att jag måste gå efter det! Eftersom jag har bott i huset i 16 år kunde jag släppa en del av det egna kapitalet, men jag visste att jag fortfarande måste göra besparingar för att få det närmare min budget på 30 000 pund.
En antik köksö är en av Jades favoritartiklar i hennes hem. Metro väggplattor, County Tiles Wales. Vägglampor, Ikea
(Bildkredit: Katie Lee)
"Jag förlängde mig under tillåten utveckling eftersom jag var nöjd med storleken på tillägget som tillät mig att lägga till", förklarar hon. 'Köket har slagits igenom i det nya tillägget, och jag älskar hur du kan se var de gamla och nya delarna möts tack vare det utsatta stenverket.
”Jag är ganska impulsiv, och en kväll började jag bara klippa av det gamla putsverket i hopp om att hitta originalstenar under. Jag blev inte besviken! En stenhuggare förnyade allt och använde stenen från väggen som togs bort för att klä stålkolonnen som stödde den nya öppningen. '
- Ta reda på hur du kan förlänga under tillåten utveckling i vår guide
Jades nya vedspis har skapat ett mysigt hörn i det bakre vardagsrummet. Vedspis, Warmer Brothers Anglesey. Fåtölj, Ikea. Spegel, Bramley & White. För en liknande hängande lampa, försök Cox & Cox. Matta, La Redoute
(Bildkredit: Katie Lee)
'Eftersom pengarna var så trånga, var jag tvungen att shoppa runt för allt för förlängningen. Jag hade offertar på mer än £ 6 500 för de tvåfaldiga dörrarna, men efter att ha undersökt online hittade jag dessa tredubblade glasdesigner genom en leverantör på Ebay för £ 5000.
'Jag gick också på taklampor i standardstorlek så att de var så kostnadseffektiva som möjligt, och jag hittade rustika balkar på min mosters gård och trodde att de skulle vara perfekta för att ge det nya utrymmet lite karaktär. Jag slipade dem med en vinkelslip för att få fram de naturliga trätonerna, vilket hjälper till att ge värme till rummet.
'Om det finns en besparing att göra, klarar jag det. Det innebar att jag kunde spruta på ett par föremål, till exempel kalkstensgolvet jag verkligen ville ha, och ön. Det är en original georgisk enhet och kostade mig 700 pund, men så fort jag såg den visste jag att jag måste ha den. '
En stor hörnsoffa är den perfekta platsen för att krypa ihop i vardagsrummet för filmkvällar. Soffa, soffologi. Matta, Ikea. Väggdekoration, Älskar Frankie. Stickad puff, TK Maxx
(Bildkredit: Katie Lee)
MER FRÅN RIKTIGA HEM
Vill du se mer fantastiska före och efter transformationer? Få inspiration, idéer och råd direkt till din dörr varje månad med en prenumeration på tidningen Real Homes
”Det ombonade blev vårt tillfälliga kök under fem månaders bygget, och vi nöjde oss med en mikrovågsugn och en långsam spis. Det var inte lätt och det var en udda dag när jag satt och grät på golvet när jag trodde att förlängningen aldrig skulle vara klar.
'Tack och lov kan jag se tillbaka och skratta åt det nu! Jag har nyligen lagt till braskaminen, som har förändrat hur vi använder utrymmet. När det är tänt på vintern drar det in dig, och min son älskar att sitta framför det med hundarna. Det är också
den perfekta platsen att krypa ihop med en bra bok på helgen.
'Även om husets baksida är helt öppen, ville jag ha ett mysigare område på framsidan, så jag har behållit vardagsrummet som ett separat utrymme. Vi använder detta som
ett TV-/biorum, vilket gjorde en stor hörnsoffa till ett viktigt köp.
”Att ha detta separata rum gav oss någonstans att slippa allt rör i byggnadsarbetet på kvällarna, även om jag efter ett tag gav upp att försöka hålla huset städat. Jag omfamnade dammet till slut när det kom överallt!
'Jag kan vara impulsiv när det gäller huset, speciellt om jag är uttråkad på en fredagskväll. En kväll ville jag se vad som fanns under vardagsrumsmattan och jag slet upp allt i hopp om att hitta några härliga golvbrädor. Mina instinkter hade rätt eftersom det fanns massiva ek, som jag har mörkat med vax. '
En stor öppen spis ger en elegant kontaktpunkt i vardagsrummet. Väggar målade i Light Peachblossom av Lilla Greene. För en liknande öppen spis, prova Gazco. Spegel, Nästa
(Bildkredit: Katie Lee)
'De ljusrosa väggarna är en ny uppdatering - jag älskar hur färgen fungerar med den svarta spisen och möblerna. Det glaserade skåpet tillhörde tidigare min mormor och jag har uppdaterat det med ett lager svart möbelfärg.
Det nyligen färdigställda badrummet har nu ett smart monokromt färgschema och en duschkabin. Golvplattor, County Tiles Wales. Väggplattor, Väggar och golv. Vintage skåp målat i Antoinette krita färg, Annie Sloan. Dusch, duschkar och handdukstork, Ebay. Hängande ljus, Ikoniska lampor
(Bildkredit: Katie Lee)
”Badrummet har funnits på min att-göra-lista ett tag, men jag tacklade det först efter att ha avslutat förlängningen. Jag har inte för avsikt att flytta hus så jag har utformat det lilla utrymmet för att passa mig snarare än framtida köpare, vilket innebar att jag valde att ha den duschkabin jag ville ha snarare än ett badkar.
'Liksom renoveringen på nedervåningen jagade jag efter de bästa priserna och gjorde badrummet renoverat för under 2500 £ genom att blanda prisvärda köp med uppbyggda mönster som handfatet.'
Säng målad i svart matt färg, Wilko. Lampor, Wilko och Ebay. Prydnadskudde, Bramley & White. Kasta, Utrymme som detta
(Bildkredit: Katie Lee)
'Jag skickade iväg alla innerdörrar i huset för att bli professionellt avskalade, och jag är glad över hur de blev. Det avslöjade allt det vackra träet, och de naturliga tonerna fungerar bra med den monokroma designen i Scandi-stil som utgör bakgrunden för de flesta av mina rumscheman.
'Jag har alltid älskat att bo här och är så glad att jag bestämde mig för att stanna och förlänga snarare än att flytta. Det var ibland en skrämmande process, men väl värt det hårda arbetet och pengarna.
- Kök CL Jones
- Takljus Velux
- Dubbelvikna dörrar Ebay
- Braskamin Warmer Brothers Anglesey
- Köksgolv Doga Stone
Mer om hur du skapar en look så här:
- Hur du sänker kostnaden för din förlängning
- Hur man utformar ett snyggt kök på en budget
- Strålande idéer för boho -rum
