Om du hoppas på en snabb husförsäljning är du förmodligen medveten om vad som tänder potentiella köpare: ljusa, stora rum, begränsa överklagande och yttre utrymme. Men hur är det med de saker som är avstängning och måste undvikas när du säljer ditt hem?
- Lär dig hitta bästa bolåneräntor med hjälp av vår guide
- Ta reda på den senaste, exakta informationen om huspriser i vår guide
En färsk studie av 2000 vuxna på uppdrag av fastighetsmäklare Purplebricks visar att första intrycket fungerar åt båda hållen och ett negativt intryck efter en fastighetsvisning, oavsett om det är fysiskt eller virtuellt, kan det allvarligt skada dina chanser att sälja ditt hem så snabbt som möjlig. Det här är de bästa avstängningarna som människor känner tillräckligt starkt för att tacka nej till en tittning eller till och med seriöst ompröva att lägga ett erbjudande om ett hus.
1. Mörka och små rum
(Bildkredit: Unsplash/Abi Goldstein)
Vi gillar den mörka dekorationstrenden - men det är inte samma sak som ett mörkt och jolleseglat rum som också är litet. Om du har ett mörkt rum i huset, överväg att visuellt förbättra det med artificiellt ljus. Och - undvik tunga eller mörka gardiner, eftersom de får rummet att se ännu mindre ut.
Läs mer om maximera dagsljuset i ditt hem i din guide.
2. En igenväxt trädgård
(Bildkredit: Jonathan Farber)
Återigen finns det en fin gräns mellan en naturligt utseende trädgård och en trädgård som är övervuxen och behöver lite kärlek. Du kommer att veta vilken din är, och om det är den senare, anlita en trädgårdsmästare för en dag: det kommer inte att kosta dig mycket, men kan göra en dramatisk skillnad för hur mycket dina potentiella köpare gillar ditt hem.
Kolla in vårt galleri av trädgårdsidéer att inspirera dig.
3. Smutsiga kläder och skor visas
(Bildkredit: Unsplash/Annie Spratt)
Detta är ett stort no-no för köpare, med många som nämner detta som en av deras bästa turn-offs. Det handlar inte bara om smutsig tvätt heller: torka inte din rena tvätt inomhus på visningsdagen. På samma sätt får leriga tränare aldrig stå kvar i korridoren eller på verandan och får aldrig visas på reklamfoton.
4. Garish färger
(Bildkredit: Unsplash/Curology)
Vi gillar färg och välbedömd användning av ljusa färger kan förbättra utseendet på ditt hem. Men om du inte är säker på vilka färger som passar ihop, eller om du vet att din smak ligger utanför mainstream (för du följer den maximalistiska trenden), då kanske du måste tänka om färgschemat i ditt hem innan du lägger upp det för försäljning. Håll dig med lugn neutral och du kommer att utöka din pool av potentiella köpare.
Börja med vårt galleri av vardagsrum målar idéer att vägleda dig.
5. Rum gjorda för att se större ut än de verkligen är
Har du ett snyggt fish-eye-kameralins och tycker att det är en bra idé att få ditt vardagsrum att se större ut på bilderna? Det är det inte: potentiella köpare är väl medvetna om de snedvridande effekterna av specialkameralinser, och kommer med största sannolikhet att ge en fastighet som är gjord för att se större ut än det är ett svårt pass. Även om de dyker upp för visning kommer de troligtvis att bli irriterade över att de har behövt komma för att se ett hem som har blivit felaktigt presenterat på nätet.
Tänk istället om layouten på ditt rum, eller - om du har tid och budget - överväga att planera.
Läs mer:
- 10 fördelar och nackdelar med öppen planlösning
- Hur man säljer ett hus snabbare
