Kan min hyresvärd höja min hyra?

Gå med i vårt nyhetsbrev

Få de bästa heminredningsidéerna, DIY-råden och projektinspiration direkt till din inkorg!

Tack för att du registrerade dig på Realhomes. Du kommer att få ett verifieringsmail inom kort.

Det var ett problem. Uppdatera sidan och försök igen.

Det finns många saker vi älskar att "höja" i livet. Att höja ett glas till ett nygift par. Att få en höjning av lönen på jobbet. Samla in pengar till ett välgörande ändamål. Eller höj taket till din favoritmusik på en fest. Men om det är en sak vi hatar att se höjas så är det vår hyra.

Tyvärr är det inte ovanligt att hyran höjs över tid, oavsett var du bor. Under de senaste fem åren har hyran stadigt ökat i nästan alla delstater i USA. Du kanske undrar hur mycket du faktiskt har råd med.

Med det sagt är det viktigt att komma ihåg att varje hyresavtal, varje stat och varje omständighet är unik. Men faktum är att din hyresvärd kan, och kommer sannolikt, att höja din hyra någon gång. Medan ingen av oss tycker om att hantera en hyreshöjning, särskilt efter

hitta den perfekta lägenheten, så dessa tips kommer att lyfta ditt humör om situationen.

 När kan hyran höjas?

Den goda nyheten är att din hyresvärd kan inte höja din hyra när de vill. Helst ingår dessa villkor i hyresavtalet som du undertecknade och hyrespriset måste följa dessa hyresvillkor. Om du till exempel tecknat ett ettårigt hyresavtal kan hyran inte höjas förrän det ettåriga hyresavtalet har löpt ut. Om ditt hyresavtal endast är på sex månader gäller samma regler.

 Var kan hyran höjas?

Som nämnts ovan har varje stat olika riktlinjer så det är viktigt att läsa på trenderna i staden och staten du bor i eller funderar på att bo i. Vissa stater är kända för höga hyreskostnader och har rykte om sig för årliga höjningar. Andra stater är kända för överkomliga boendekostnader med minimala höjningar. Om du gör några snabba efterforskningar kan du se hur din hyresvärd kan agera baserat på deras plats. Som de säger inom fastigheter handlar det om plats. Om du är trött på att höja hyran, överväg att flytta till en stad eller stat som bättre passar din livsstil – var inte rädd för en liten förändring!

 Varför höjs hyran?

Det här är miljonfrågan... varför är hyran så hög? Varför blir det ännu högre? Det enkla svaret är att hyresvärdar höjer hyran för att de kan. Hyresvärdar gynnas av en högre hyreskostnad. Efter pandemin ser vi svårigheterna med att köpa bostad och hyresvärdar skördar frukterna av hyresfastigheter. Å andra sidan ökar deras personliga kostnad för att äga en hyresfastighet också. Inflation påverkar oss alla, och hyran är bara ett sätt vi kan känna oss påverkade av den. Ju mer kostnader som uppstår för hyresvärden, desto mer måste du betala – tyvärr.

 Hur högt kan din hyra höjas?

 Återigen, vi önskar att detta var ett enkelt svar, men varje stat, och till och med stad, har olika rättigheter för både hyresvärdar och hyresgäster. Få städer har hyreskontroll - vilket innebär att det finns en gräns för hur mycket hyran kan höjas. Tyvärr är det undantaget, inte regeln. En enkel sökning online kan berätta om din stad har hyreskontroll.

På den ljusa sidan måste din hyresvärd informera dig om eventuella höjningar av hyran med förvarning. Allt från 30 till 90 dagar är standardpraxis för att informera hyresgäster om en löneförhöjning. Om ökningen inte är genomförbar för dig, kommer den här gången att tillåta dig hitta ett utrymme det är mer budgetvänligt.

 Hyran stiger – vad kan jag göra härnäst?

Var inte rädd för att förhandla! När man står inför en sådan här omständighet är det lätt att känna sig utarmad, frustrerad och bara ge efter. Ge inte upp så lätt. Du är en bra hyresgäst, eller hur? Lista alla positiva egenskaper du ger till bordet skriftligen och presentera det för din hyresvärd. Om din hyresvärd föreslår en höjning på $800, föreslå en kompromiss på $500. Man vet aldrig om man inte frågar.

Om ökningen är oundviklig, försök att tänka på andra sätt att minska kostnaderna runt huset. Om du har ett vardagsrum med två sovrum, överväg en rumskamrat. Kom ihåg att genom att lägga till ytterligare en invånare i huset delar du inte bara upp hyreskostnaden utan också kostnaden för verktyg och förnödenheter. Det kan läggas ihop snabbt och göra en märkbar skillnad i dina månatliga räkningar.

Om en delad situation inte är något för dig kan dessa tips hjälpa dig att undvika en höjning av hyran:

Visst, det värsta med att hyra ett utrymme är att du riskerar att din hyra höjs, men det är faktiskt ganska vanligt. Du kan välja att acceptera höjningen eller leta efter en annan plats. Oavsett vilket så får du välja hur det slutar medan din hyresvärd inte gör det. Kom ihåg att vara realistisk om situationen och var inte rädd för att lägga ner arbetet för att hitta rätt utrymme.