Orörd i 60 år, utan elnät eller centralvärme, och med kroniska fuktproblem, skulle den förfallna tidigare bondgården ha haft lite tilltal för de flesta. Melissa och Charlie Jolly är dock inte dina vanliga husjägare. Paret är erfarna renoverare och uppdaterade sina fem tidigare hem.
Den här gången letade de dock efter någonstans landsbygd med gott om utomhusutrymme för trädgården designern Melissa att njuta av och någonstans som passar familjens förändrade behov när deras barn växte upp. Paret kastade sitt nät i jakten på det perfekta projektet, utan att misstänka att det skulle ligga precis utanför dörren. Eller, strängt taget, på Melissas föräldrars tröskel.
Inspirerad att ta itu med ditt eget projekt? Vi har massor av idéer och hjälpsamma råd om vad vi ska göra och var vi ska börja i vår funktion om husrenovering. För mer verkliga hemförändringar, gå till vår navsida.
Byggmästaren John-William Henderson monterade bänkskivorna i ek och Brittisk standard skåp och Melissa målade in dem Hicks Blue
av Little Greene. Ön är en gammal arbetsbänk från Hemlada, ugnen är en Rangemaster, och lampan är från Decorexi. Persienner är tillverkade i Washington Still Blue -tyg från Blinds2Go(Bildkredit: Kasia Fiszer)
BERÄTTELSEN
Ägare Melissa och Charlie Jolly bor här med sin son Sam, 17, dottern Amelie, 14, Jack the Jack Russell cross och Fish the cat. Melissa är trädgårdsdesigner (melissajolly.co.uk) och Charlie arbetar med företagsekonomi.
Fast egendom En bondgård nära Reading, Berkshire, med nästan en tunnland trädgård. Fastigheten byggdes omkring 1780 och förlängdes under viktoriansk tid. Ursprungligen ett hus med sex sovrum, det har nu fyra sovrum, två badrum och ett badrum.
Vad de gjorde Paret bytte taket och tog itu med de fuktiga frågorna och grävde ut jorden som hade byggts upp mot husets väggar och byta ut cement med kalkgips innan radikalt förändras interiören layout.
”Bonden berättade för min mamma att han sålde sin fars gamla bondgård, och hon bokade oss en visning innan hon ens berättade om det”, säger Melissa.
Huset hade separerats från resten av gården och var till salu med knappt en tunnland mark. Med sin välbekanta miljö omgiven av fälten Melissa hade spelat in som barn, verkade det som en möjlighet för bra att missa.
Det finns gott om plats runt matbordet från Hemlada, med Melissas mormors ekskarvarstolar och en bänk från Gamla bioklubben toppad med en norsk renskinn
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
"Vi har gjort husprojekt hela livet och det här var en dröm som gick i uppfyllelse", säger Melissa. "Det var på ett bra läge och hade en härlig känsla, plus att jag alltid hade velat bo på en gård. Charlie och jag kom överens om att det var perfekt, men undrade om det var genomförbart.
Glaserade skåp och underdelar i byråstil ger en modern twist till den nya gårdens kök-matsal, designad av Melissa med hjälp av mamma Jeanne, en före detta arkitekt
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
I verkligheten var huset långt ifrån perfekt. Det hade allvarliga fuktiga och strukturella problem, och hölls upp av acrow -rekvisita. Melissa uppmanade några pålitliga byggare och en konstruktör som de använt i tidigare projekt för att få sina tankar och lyckades övertyga bolåneföretaget att huset kan vara beboelig.
Öppna hyllor skapar ett avslappnat och hemtrevligt utseende i köket. På den översta hyllan finns Melissas pastaskärare och en blå emaljpanna som finns på The Old Grain Barn nära Bracknell
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
Från och med då blev renoveringen en familjeaffär. Melissa blev projektledare och hon, Charlie och deras två barn flyttade in i hennes föräldrars hus bredvid. Det hjälpte mycket att hennes mamma Jeanne är arkitekt och kunde göra planer, ge råd om specialistbyggare, och vara en bollplank för Melissas idéer om omkonfigurering av higgledy-piggledy bondgård.
Vardagsrummet är indelat i tre olika områden: detta avslappnade sittutrymme, en plats för pianot och ett roligt "bar" -område. Eköverliggaren ovanför eldstaden var en av rummets ursprungliga takbjälkar, räddade när den ersattes med ett konstruktionsstål för att stödja en ny vägg på övervåningen. Toppen av soffbordet kom ifrån Lassco; benen var handgjorda av en lokal metallarbetare. Till höger finns en soffa från Limpa, med ett kontrollerat kast från Så mysigt, och den grå soffan till vänster är från House of Fraser, med kuddar (vänster till höger) från Stora illusioner, Vinegar Hill, OK en och Homesense. Lampan är ett gammalt familjestycke och mattan är från Ikea. Väggar är målade in Nedrör från Farrow & Ball
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
"Det finns inget utrymme i det här huset som är på samma nivå som ett annat, så det var svårt att få allt att fungera", säger Melissa. "Men först var vi tvungna att få kontroll på fuktigheten. Vi arbetade uppifrån och ner och bytte ut hela taket. Vi var tvungna att ta marknivån ner i trädgården - som det var längs husets sidor och matade vatten in i väggarna.
Melissa förvandlade en gammal dörröppning till en hemmabar - en särskild begäran från Charlie. Snickare Gene använde bitar av trä som bärgats från resten av huset för att skapa hyllorna och ett skåp nedan för glasögon. Den vackra alm-toppade skänk är från Wells Reclamation i Somerset och den ovanliga galleriväggen skapades genom att inrama Melissas mormors piano noter
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
"Vi fick en fuktig rapport som rekommenderade kemiska injektioner och vattentät gips, men jag ville ta ett mer holistiskt tillvägagångssätt", säger Melissa. "Att sänka marknivåerna och fixa taket och rännorna var en bra början och jag fick reda på att vi behövde ta bort varje bit betong och cement från väggarna. Vi anställde en specialist som använde kalkgips inifrån och ut, och vi använde isolerande träfiber. Sedan dess har vi inte haft några fuktproblem alls. '
Melissa säger att de främre burspråken senare var tillägg till bondgården, utformade för att ge fasaden mer storhet. De var tvungna att byggas om som en del av renoveringen. Pianot i denna del av vardagsrummet var Melissas mormor. Charlie och Sam är pianisterna nu. Den eleganta franska soffan med knappar är från Lassco och golvlampan är från Ikea. Väggar är målade in Nedrör, som förut. Det norska renskinnet var en gåva från Melissas syster; för liknande försök Nordiskt fårskinn
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
Det fanns dock många fler utmaningar att övervinna. Som den dagen Melissa och Charlie fick reda på att båda vikarna längst fram i huset hängde i en tråd. "Vi hade bara tänkt bygga om en av dem, men vi visste att om vi inte bytte ut båda samtidigt medan vi hade ställningarna och takläggarna på plats, skulle vi ha ännu mer kostnad vid ett senare tillfälle."
Den ursprungliga trappan gick inte att reparera, så en ekersättning monterades av snickaren Gene Walter, som gjorde det mesta av träarbetet i huset, inklusive öppen spisskonst. Den gamla bagarens trug är fransk och kom från Goose Vintage Home, och mattan är från Vinegar Hill. De många olika nivåerna mellan rummen gav Melissa och hennes arkitektmamma Jeanne några utmaningar när de omkonfigurerade layouten, men katten Fish uppskattar tillägget utsiktspunkter
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
Det fanns två lika problematiska alternativ för att få rinnande vatten till huset. Det ena var att köra tillförseln från närmaste vattenledningsnätpunkt mitt i ett barns välgörenhets utomhus lekområde och gräva genom gammalt skogsmark. Avskyr att störa välgörenhet och skog, Melissa och Charlie valde det andra alternativet: ett borrhål.
Taket i sovrummet var vattenskadat och måste tas bort för att lägga till träfiberisolering från Natural Building Technologies. "Varje gång vi tog ner ett tak ville vi inte sätta tillbaka det, eftersom vi gillade balkarna och den extra höjden", säger Melissa. Hon gjorde sänghuvudet av en gammal kyrkopanel, som hittades vid Wells Reclamation. Ljuskronan är från Cox & Cox och de ursprungliga golvbrädorna har slipats och förseglats och täckts med en antik marockansk matta från Berberouche
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
"Vi fick veta att om du gräver tillräckligt långt kommer du så småningom att hitta vatten. Men när entreprenörerna bröt en borr på 60 meter och var tvungna att flytta om borrmaskinen och börja om igen började vi allvarligt undra om vi någonsin skulle ha rinnande vatten, säger Melissa. De kom dit till slut och vatten finns nu på kranen, med ett bioskivsystem för att behandla allt avfall, så bara rent vatten slocknar.
En tung, krånglig garderob har byggts upp till en snygg, öppen kupa för sovrummet: dörrar tas bort, hyllor läggs till och en ny färgfärg ger det ett nytt utseende
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
Detta hade alltid varit en fungerande bondgård så det fanns få dekorativa detaljer utan snarare en enkel, funktionell stil, som Melissa tog som sin led när hon uppdaterade inredningen.
Ett badkar med utsikt-Melissa skapade ett lyxigt badrum för sovrummet och köpte rulltoppen i gjutjärn från Storbritanniens arkitektoniska antikviteter. Plattorna är flammad borstad granit av Mandarinsten, och bad- och duschblandaren är från Crosswater
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
Medan byggarna arbetade med huset tillbringade paret sina helger med att rensa trädgården, med en viktig detalj. "Vid vår första visning spanade jag på ett originalt Crittall -växthus, vilket jag älskade", säger Melissa. "Men det var precis vid husväggen så vi tog ner det och byggde om det på sin tegelbas i en annan del av trädgården. Det hade varit mycket lättare och billigare att köpa ett nytt växthus, men jag hade bestämt mig för att behålla det.
Melissa älskar Crittall -växthuset och flyttade det till en bättre plats bort från huset
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
Många saker har förändrats för bondgården under åren sedan Melissa växte upp bredvid. Med oljeeldad centralvärme är det äntligen varmt och torrt. Ladorna är nu kontor och verkstäder, och i stället för djur på gården kommer och går kontorsarbetare i sina bilar.
När hon designade sin egen trädgård ville Melissa att hennes plantering skulle smälta in i jordbruksmarken bortom. "Jag ville inte ha en välskött trädgård med snygga kanter och gräsmattor", säger hon. "Istället höll jag det naturligt, med en separat grönsaks- och örtträdgård."
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
Ändå är jorden fortfarande odlad, och huset utstrålar samma speciella kvaliteter av välkomnande och fred som slog Melissa när hon först klev in genom dörren. "Vi antar att vi kommer att bo här för alltid. Vi planerar definitivt inte ett annat projekt, säger hon. ”Men säg aldrig aldrig.” Från ett par som trivs med renoveringar är det ett lika stort engagemang för att stanna kvar som du någonsin kommer att få.
Melissa och Jack i det soliga vardagsrummet utanför köket, skapade när jordhögar måste grävas bort från ytterväggarna. Lyktan är från Vinegar Hill, eldkorgen från Trädgårdshandel, och bordsunderlaget från Lassco, med ett skrivbord i glas från Ikea. Melissa och Charlie byggde själva trädgården med träbitar som bärgats från huset. Den utgrävda jorden hjälpte till att skapa ett terrasserat område som hölls på plats med träsliprar, ett billigare alternativ än att bygga en vägg
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
Båda vikarna på framsidan av huset var osäkra och måste byggas om. Michal Wolf kl All Things Lime gjorde underverk med kalkgips inifrån och ut, och skapade det dekorativa putsverket ovanför ytterdörren
(Bildkredit: Kasia Fiszer)
Mer inspirerande renovering av bondgårdar:
- Utforska denna fantastiska Grade II -listade bondgård
- Ta en rundtur i detta restaurerad bondgård i Peak District
- Du kommer att älska det här omvandling av en georgisk bondgård
- Titta runt en konstnärshus från 1700 -talet
