Om du för närvarande vill köpa ett hem kan den kategori bostäder som för närvarande är billigare för den genomsnittliga köparen överraska dig. Det verkar rimligt att billigare bostäder ska vara de mest prisvärda, men saker är bara inte vad de verkar i de nuvarande överhettade bostadsmarknadsförhållandena.
Helt ny forskning om bostadspriser i hela USA fast egendom marknaden avslöjar några överraskande trender. Slutligen finns det några goda nyheter för köpare som är trötta på att jaga för få bostäder som ligger utanför deras prisklass till att börja med. Det visar sig att platsen där du verkligen borde leta är den söta platsen för medeldyra hem som tenderar att vara billigare till en början.
(Bildkredit: Grace Cary/Getty)
Forskningen, av fastighetsspecialister på Redfin, visar att det är bostäderna i de två ytterligheterna i hemmaprisintervallet som har ökat mest i värde. Detta har placerat lyxhus i prisklassen $ 1 milliton plus ännu längre utom räckhåll för de flesta köpare. Hushållsvärden i denna kategori har skjutit i höjden sedan pandemin började och ökade med enorma 25 procent.
Samtidigt som alltför få köpare jagar för få billigare fastigheter, bostäder i kategorin billigaste prisklass med ett medianpris på $ 108 000 har också sett enorma ökningar på 18,7 procent - toppad endast av lyxen marknadsföra. Konkurrensen om dessa hem är kanske mindre hård än i andra kategorier-det här är den enda typen av bostäder som har sett en betydande ökning av antalet annonser från år till år (11,3 procent). När det gäller valuta för pengarna kommer en prishöjning på nästan tjugo procent att ha drabbat köpare med de lägsta budgetarna hårt.
(Bildkredit: David Papazian/Getty)
Om du letar efter bästa valuta för pengarna på den nuvarande bostadsmarknaden, bör du leta efter bostäder på marknadens mellersta nivå, till mellan 198 000 och 300 000 dollar. Konkurrensen kommer att vara hård, med aktiva listor i nedgång och den genomsnittliga tiden det tar för ett hem i denna kategori att sälja i genomsnitt bara 15 dagar.
Det är dock de mellanprissatta bostäderna som har upplevt de minst dramatiska prishöjningarna, med värden för bostäder med ett medianpris på 198 000 dollar som stiger med 13 procent från år till år. Det är fortfarande en stor ökning, men det är pandemitider, och det är åtminstone inte nästan en fjärdedel av hemmavärdet. Redfin-chefsekonomen Daryl Fairweather sa: ”Stigande priser kan vara särskilt problematiska för första gången och lägre inkomstinköpare, men den goda nyheten är att utbudet av landets mest prisvärda bostäder växer. Det betyder att det kan finnas fler bostäder att välja mellan och mindre konkurrens om köpare inom det segmentet av marknaden. '
För närvarande måste köpare som letar efter bostäder med hög prissättning agera snabbt, men de kommer också att belönas med billigare och billigare fastigheter.
