Bostadsombud Sellhousefast.uk rådfrågade 34 fastighetsmäklare, inredningsarkitekter och fastighetsproffs över hela Storbritannien för att ta reda på det bästa sättet att öka din fastighets värde när du uppdaterar ditt kök.
Och resultaten är föga förvånande: 72 procent av experterna hävdar att rymliga och moderna förvaringsenheter är funktionen som tillför mest värde, tätt följt av monterade, energieffektiva apparater (66 procent) och hållbara, snygga bänkskivor (60 per cent).
Med köket som tar rollen som hemmets nav, används för så mycket mer än bara matlagning men också, äta, arbeta, umgås (och dansa!), anses det vara ett viktigt utrymme för köpare, säljare och hyresgäster lika. Så mycket att National Association for Estate Agents (NAEA) säger att om du bara har råd att renovera ett rum så borde det vara köket.
Resultat av studien av Sellhousefast.uk
(Bildkredit: Sälj hus snabbt)
Här är några råd från tre av experterna ...
Craig, en fastighetskonsult från London, säger:
"Med en köksrenovering, tänk på vad köpare/hyresgäster vill ha från ett kök. De prioriterar säkerheten, så se till att alla integrerade apparater är från välrenommerade märken och monterade av proffs. Få belysning som skapar en atmosfärisk atmosfär. Ju mer lagring desto bättre, så utnyttja layouten fullt ut för att rymma så många lagringsenheter som är tillräckligt stora. '
Barry, frilansande designer från Liverpool, säger:
"Om du gör ändringar i ditt kök i det enda syftet att tillföra värde till fastigheten, så skulle min rekommendation vara att göra subtila och enkla ändringar. Det kommer inte bara att vara kostnadseffektivt, utan en enkel stil kommer att tala till de flesta husägare när de väljer en ny fastighet. Om förvaringsenheterna är gamla och slitna, byt ut dem mot rymliga och snygga förvaringsenheter. '
Robby Du Toit, verkställande direktör på Sellhousefast.co.uk, säger:
'Köket är verkligen ett fokusrum som människor nu använder för mer än ett syfte. Därmed letar husägare efter ett kök som är snyggt, modernt och mycket funktionellt. Den stora takeawayen från de konsulterade experterna är att överdådiga och överlägsna tillägg inte behövs för att förbättra kökets estetik och estetik.
