Med en passion för att renovera historiska fastigheter och en kärlek till stadsliv, Andrew Brennans senaste köp, en elegant viktoriansk radhus, var en no-brainer när det gäller värde för pengarna, plats och potential. Oavsett om du letar efter inspiration för att starta ditt eget renoveringsprojekt eller vill se vad som kan uppnås, är vi säkra på att du kommer att njuta av att titta på Andrews underbara renovering.
Hitta mer verkliga hemrenoveringar, när du är klar. Läs vår guide på renovera ett husockså för mer vägledning.
Faktafil
- Ägaren: Andrew Brennan, som driver sitt eget inredningsföretag, Andrew Brennan Design
- Egendomen: Ett radhus från 1800-talet med rött tegel från 1800-talet
- Platsen: Belfast, Nordirland
- Vad de spenderade: Andrew köpte fastigheten för 110 000 pund 2013 och har spenderat cirka 224 500 pund på renoveringar
”Jag bodde i ett stort, dubbelfrontat edwardianskt radhus i universitetsområdet i Belfast när jag köpte den här egendomen och innan dess var mitt hem en klass II-listad georgiansk terrass i närheten, förklarar Andrew. "Jag har alltid älskat periodfastigheter och älskar inget mer än ett renoveringsprojekt, så jag kunde inte motstå den här platsen när jag såg den."
Aldrig någon som bor i samma hus länge, omfamnar Andrew utmaningen att ta förlorade eller förfallna fastigheter och återställa dem till sin tidigare ära. Oavsett om det är att återställa originaldetaljer eller lägga till samtida tillägg, innebar Andrews kärleksaffär med gamla hus att han inte kunde ignorera möjligheten att fånga upp den trevånings radhusen i en kommande del av stad. När han köpte den utan så mycket som en ordentlig visning, visste Andrew på ett ögonblick vad denna viktorianska fastighet hade att erbjuda, och varför.
Renoveringen
"Jag har arbetat med hus som detta tidigare och visste att det behövdes i stort sett allt för att göra det," minns han. "Jag föredrar det faktiskt när ett hus måste rensas helt eftersom du slutar med en tom skiffer som utgångspunkt. Det är det perfekta tillfället att bygga fastigheten tillbaka, byta ut och reparera vid behov - i huvudsak skapa ett nytt hus inom det ursprungliga skalet. '
Helt oförskräckt över hur mycket arbete som krävdes började Andrew på hela renoveringsprojektet så snart han säkrade försäljningen i augusti 2013. Med flera husrenoveringar under sitt bälte och en karriär inom inredningsdesign har han upprättat en stor kontaktlista och har ett pålitligt team av experter som han arbetar med på alla projekt - nämligen byggare, en arkitekt, elektriker, rörmokare och gjutlister - så det var ett fall av alla händer till pump.
Restaurering
När Andrew köpte huset var det obeboelig, men lyckligtvis hade han ännu inte slutfört försäljningen av sitt tidigare hem, så han kunde bo där tills arbetet var klart. Strukturellt behövde det ett nytt tak, fuktsäker bana och isolering för att uppfylla gällande regler. Vid omläggningen av golvet valde Andrew att passa golvvärme, med kalksten som sedan användes i hela nedervåningen.
Alla väggar ommålades och nya tvåglasfönster installerades, tillsammans med återvunna dörrar och kopior arkitraver, golvlister, gesimning, lister och takrosor för att återställa fastighetens ursprungliga detaljer. "Jag lade till inslag i tidstypisk stil i huset, tyvärr hade de ursprungliga antingen rivits bort eller var obegripliga", säger han.
Andrew lät inte detta förringa husets karaktär. "Jag har en bra kontakt på ett närliggande gipsformningsföretag som specialiserat sig på dessa dekorativa funktioner, så även om de är nya, är de baserade på äkta design från den tiden. Jag har arbetat med honom på flera tidigare projekt, så jag visste att han kunde skapa det utseende jag ville ha.
Mitt bästa tips
"Försök att vara trogen till den era och karaktären hos fastigheten du renoverar. Om originalfunktionerna har slits ut, som de hade i mitt fall, försök att använda räddade föremål som eldstäder och invändiga dörrar, eller källor av högkvalitativ kopia för att ersätta borttagna eller svårt skadade dekorativa lister, arkitraver och takrosor. Att reparera lister är mycket kostsamt, så det kan spara mycket tid och pengar att få nya mönster handgjorda för att replikera originalen. Jag bad min byggare att montera paneler under de nya tvåglasfönstren och jag bytte också ut tunna arkitraver med ett tjockare alternativ för att ge en rejäl kvalitetsfinish.
Mitt bästa köp
”Naturstenens golv är tillverkat av förstenat kalksten och ger en riktigt härlig opolerad finish som åldras mycket bättre än porslin eller högpolerade plattor. Allt kakel i badrummet och på bottenvåningen är detsamma, och jag valde avsiktligt en färg för alla mattor på övervåningen för att skapa ett sammanhållet schema hela tiden.
Mitt favoritutrymme
’Jag älskar badrummet; det är så rymligt och gör ett uttalande med sitt fristående bad och glasatrium ovanför. Det var ursprungligen två rum så jag slog igenom mellanväggen för att skapa tillräckligt med utrymme för en stor duschkabin och ett fristående badkar. Det är ett avslappnande badrum men jag tänkte, "varför inte?" när jag hade utrymme att göra det! ’
Min butik
"Mitt hem är en eklektisk blandning av möbler och finish, som består av auktionsfynd och klassiska bitar som jag har samlat genom åren, tillsammans med några Ikea-föremål och skräddarsydda möbler. Det är denna blandning som ger varje rum sitt individuella utseende, så jag har ingen speciell favoritbutik, även om jag är ett stort fan av Farrow & Ball. Jag valde subtilt olika nyanser från den grå paletten för hela huset-grått är min neutrala. '
Kontakterna
- Arkitekt: Bryson Arkitekter (028 9064 8111)
- Konstruktion: S&A Contractors (028 9442 3568)
- Gips:Bangor gipslistar
- Windows:Langston handelsramar
- Golv: Izz Design, Stephen Moore Mattor
Letar du efter fler periodtips för fastighetsrenovering eller inspiration?
- Hur man renoverar ett viktorianskt hus
- Fantastiska viktorianska radhusförändringar
- Riktigt hem: en mörk och stämningsfull viktoriansk hus makeover
