Om du hoppas på att flytta hem till jul har du lite av en uppgift. Husförsäljningen har rapporterats att gå långsammare än vanligt på grund av pandemin, och alla aspekter av att köpa ett hus försenas också, från överföring till forskning om bästa bolåneräntor och faktiskt säkra en inteckning.
Regeringens råd till hemflyttare är att flexibilitet är avgörande, med inflyttningsdatum den 22 december (sista dagen för slutförande i år) inte garanterad. Men inte garanterat är inte detsamma som ouppnåelig, och om du verkligen vill flytta är det verkligen värt ditt försök. Jacqui Harley, chef för bostadsförmedling på JMP -advokater sa:
'Efter bostadsmarknadspausen tidigare i år på grund av COVID-19-pandemin ser vi nu en enorm ökning av förfrågningar och marknaden blomstrar. På grund av ökad aktivitet och förändringar av vanliga förfaranden på grund av regeringens säkerhetsriktlinjer kan processen att flytta hem ta längre tid än vanligt.
'Var beredd på en annan process för köp och försäljning. Det är också viktigt att om du eller en medlem i hushållet är sårbara måste detta kommuniceras tidigt i processen, så att nödvändiga säkerhetsåtgärder kan genomföras och tidsskalor kan vara exakta förutspådde.
"Även om det finns förändringar i flyttprocessen, är det fortfarande möjligt att flytta före jul om du agerar snabbt."
Det här är de viktigaste sakerna du bör tänka på om du är inställd på ett inflyttningsdatum för jul.
1. Gör fastigheten redo för marknadsföring
När du har bestämt dig för att du definitivt vill flytta till ett nytt hus innan jul, måste du förbereda det för försäljning. Hus som är rena, väl presenterade och som inte har några problem för den nya ägaren att hantera säljs snabbare, och det är ett faktum. Glöm inte heller loftet/källaren: de är värdefulla förvaringsutrymmen som din potentiella köpare vill veta är användbara.
2. Boka lantmätare så snart som möjligt
Nästa steg är naturligtvis att hitta rätt fastighet att köpa. Att boka en undersökning förr än senare är avgörande för framgång i detta skede, som Jacqui förklarar:
'När du har hittat en fastighet du vill köpa är det värt att se till att du får en anständig undersökning innan du förbinder dig till någon köp - om pannan inte fungerar och du redan har flyttat in, förbered dig på en dyr ersättning, särskilt runt jul tid.
'Det finns för närvarande inga begränsningar för de typer av undersökningar som kan genomföras, men näringsidkare måste ha kontakt med ägare till fastigheten för att se till att en lämplig rengöring har utförts innan du går in i fastigheten och måste hålla sig till myndigheternas säkerhetsriktlinjer för arbete under tiden fast egendom.'
3. Var tålmodig och förberedd
Mycket kan hända för att orsaka förseningar under detta pandemiår: ytterligare restriktioner kan införas och om någon i fastighetskedjan testar positivt för Covid kommer tidsramarna att ändras igen. Du kan dock meddela din önskan att flytta till jul till din fastighetsmäklare och be att få uppdatering om eventuella ändringar.
4. Förbered dig på ett annat sätt att se
"Nuvarande regeringens riktlinjer säger att första visningar bör göras praktiskt taget där det är möjligt, så var beredd på detta när du letar efter ett nytt hem. Om du säljer din nuvarande fastighet är det troligt att du kommer att behöva marknadsföra den praktiskt taget - din agent kommer att kunna hjälpa till med detta och kommer att ha den nödvändiga utrustningen för att fotografera och video ditt hem för försäljning.
'I rådets nuvarande råd står det också att de som säljer sitt hem bör lämna fastigheten om möjligt, så försök hitta någonstans att gå medan visningar pågår.'
5. Tänk på dina förpackningsarrangemang
Lita på oss när vi säger: ju längre i förväg du börjar packa, desto smidigare blir ditt drag. Det är inte roligt att leva på lådor, men du måste börja packa minst tre veckor innan du planerar att flytta. Att märka alla dina lådor kommer att säkerställa att du inte skadar något under transport eller glömmer en låda full av värdesaker. Slutligen, se till att boka ett flyttfirma i god tid:
'Många flyttföretag har behövt ändra policyer och processer i enlighet med regeringens riktlinjer, så se till att du förbereder dig i förväg för att göra förpackningen så säker för alla som möjligt.'
6. Glöm inte att binda lösa ändar
”Var noga med att informera elföretagen om att du flyttar och få all post vidarebefordrad till din nya adress när du har bytt kontrakt. Skriv dina julkort i god tid och posta med din nya adress förtryckt inuti, detta sparar tid och pengar på separata brev och meddelanden. '
7. Ta hand om dina husdjur
'Både husdjur och små barn kan tycka att det är väldigt stressigt att flytta hem. Även om djur kan hållas säkra i ett separat rum under uppackningen, är det bäst att se om familj eller vänner kan ta hand om barn för dagen så att de bli inte oroliga för flyttprocessen och lämna sitt gamla hem, så känner de sig inte oroliga och kan bara njuta av spänningen när de kommer till sitt nya hem.
För husdjur rekommenderar vi också att använda Feliway (för katter) eller Adaptil (för hundar) för att hjälpa dem att anpassa sig till sitt nya hem. Anslut den flera dagar innan det stora steget för att minska stressen.
Läs mer:
- En viktig checklista för flytt av hus
- Hur man säljer ett hus snabbare: våra 15 bästa tips
