Om du säljer en fastighet 2020 känner du till de många utmaningar som nu följer med husförsäljning. Allt tar längre tid, ingen är helt säker på vad som händer med huspriserna, och många köpare är fortfarande oroliga för coronaviruset för att vara ovilliga att se bostäder.
- Säljer ett hus? Få den senaste informationen om huspriser i vår guide
Det finns dock tecken på att vissa blivande husägare faktiskt är beredda att köpa ett hem utan att fysiskt titta på det alls. Även om virtuella visningar fortfarande inte kan ersätta fysiska visningar för de flesta köpare, är några - var sjätte, för att vara exakta - beredda att vara flexibla. Över en tredjedel av britterna förväntar sig att virtuella visningar kommer att vara normen när husjakt och en av fem tror att du kan få allt du behöver från att se en fastighet praktiskt taget.
Enligt en undersökning bland 2 000 vuxna av Purplebricks, de som är beredda att överväga en fastighet på grund av en virtuell visning skulle vilja få en detaljerad genomgång av hela utrymmet, en känsla av eventuella problem eller reparationer, ljusstyrka i rummen och lagringsutrymme. Rummets funktionalitet, en känsla av atmosfär eller en känsla för huset och inredningen var också viktiga överväganden för att uppmuntra människor att köpa ett hus från en virtuell visning. Interiör expert och författare till
Galen om huset, Kate Watson Smyth, erbjuder sina proffstips om hur ett virtuellt visning fungerar.1. Gör ett bra första intryck
(Bildkredit: Kate Watson Smyth och Purplebricks)
Detta gäller lika mycket för fysiska som virtuella visningar, så gör all städning du skulle göra om någon fysiskt skulle komma för att se ditt hem:
"Köpare går kanske inte uppför trädgårdsvägen men de börjar i din hall. Detta sätter tonen för resten av huset så se till att det är snyggt - inga högar med rockar, väskor och skor rinner ut. Se till att dörrarna till de andra rummen är öppna så att det är så lätt som möjligt. '
2. Erbjud 360 ° vyer
De flesta köpare i dessa dagar är användare av sociala medier och är väl medvetna om hur lätt det är att redigera ur röran och röra in en fin bild-så erbjud dem allomfattande utsikt över din egendom som inte döljer sig något. Investera i ett 360 ° kameralins om det behövs.
3. Erkänn problemområden
(Bildkredit: Kate Watson Smyth och Purplebricks)
Inget hem är perfekt, så om ditt kök är litet/vardagsrummet har en nordlig aspekt/ett har fönstren inte en fantastisk utsikt, var i förväg om dessa saker. Kate tipsar:
'Om du har ett litet mörkt rum, klä det så att det är mysigt och inbjudande och visa hur du använder det - t.ex. som ett barns TV -rum, ett hemmakontor eller ett gästrum. '
4. Lägg till lite glamour i vardagsrummet
(Bildkredit: Kate Watson Smyth och Purplebricks)
Vardagsrummet är mycket viktigt och, tillsammans med köket, kommer det att vara det viktigaste rummet för dina potentiella köpare - så pigga upp det! Kate rekommenderar att du lägger till några personliga detaljer, utan att störa rummet med för många bilder på din familj/husdjur. Hennes bästa tips? Fyll rummet med färska blommor och fina soffbord böcker:
"Även om virtuella tittare kanske inte kan lukta färska blommor, ser de fortfarande vackra ut. Se till att alla stora blad är blanka och ta bort alla bruna eller hängande blad. Husköp är fortfarande så ambitiöst som praktiskt; se till att dina soffbord böcker återspeglar det. '
5. Visa upp ditt köksförråd
(Bildkredit: Kate Watson Smyth och Purplebricks)
Det viktigaste som potentiella köpare vill veta är att de kommer att kunna njuta av matlagning i ditt kök. Så Kate rekommenderar att du skryter med ditt köksförvaringsutrymme:
'Förvaring är nyckeln i det här rummet. Se till att minst ett skåp är städat (och öppna det för att visa tittarna). Rensa bänkskivorna så ivriga kockar kan se att det finns gott om förberedelse och lagringsutrymme.
Om du har ett skafferi eller ett grovkök städa det och visa upp det. Köpare vill veta var de kan förvara strykbrädan, de leriga stövlarna eller tvättmaskinen.
Läs mer:
- Hur man säljer ett hus snabbare: våra 15 bästa tips
- Tittar på ett hus: en komplett checklista för köpare
