Vill du köpa en fastighet? Ett viktigt livssteg för många av oss, köp - oavsett om det är första gången eller femte gången - kan vara en skrämmande möjlighet. Men om du vet vad du letar efter behöver det inte vara det.
Oavsett om du är en ung proffs som vill sätta din fot på fastighetsstegen; vill minska nu när barnen har flugit boet; eller något däremellan, våra tips och tricks - tagna till dig i samarbete med Ventrolla - är utformade för att säkerställa att du får ut mest för pengarna.
1. Leta efter tecken på vattenskador
Om du inte planerar en större renovering - och även då - är vattenskador ett problem som bäst undviks när du köper en fastighet. Förutom att orsaka stora strukturella skador kan det orsaka att ditt hem behöver en fullständig omkoppling om vatten har hittat in i elsystemen. Vi rekommenderar att du letar efter följande:
- Kontrollera om det finns uppenbara läckor. Om detta kräver att du ger alla kranar, såväl som duschen och andra vattenuttag, så var det.
- Om möjligt, ta en titt under apparater - som tvättmaskinen - liksom under badet för att säkerställa att golvet inte har skadats.
- Kom ihåg att bubblande tapeter eller lack med en krikliknande konsistens kan vara ett tecken på att fukt ligger och lurar under.
- Var särskilt uppmärksam på hörnen på rum - det brukar vara där vattenskador är tydligast.
- Ta en titt på fönstren. Verkar det vara ett problem med kondens?
- Utnyttja ditt luktsinne. Om vissa utrymmen luktar smaklös, lita på din tarm och undersök vidare.
Och kom ihåg att det är i fastighetsmäklarens eller husägarens intresse att försöka maskera tecken på vattenskador, så notera försök att använda luftfräschare för att dölja lukten; liksom tapeter-eller konstverk-används för att dölja fuktrelaterade problem.
(Bildkredit: Ventrolla)
2. Kontrollera fönstren
Enligt Ventrolla, experter på skärmfönsterrenovering, är fönster ofta en bra indikator på det övergripande tillståndet ett hem, så de är verkligen något som är värt att ta dig tid att inspektera innan du förbinder dig att köpa en fastighet. Var särskilt uppmärksam på följande:
- Öppnar och stänger alla fönster enkelt? Om inte, kan de bidra till problem relaterade till mögel och kondens, samt hindra din utgång, om det skulle uppstå en brand.
- Är fönstren enkla eller dubbelglasade? Ju bättre inglasning, desto mer sparar du på energiräkningar. Upptäck mer om tvåglasfönster med Ventrolla.
- Ta en titt på det material som används. Det är värt att komma ihåg att virke sällan går att reparera, särskilt med hjälp av experter som Ventrolla.
- Kom ihåg att fönster påverkar ditt hem, såväl som det inre. Att se till att allt ser smart ut från utsidan kommer att förbättra stämningen och har potential att öka värdet på din egendom.
Vet du inte vad du ska leta efter? Ventrolla erbjuder en gratis träfönsterundersökning för dem som söker expertråd och insikt. Dessutom är de vår go-to för alla specialiserade träfönster och har alternativ som passar alla budgetar och krav.
(Bildkredit: Ventrolla)
3. I vilket skick är taket - och resten av ditt hem exteriör - i?
Även om kontrollen av takets skick kan visa sig lite mer utmanande, är det mer än värt engagemanget, i längden. När allt kommer omkring kan upptäcka att du måste byta ut hela taket, längre ner på linjen, innebära en stor merkostnad. Här är vad du ska leta efter:
- Finns det uppenbart några takpannor? Hur många procent ser spruckna eller skadade ut?
- Ta dig tid att inspektera skorstenen - är den rak?
- Fungerar några anslutna eldstäder med full effekt? Det är viktigt att ha detta i åtanke oavsett om de är öppna eller ombordklädda.
- Ser rännorna och avloppsrören ut att fungera? Om de är blockerade eller trasiga kan detta leda till vattenskador längre ner på linjen.
- Finns det något växtliv som växer upp eller över fastigheten? Medan blåregn, murgröna eller något annat ser vackert ut i full blom, finns det risk för att de skadar - eller redan har skadat - fastighetens struktur.
(Bildkredit: Ventrolla)
4. Testa vattentrycket
Vilka är Ventrolla?
Ventrolla är marknadsledande sash -fönster experter. Genom att renovera 18 600 fönster, årligen, inkluderar deras tjänster renovering, dragskydd, tvåglasfönster, sekundärglas och helt nya träfönster, som alla kan förbättra värdet på din Hem.
Medan kvaliteten på vattentrycket i en fastighet i allmänhet är resultatet av geografin, i vissa fall det kan vara en indikation på att VVS -arbetet inte är riktigt som det ska vara, eller att något, någonstans, är läcker.
Ta dig tid att testa duschen, kranarna och andra vattenuttag för att kontrollera vattentryckets kvalitet, första hand. Ta sedan tid att göra din forskning; antingen genom att fråga grannarna om deras erfarenheter eller genom att vända sig till internet, där du ska kunna hitta information om vattentryck i området.
(Bildkredit: Ventrolla)
5. Se till att elen är i ordning
Att leda om en fastighet kan vara både dyrt - det innebär bokstavligen att sönderdela en fastighet - och tid konsumerar, så det är värt att se till att du vet vad du ger dig in på innan du köper en fast egendom. Håll utkik efter följande:
- Grundläggande kontroller inkluderar att se till att alla ljusbrytare och uttag fungerar som förväntat. Om de inte gör det kan detta vara ett tecken på en större fråga.
- Håll utkik efter eventuella exponerade ledningar - detta är ett uppenbart tecken på att saker inte är som de ska vara och kan utgöra ett betydande hot ur ett säkerhetsperspektiv.
- Tänk på hur du tänker lägga upp varje rum, hypotetiskt. Finns det tillräckligt med uttag och finns de på lämpliga platser?
I slutändan, om du är osäker på något som rör elektricitet, är det viktigt att du konsulterar en behörig elektriker som kan ge expertråd och insikt.
