11 sätt att tillföra värde till en viktoriansk terrass

Om du hoppas kunna tillföra värde till en viktoriansk terrass har du tur: denna ständigt populära bostadstyp är efterfrågad, och det finns många sätt att göra radhus ännu mer attraktiva för blivande köpare. Vi tar dig igenom de vinstpotentialalternativ, från att sträcka sig åt sidan eller bakåt, ändra layouten på badrummet och skapa öppen planlösning för att restaurera originalfunktioner och göra externt ändringar. Våra bästa tips bör ge mervärde till din viktorianska terrass.

För massor av mer praktiska råd, läs våra guider på hur man renoverar ett viktorianskt hus och hur man tillför utrymme och värde till ditt hem.

1. Utför reparationer och ändringar på utsidan

Du har aldrig en andra chans att göra ett första intryck, och medan du kan tillföra värde till en viktoriansk terrass genom att förbättra inredningen i ditt hem kan tyckas vara det mest logiska alternativet för att öka dess värde, potentiella köpare kommer att döma innan de ens når framsidan dörr.

Förvandla din husets yttre design

kan betyda allt från att se till att taket och fönstren är i gott skick och rännan är intakt till att byta ut spruckna uppfartskakel eller helt enkelt veta hur man målar en dörr - ytterdörren är den viktigaste.

Ta reda på hur man reparerar ett gammalt tak.

2. Utför nödvändiga reparationer

(Bildkredit: Colin Leftley)

Att göra nödvändiga åtgärder i hela huset och se till att allt är rent, klart och luktar fantastiskt är ett enkelt sätt att skapa mervärde till en viktoriansk terrass. Detta inkluderar de små DIY -uppgifter som du kan ha skjutit upp. misslyckas med att fixa läckande kranar, trasiga toalettstolar och pipiga golvbrädor kan göra skillnaden mellan ett ja och ett nej.

Ta reda på hur man renoverar gamla trägolv i vår guide.

3. Gå öppen plan

(Bildkredit: Katie Lee)

Om du funderar på strukturella förändringar, omarbeta den befintliga planlösningen till förmån för skapa en öppen planlösning i ett gammalt hus kommer att öka både värdet på fastigheten och hur utrymmet fungerar för att passa dina behov.

Historiskt sett var viktorianska radhus utilitaristiska till sin karaktär. A hall ledde till en front vardagsrum och tillbaka mottagningsrum, sedan ett litet kök med ett angränsande badrum. Denna layout resulterade i trånga, mörka utrymmen, till skillnad från de ljusfyllda, luftiga rum som föredras idag.

Ta en titt på vår fantastiska viktorianska terrassomvandlingar för att få en uppfattning om vad som är möjligt.

4. Flytta om badrummet

Utrymme kommer ofta till en premie på en viktoriansk terrass. Genom att flytta badrummet på övervåningen gör du inte bara en enorm skillnad för fastighetens önskvärdhet, vilket visar en bra investering på lång sikt, utan lämnar också mer utrymme på nedervåningen för förlängning av köket.

I vissa fall är det enda alternativet för att skapa ett badrum på övervåningen att göra det på bekostnad av ett sovrum, vilket kan påverka fastighetens värde negativt. Fundera istället på om det är möjligt att minska sovrumstorleken eller ta ut förvaringsskåp i utbyte mot ett litet badrum på övervåningen. Vår guide till liten badrumsdesign kommer att ge dig en uppfattning om vad som är möjligt.

5. Återställ, ersätt inte, viktorianska funktioner

(Bildkredit: Brent Darby)

Viktorianska terrasser var mycket ödmjukt och gediget byggda, med vackra arkitektoniska detaljer - skärmfönster, encaustiska golvplattor, parkettgolv, gjutjärnspisar och högt i tak är några få exempel.

Som en allmän regel rekommenderar vi att du återställer så många originalfunktioner som möjligt istället för att byta ut om du vill tillföra värde till en viktoriansk terrass. När det gäller eldstäder och radiatorer, överväg att byta ut mot original som vanligtvis finns i återvinnings- eller bärgningsgårdar.

Cornicing och takrosor bör ersättas med liknande för liknande mönster, snarare än borttagna, då införlivas i nya tillbyggnader eller omkonfigurerade rum, om du bestämmer dig för att slå igenom befintliga väggar.

Att avslöja husets murverk eller föryngra ytor med djärva färger är båda enkla metoder för att uppdatera karaktärshus. Den viktorianska färgpaletten bestod av starka, djupa, mörka nyanser, men trendiga gråtoner och gröna fungerar särskilt bra och ger en modern finish.

6. Tillför värde till ditt hem genom att minska röran

(Bildkredit: Katie Lee)

Att avpersonifiera och förvara personliga tillhörigheter bort ger en tom duk som låter potentiella köpare föreställa sig själva som bor där och hjälper dem som tittar på fastigheten att se bortom dina föremål och fokusera på fastighetens utrymme och strukturera.

Kolla in dessa 25 decluttering jobb du musgör inte om du vill sälja ditt hem.

7. Välj ett neutralt system

(Bildkredit: Ikea)

Att ge dina väggar en ny färgfärg, helst i en neutral nyans, kommer att få ditt hem att känna ljusare och renare och, återigen, låta potentiella köpare föreställa sig vad de kan göra i fastigheten för att göra det till deras egen. Hitta mer vardagsrumsidéer i vår guide.

8. Lägg till en sidreturförlängning

(Bildkredit: Alison Hammond)

Viktorianska terrasser har ofta en nackdel - poky kök som ofta är undanstoppade i trånga utrymmen som kallas garderobsvingar på baksidan av fastigheten. De kan och skjuter upp potentiella köpare som förväntar sig ljusa och rymliga kök. En väg runt detta är att utnyttja det utrymme som kallas sidoruta eller den smala passagen till sidan av fastigheten som var utformad för att komma till utomhus -toaletten innan inomhus VVS blev allmänning. En förlängd sidoruta förlängning förbättrar utrymme och ljus - och värdet på din egendom.

Läs vår guide till lägga till en förlängning till ett viktorianskt hus för mer information. Kolla in mer planering, design och budgeteringstips för sidoförlängning i vår guide.

9. Lägg till ett extra sovrum med loftkonvertering

(Bildkredit: Resi)

Fler sovrum = mer värde, oavsett vilken typ av bostad du säljer, men sovrum har en särskild premie i radhus, särskilt när ett av sovrummen på övervåningen har omvandlats till ett familjebadrum. En loftkonvertering är ett utmärkt sätt att lägga till ett extra sovrum; emellertid är loftkonverteringar dyra, särskilt om du planerar att göra strukturella förändringar i tak, så det är bäst att rådfråga din fastighetsmäklare i förväg för att ta reda på om mervärdet kommer att vara värt bekostnad.

Läs mer i vår loftskonverteringskostnader i vår guide.

10. Lägg till en garderob på nedervåningen

(Bildkredit: Philip Lauterbach)

Garderober är mycket önskvärda i viktorianska terrasser; de kommer att göra fastigheten mer tillgänglig för mindre mobila besökare eller boende, och gör underhållning enklare. Det viktigaste att tänka på är platsen - toaletten måste anslutas till en yttervägg eller elnätet. detta gör kök och grovkök till de bästa rummen för att rista ut ett utrymme för en garderob. Matsalar är däremot inte idealiska, eftersom det är osannolikt att gästerna vill använda den under middagen.

11. Piffa upp köket

(Bildkredit: Devol)

Att piffa upp betyder inte att det befintliga köket helt byts ut, men din viktorianska terrass kommer garanterat att ha ett högre värde med ett kök som ser snyggt och uppdaterat ut. Fokusera på tre nyckelområden: köksgolv, skåpdörrar och bänkytor. Du kan byta ut alla tre för cirka £ 5 000 och lägga till så mycket som £ 25 000 till värdet på din terrass. Se till att du går efter material och färger som överensstämmer med husets karaktär, dock: medan ett ultramodernt kök kan fungera i en viktoriansk terrass, ett klassiskt kök med målade skåp och keramiska klinkergolv är mycket lättare att få se bra ut för mindre.

Bläddra bland våra idéer för att uppdatera din kök på en budget och våra guider till de bästa köksbänkarna och den bästa färgen för kökshyttents.

Letar du efter mer viktoriansk terrassinspiration?

• Fantastiska viktorianska terrassomvandlingar
• Förlängning av ett radhus