Löneklyftan mellan könen är fortfarande ett faktum i livet i Storbritannien, där män tjänar i genomsnitt 8,6 procent mer än kvinnor, enligt National Statistics Office. Och medan saker och ting förändras, stiger löneskillnaden mellan könen snabbast för kvinnor över 40 år, vilket inte är särskilt användbart för yngre kvinnor som vill komma på det första steget på fastighetsstegen.
Det är inte förvånande att det i genomsnitt tar en kvinna nästan ett år längre att spara upp till en insättning än en man (två år om hon bor i London), med män som vanligtvis åtnjuter 123 £ mer i disponibel inkomst varje månad, vilket naturligtvis gör att man sparar för att köpa ett hus lättare.
Löneskillnaden är dock inte den enda anledningen till att brittiska kvinnor har en nackdel när de försöker köpa ett hus. Kriterierna för hypotekslånegivare gäller vanligtvis en potentiell husköpare och lämnar de flesta brittiska kvinnor inte i stånd att kvalificera sig för en full inteckning på egen hand, såvida de inte väljer
Delat ägarskap. Dessutom rapporterar en av våra källor att de har avvisats även från en ansökan om delat ägande, som det "prisvärda" hem hon trodde att hon kunde klara av att köpa ansågs vara för dyrt med tanke på henne varje månad inkomst.Denna betoning på månadsinkomst är avgörande och är ofta anledningen till att bolåneansökningar avslås - vare sig det är formellt eller informellt. Trots att de har bra kreditrekord och tillräckligt med pengar för en 10 -procentig insättning, misslyckas särskilt ensamstående kvinnor ofta med löneprovet. Bolånleverantörer tenderar att föredra en kombinerad inkomst, och den typiska siffra de letar efter, en kombinerad inkomst på £ 60 000 per år, är utom räckhåll för de allra flesta kvinnor, även de med välbetalda jobb i London. För att kompensera för en lägre lön, skulle en enda inteckningssökande behöva stubba upp i genomsnitt 30 000 pund mer för en insättning, vilket leder oss tillbaka i full cirkel till att kvinnor sparar mindre än män. Faktum är att enligt forskning från Money Supermarket, kvinnor har betydligt lägre besparingar än män (18 000 pund respektive 26 000 pund).
Återigen är anledningarna till att kvinnor har mindre sparande än män (trots att de är mer benägna att tänka på att spara och ha ett sparkonto än män) mer komplexa än löneskillnaden ensam. En mycket uppenbar orsak är moderskapsstraffet; majoriteten av kvinnorna i Storbritannien har barn i åldern 25 till 35 år, vilket också råkar vara den viktigaste åldersgruppen för karriärtillväxt.
Trots allt snack om ökad föräldrajämlikhet och införandet av lagstadgad pappaledighet, kvinnor tar fortfarande betydligt mer ledigt för att ta hand om barn, och deras karriärer lider oproportionerligt mycket herr. För att säga det rakt ut blir män som är pappor befordrade, medan kvinnor som är mödrar alltför ofta degraderas. En nyligen studie av EHRC visar att yngre mödrar drabbas av konsekvenserna särskilt akut, med en femtedel som helt tappar jobbet, antingen genom uppsägning eller fientlig behandling. Och naturligtvis arbetar många mödrar deltid när de återvänder till arbetet, vilket innebär att du tjänar 32 procent mindre för samma arbete på heltid.
Hur översätts dessa oroande fakta till bolånesiffror? Medan i genomsnitt lika många kvinnor fråga om bolån som män (i kategorin 18 till 25 frågar kvinnor faktiskt mer - vid 18 procent jämfört med 15 procent av männen i samma åldersgrupp), mycket färre faktiskt kvalificera för inteckningen. Faktiskt, mäns bostadslånekraft är 15 procent högre än kvinnors. Till exempel har mäns genomsnittslöner under det senaste decenniet kvalificerat 80 procent av dem för en inteckning på en typiskt radhus, medan bara 65 procent av kvinnorna skulle kvalificera sig för samma typ av egendom samtidigt period.
Andelen brittiska kvinnor som är ensamstående som håller inteckningar? Bara 10 procent, nästan hälften av antalet ensamstående män (17 procent). Vilket pekar på en annan störande sanning om fastighetsägande i Storbritannien: det är främst öppet för par, och att vara singel minskar kvinnors förmåga att köpa ett hus mer än mäns. Trots att de har sina egna inkomster, liksom att de har samma tillgång till utbildning och (åtminstone tekniskt) samma branscher som män måste kvinnor samarbeta för att kunna äga ett hus, om de inte har tillgång till arv eller föräldrar Stöd. Som en av våra källor uttryckte det: ”Jag trodde att allt jag behövde göra var att få en bra utbildning; det visar sig att jag fortfarande måste jaga en man om jag vill bo i mitt eget hem '.
Vad kommer att väsentligt hjälpa Storbritanniens ensamstående kvinnor? Svaret på denna fråga är inte lika enkelt som den accepterade lösningen att bygga fler bostäder för att öka tillgången på bostäder för köp. Med tanke på den nuvarande strukturen kan det hända att bostadsägandet i sig inte är det som hjälper ensamstående kvinnor att bli mer självständiga eller bättre ekonomiskt sett. Fler bostäder, även om efterföljande regeringar får allvar med att bygga tillräckligt, kommer inte att lösa problemet med den enorma skillnaden mellan huspriser och genomsnittliga inkomster.
Det som verkligen skulle hjälpa ensamstående kvinnor är säkra, prisvärda hyreskontrakt som, till skillnad från bolåneansökningar, inte skulle straffa en enda inkomstinkomst. Fler rådsboenden skulle hjälpa kvinnor mycket mer än fler bostäder som de inte har råd med. Större reglering av den privata hyresektorn skulle också göra livet mycket enklare för ensamstående kvinnor och män.
Faktum är att en omröstning av 681 personer från februari 2019 genomförd av Future Illuminate Panel på uppdrag av Verkliga hem pekar på en beredskap att omfamna hyra om det är ordentligt reglerat. Frågade "Vad skulle vara det enda som skulle få dig att föredra att hyra framför att köpa?", En betydande majoriteten av 60 procent sa att de skulle göra det om de var garanterade en långsiktig hyresrätt utan någon skarp hyra ökar. Behovet av säkra hyreskontrakt överträffade även den totala kostnaden för att hyra kontra att köpa, med bara 36 procent som uppgav att de skulle hyra snarare än att köpa om hyran var billigare.
Storbritanniens ensamstående, särskilt ensamstående kvinnor, skulle dra nytta av verkliga förändringar på hyresmarknaden och ett erkännande från beslutsfattare att hyra är den nya verkligheten för ett stort antal människor och behöver inte vara sämre än hemma äganderätt. Och föräldrar, oavsett om de är ensamstående eller i en familjeenhet, skulle enormt dra nytta av verklig jämlikhet på arbetsplatsen, med lika föräldraledighet är ett bra ställe att börja.
