Det finns så mycket att ta tag i när du påbörjar en fastighetsutveckling, och så många beslut och val att göra. Detta görs ännu mer komplicerat när det finns begränsningar på grund av byggnadens status eller området där det ligger. Om du bor i en fredad byggnad, bevarandeområde eller annan plats med planeringsrestriktioner kommer du att vara medveten om att du inte kan göra några av de ändringar som andra kan göra i sina hem utan tillstånd i förväg.
Även om detta är för att skydda och förbättra området och bevara det lokala arvet, kan det vara svårt för husägare som vill uppgradera befintliga fönster och dörrar. Detta behöver dock inte vara fallet.
Här förklarar vi vilka typer av begränsningar du kan uppleva och tittar på vad du ska tänka på när du byter fönster och dörrar.
Planeringsrestriktioner: Vad är bevarandeområden, fredade byggnader och artikel 4 -anvisningar?
A bevarandeområde är ett område "av särskilt arkitektoniskt eller historiskt intresse, vars karaktär eller utseende är önskvärt att bevara eller förbättra". Många av våra städer, byar och städer förlitar sig på historiska fönster för mycket av deras arkitektoniska inverkan och karaktär. Olämpliga ersättningsfönster av dålig kvalitet kan enkelt urholka traditionella funktioner på historiska byggnader.
(Bildkredit: Residence 9)
Ett Artikel 4 riktning görs av den lokala planmyndigheten. Det begränsar omfattningen av tillåtna utvecklingsrättigheter (ändringar du vanligtvis får göra utan planering godkännande) antingen i förhållande till ett visst område eller en plats, eller en viss typ av utveckling var som helst i myndighetens område. Om en artikel 4 -riktning är i kraft kan en planeringsapplikation krävas för utveckling som annars hade varit tillåten utveckling. Artikel 4 -instruktioner används för att kontrollera verk som kan hota karaktären hos ett område av erkänd betydelse, till exempel ett bevarandeområde.
Lista är inte en bevarandeorder som förhindrar förändringar. Det fryser inte en byggnad i tid, det innebär helt enkelt att ett byggnadstillstånd måste ansökas för att kunna göra ändringar i byggnaden som kan påverka dess särskilda intresse. Den lokala myndigheten använder listat byggnadstillstånd för att fatta beslut som balanserar platsens historiska betydelse mot andra frågor, till exempel dess funktion, skick eller livskraft.
(Bildkredit: Residence 9)
Hur påverkar dessa hur du väljer dina fönster och dörrar?
I dessa områden kommer byte av fönster och dörrar att behöva bygglov, och detta görs med rätta för att bevara arkitektoniska förtjänster. Planeringsmyndigheten kommer att leta efter eventuella ersättare för att behålla byggnadens karaktär och matcha den lokal estetik, så i de flesta fall där en ersättning behövs, skulle ett liknande fönster eller en dörr vara nödvändig.
Som sådan förhindrade vissa planeringsmyndigheter användningen av "moderna material" eller PVCu eftersom fönsterdesignerna är olämpliga i storlek, form och design. Men på senare tid, eftersom fönster- och dörrsystem har utvecklats och perfekt kan spegla traditionell estetik, men med en modernt underhållsfritt material har tillvägagångssättet från många myndigheter varit att godkänna användningen av systemvilja kan replikera originalet mönster.
För mer information besök Historiska England.
Bostad 9 fönster med fönsterbågar är utformade för att efterlikna storleken och proportionerna på originalfönster
(Bildkredit: Residence Collections)
Uteslut inte alternativa material
För att erkänna de många fördelar som alternativa material kan ha över virke, är planeringsriktlinjerna överens om att moderna material kan användas förutsatt att fönstret med samma design och dimensioner och öppningsmekanismerna matchar de original. Därför kan du överväga pulverlackerade metaller och PVCu när du byter fönster, så länge konstruktionen är noga övervägd.
När du har hittat rätt material i dina fönster är stilen och färgen nästa viktiga beslut du måste ta. Om du letar efter ett alternativ till traditionella träfönster och dörrar kommer du att bli imponerad av utbudet av färger och mönster som finns tillgängliga för att replikera 1800 -talets trädesigner, både inuti och ut.
Om Residence Collection
Residence Collection: s alternativa dörrar och fönster i trä är utformade för att följa riktlinjerna för bevarande. Residence 9 har godkänts för användning i ett antal bevarandeområden, artikel 4 -platser och fredade byggnader. Finns i ett urval av handplockade arvsfärger, du kan anpassa ramarna för att komplettera din inredning genom att välja en annan färg för insidan och utsidan.
(Bildkredit: Residence 9)
Se hur fru Lloyd valde sina ersättningsfönster för detta parhus i viktoriansk stil
För mer information besök Residence Collection eller sök #residencecollection på Instagram för mer fönsterinspiration.
