De enda tipsen för hemuppsättningar du behöver kan räknas på bara en hand - goda nyheter om du tycker att utsikterna för hemförsäljning för en försäljning är lite skrämmande. Och ändå är iscensättning en viktig del av husflippning som ofta kan göra eller bryta en försäljning.
Att behärska hemmascen kan definitivt göra en enorm skillnad för hur lång tid det tar att sälja ditt hem, så om du letar efter råd om hur man säljer ett hus snabbare, du behöver definitivt dessa experttips.
Olika experter kan erbjuda lite olika tekniker, men i grunden kommer hemuppläggning ner till bara tre huvudkomponenter som du måste tänka på innan du bjuder tittare in i din Hem.
1. Kom ihåg: du säljer inte bara ett hem, du säljer en livsstil
(Bildkredit: Framtid)
Detta är det enskilt viktigaste att förstå om hemmascenering. Dess syfte är inte så mycket att sälja ditt hem som att sälja en uppfattning om hur det kommer att vara att bo i detta hem. Alla dina iscensättningsbeslut bör baseras på detta faktum. Till exempel är det bäst att ordna möbler på ett sätt som skapar en konversationsuppsättning, med bitar mot varandra - även om du normalt inte har det så.
Iscensättningsexperter från Staging Studio säg: 'Hemstadiet främjar en upplevd livsstil.' Till exempel, om du iscensätter en sovrum, att välja matchande och symmetriska möbler och lampor kommer att skapa "en känsla av fred och harmoni", vilket får din köpare att "omedvetet tro att deras relation kommer att bli bättre i detta hem". Det spelar ingen roll att du inte gillar att matcha allt - det handlar om att skapa rätt intryck.
2. Gå stort - på allt
(Bildkredit: Framtid)
Återigen har detta ingenting att göra med det du personligen gynnar, utan med det som skapar en känsla av tilltalande rymlighet för dina köpare, som alla uppskattar ett hem som åtminstone verkar erbjuda mer utrymme än deras nuvarande ett. Paradoxalt nog skapas denna känsla av extra utrymme bäst genom att välja överdimensionerade konstverk på väggar, stora speglar och stora mattor - och det fungerar även i mindre rum.
Tricket är att använda färre stora accentbitar snarare än massor av mindre. För att öka storleken på dina rum ytterligare, använd möbler upphöjda på benen "för att skapa en känsla av lätthet" - ett topptips från Christina El Moussa för Zillow.
3. Försök inte att dölja ditt hem unika funktioner - visa upp dem istället
(Bildkredit: Framtid)
Om ditt hem har en arkitektonisk egendom-ett snett tak eller ett l-format rum-behandla det som en unik möjlighet snarare än något att försöka dölja (du kommer inte att kunna i alla fall). Presentera dessa unika funktioner som positiva tillägg för din potentiella köpare.
Det besvärliga hörnet kan användas som hemmakontor utrymme - så stil det som sådant! Vindar och andra utrymmen som inte kan användas som extra rum kan presenteras som attraktiva lagring möjligheter - men du måste visa din köpare hur det skulle fungera snarare än att bara berätta för dem.
Hemuppsättning handlar om att få din potentiella köpares fantasi att fungera-ett väl iscensatt hem kommer att sälja snabbare eftersom de kommer att kunna se att hemmet är redo att bo i.
