Innehåll som tillhandahålls av HSBC
Att välja att köpa ett nytt hus är ett av de största besluten du kan ta, men ändå så många av oss börjar leta efter ett nytt hem medan vi redan sitter i en fastighet med potential att bli perfekta. Två av de främsta orsakerna till att flytta är behovet av mer utrymme och en önskan att uppgradera till en bättre fastighet. Och båda kan sorteras med några ändringar av ditt befintliga hem.
Läs vidare för att lära dig de bästa sätten att förbättra din egendom, lägga till värde, spara pengar och älska var du bor.
1. Du kan tillföra värde oavsett din budget
Även när du bestämmer dig för att stanna kvar är det viktigt att göra ändringar i ditt hem som kommer att öka dess värde. De mest grundläggande förändringarna som att ge varje rum en fräsch slicka färg eller byta golv kommer omedelbart att få ditt hem att se ut och kännas bättre för bara några hundra pund.
Känner du att du inte har tillräckligt med utrymme? Kom ihåg att omarbetning av layouten på ditt hem kan utnyttja tillgängliga rum bättre. Det kostar från så lite som 1 200 pund till
öppna en matsal med 1,8 m gap i en bärande vägg, men skulle kunna lägga till tiotusentals till fastighetsvärdet.Leta också efter outnyttjat utrymme någon annanstans. En ombyggnad av ett rum-i-tak loft (med takfönster) kan användas för att lägga till ett sovrum. Detta kan göras för cirka £ 20 000 - långt under det belopp som det kan lägga till ditt hem.
Innan du sträcker dig efter byggarens hatt, glöm inte att något så enkelt som att förbättra din lagringssituation kan förbättra ditt liv. Monterad förvaring som maximerar varenda tum är värt vartenda öre.
2. Stämpelskatt i sidled och andra avgifter
Att köpa ett "bättre" hem kommer alltid att kosta dig mer pengar, men vissa människor glömmer att ta med alla relaterade avgifter i sina beräkningar. Stämpelskatt betalas på alla fastigheter över £ 125.000. Det är en skatt som köparen betalar efter köpet av bostaden. För fastigheter mellan £ 125 000 och £ 250 000 är detta betygsatt till två procent. För bostäder över £ 250.000 upp till £ 925.000 hoppar detta upp till fem procent.
Det genomsnittliga fristående huset kostar över 350 000 pund, så en köpare skulle betala £ 17 500 i stämpelskatt på den egendomen. Till detta kommer du att betala:
När du har räknat upp kostnaderna för avgifter kan du upptäcka att du kan spendera över £ 20 000 bara för att flytta. Lägg till detta till det extra du kanske lånar för att ta en inteckning på en större fastighet och det kan vara ekonomiskt vettigt att förbättra istället för att flytta.
(Bildkredit: Getty)
3. Du kan låna för att förbättra
Att låna för att köpa (AKA tar ett bolån) är allmänt känt, men du kan bli förvånad över att få veta hur mycket du kan låna i form av en bostadsförbättringslån. Funderar du på en snabb badrumsuppgradering? Du kan låna £ 2000 och få det att hända. Vad sägs om ett trädgårdsrum för att bli ett hemmakontor? Arbeta hemifrån med stil när du lånar 10 000 pund. Faktum är att du kan låna upp till £ 25 000 från HSBC för att ta itu med ditt nästa hemförbättringsprojekt (kredit är föremål för status).
4. Ingen omvälvning
Att flytta hem är svårt av många skäl. Att behöva vänja sig vid ett nytt område kan finnas på korten. Kanske behöver barnen flytta skolor. Du kan förlora bekvämligheter du är beroende av. I värsta fall kan det betyda att din lokal inte är så lokal längre och du måste förhandla om politiken att vara nybörjare i en annan pub!
Dessutom kan administratören vara överväldigande eftersom du måste komma ihåg att omdirigera ditt inlägg, ändra adresser och flytta dina verktyg, tv -paket, bredband och mer till en ny fastighet. Låt oss inte glömma de fysiska och känslomässiga påfrestningarna på en rörlig dag.
Det ställer verkligen frågan varför någon någonsin skulle flytta hem om de inte absolut ha till. Det bekräftar också varför så många människor säger orden ”aldrig mer” efter en flytt.
5. Bli kär i ditt hem igen
Kom ihåg när du först såg var du bor nu och tänk på alla anledningar till att du valde att köpa den. Vi vet att livet förändras - familjer växer, krav förändras - men bostäder kan anpassas. Vare sig det är periodens funktioner du inte kunde hitta någon annanstans, eller trädgården du såg dig själv gå tillbaka till på ålderdom, anledningen till att du blev kär i ditt hem finns förmodligen kvar. Tricket är att räkna ut hur man gör det ännu bättre.
