วิธีซ่อมหลังคาวิคตอเรียน

ไม่มีเจ้าของบ้านต้องการค้นพบว่าหลังคารั่ว โชคดีที่หลังคาสไตล์วิกตอเรียดั้งเดิมจำนวนมากได้รับการทดสอบจากกาลเวลา ส่วนใหญ่มาจากการใช้วัสดุคุณภาพสูง ด้วยคุณสมบัติที่เก่ากว่าจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้ เช็คปกติ สำหรับปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและจัดการกับมันก่อนเกิดภัยพิบัติ

อ่านต่อไปเพื่อหาวิธีการ

คุณลักษณะนี้เป็นสารสกัดที่แก้ไขจาก คู่มือบ้านวิคตอเรียและเอ็ดเวิร์ด โดย Ian Rock จัดพิมพ์โดย Haynes Ian Rock เป็นผู้สำรวจและผู้อำนวยการเว็บไซต์เปรียบเทียบราคาแบบสำรวจ rightsurvey.co.uk

โครงสร้างหลังคา

• ตามเนื้อผ้าหลังคาเป็นรูปสามเหลี่ยมขนาดยักษ์โดยที่ด้านข้างทำจากไม้จันทน์ประกบกัน
• ที่ฐาน ตีนจันทน์จะเชื่อมเข้าด้วยกันด้วยคานเพดาน ซึ่งทั้งหมดวางอยู่บนผนังห้องนอนด้านล่าง
• เพื่อป้องกันไม่ให้ลาดหลังคาหย่อนคล้อย มักจะมีการรองรับพิเศษโดยคานไม้หนา - แป - วิ่งจากปลายจรดปลาย
• ในบ้านหลังใหญ่ที่มีห้องใต้หลังคา หลังคาถูกสร้างขึ้นด้วยเสาราชินีแทน คล้ายกับการออกแบบเสาประตูฟุตบอล

(เครดิตรูปภาพ: Ian Rock / Haynes Publishing)

หากอยู่ในห้องใต้หลังคา คุณสามารถเห็นด้านล่างของแผ่นหินชนวนหรือแผ่นกระเบื้องที่ยึดติดกับระแนงไม้เป็นแถวบางๆ แสดงว่าหลังคาของคุณน่าจะเป็นของจริง แม้ว่าหลังคาบางหลังจะมีราคาแพงกว่าในภายหลัง

บ้านสไตล์วิกตอเรีย จัดให้มี “กระดานกระดานโต้คลื่น” ไว้เหนือจันทัน ฝึกการปูผ้ารองใต้แผ่นกระเบื้องเพื่อเป็นแนวป้องกันรอง เป็นแนวคิดที่ค่อนข้างทันสมัย ​​ก่อนหน้านี้ความชื้นใด ๆ ที่ซึมผ่านในสภาพอากาศที่มีพายุจะแห้งไปเนื่องจากห้องใต้หลังคาเป็นอย่างดี ระบายอากาศ

ชื้น ปัญหาอาจเกิดขึ้นได้เมื่อหลังคาเก่าได้รับการหุ้มใหม่และใช้ผ้าน้อย เว้นแต่การระบายอากาศจะดีขึ้นเพื่อชดเชย 'เยื่อช่วยหายใจ' สมัยใหม่เป็นวิธีแก้ปัญหา - ป้องกันไม่ให้ฝนเข้ามาในขณะที่ปล่อยให้อากาศผ่านได้

เดิมทีหลังคาไม่มีฉนวน แต่เนื่องจากหลังคาเหล่านี้มีการสูญเสียความร้อนรวมอย่างน้อยหนึ่งในสี่ของบ้านทั่วไป การตรวจสอบระดับฉนวนจึงเป็นสิ่งสำคัญ ควิลท์ ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา ควรมีความลึกอย่างน้อย 27 ซม. เหนือตงเพดาน

ข้อบกพร่องและวิธีแก้ปัญหาทั่วไปของหลังคา

น้ำรั่ว

หากคุณพบจุดสีน้ำตาลชื้นบนผนังห้องนอนหรือเพดานของคุณ ก่อนอื่นคุณต้องติดตามแหล่งที่มา สิ่งนี้ไม่ชัดเจนเสมอไปเพราะน้ำสามารถไหลผ่านเพดานได้ค่อนข้างไกล การทดสอบที่มีประโยชน์อย่างหนึ่งคือการมองเข้าไปในห้องใต้หลังคาโดยปิดไฟเพื่อพยายามมองหาช่องว่างขนาดใหญ่

โซลูชั่น

• สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของการรั่วของหลังคาอยู่ที่ทางแยก เช่น ไฟกระพริบและหุบเขา เนื้อปูนซีเมนต์มักมีแนวโน้มที่จะแตกร้าวและควรเปลี่ยนด้วยตะกั่ว วาบที่หลวมสามารถแก้ไขได้ แต่บริเวณที่แตกหรือสึกกร่อนอย่างรุนแรง จะต้องเปลี่ยน
• ในบ้านที่มีเฉลียง ทางแยกระหว่างหลังคาข้างเคียงอาจเป็นจุดอ่อนที่ต้องมีการปอกเฉพาะที่และการสอดแถบของ 'ตัวดูดตะกั่ว' ที่อยู่ใต้
• สาเหตุที่ชัดเจนกว่าของการรั่วไหลคือแผ่นหินชนวนหรือกระเบื้องบางแผ่นลื่นไถลหรือหายไป กระเบื้องสำรองสามารถเจาะรูได้ค่อนข้างง่าย และยึดแผ่นหินชนวนให้แน่นด้วยการยึดป้องกันการกัดกร่อนแบบใหม่ หากหินชนวนหนึ่งหรือสองแผ่นหลวม ก็สามารถแก้ไขได้โดยใช้คลิปโลหะที่เรียกว่า 'tingles' หากมีมากกว่าห้าหลังคา ก็อาจจะต้องรื้อและปิดใหม่
• ในกรณีที่กระเบื้องสันหนาบนหลังคาหลวมหรือขาดหายไป จำเป็นต้องเปลี่ยนหรือยึดกระเบื้องใหม่อย่างมืออาชีพหรือยึดด้วยปูนใหม่
• ตรวจสอบท่อและถังใน ห้องใต้หลังคา สำหรับรอยรั่วและต้องแน่ใจว่ามีฉนวนป้องกันและป้องกันความเย็นจัดอย่างเหมาะสม

(เครดิตรูปภาพ: Ian Rock / Haynes Publishing)

ความชื้นในห้องใต้หลังคา

แถมน้ำเข้าบ้านผ่าน การรั่วไหลอาจมีปัจจัยอื่นๆ ในการทำงานที่ทำให้เกิดความชื้น ซึ่งอาจส่งผลร้ายแรงต่อฉนวนของห้องใต้หลังคาและไม้ แม้จะขยายลงมายังห้องด้านล่าง

โซลูชั่น

• หากอากาศชื้นหรือไอน้ำออกจากห้องของคุณเข้าไปในห้องใต้หลังคาที่เย็นจัด อากาศจะควบแน่นกลับเข้าไปในน้ำ ซึ่งสามารถหยดลงบนเพดานได้ หากฉนวนในห้องใต้หลังคาเปียกน้ำจะไม่มีประโยชน์ และไม้หลังคาที่ชื้นก็สามารถเน่าได้ วิธีแก้ไขคือเสียบจุดเข้าจากด้านล่าง อุดรูใดๆ บนเพดานและติดหลอดไฟ LED ใหม่เข้ากับไฟแบบปิดภาคเรียน ซึ่งสามารถใส่ในกล่องด้านบนได้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าประตูห้องใต้หลังคาปิดสนิทและมีฉนวนหุ้ม อัพเกรดฉนวนห้องใต้หลังคาเหนือเพดานให้มีความลึกอย่างน้อย 27 ซม. ของขนแร่และให้แน่ใจว่ามี ระบายอากาศได้ดี ผ่านห้องใต้หลังคาจากภายนอกเพื่อให้ความชื้นระเหยออกไปได้ฟรี
• ลอฟท์บางห้องมีผนังปลายจั่วแบบบาง ซึ่งช่วยให้ความชื้นซึมผ่านได้ ซ่อมแซมรอยแตกใด ๆ, กัดเซาะชี้หรือเป่าทำให้ ภายในรักษาไม้ที่ผุพังและผนังสามารถบุแห้งด้วย แผ่นฉนวนยิปซั่ม.
• โซนอันตรายอีกแห่งสามารถพบได้ที่ผนังเชิงเทินเล็กๆ ที่ฝนสามารถซึมเข้าไปในห้องนอนได้ ที่นี่สามารถป้องกันอิฐได้โดยการใส่ซ้ำหรือหุ้มด้วยตะกั่ว หรือโดยการติดไฟกะพริบใหม่

กำแพงกันไฟหายไป

ในบ้านระเบียงและบ้านแฝด ลอฟท์แต่ละหลังควรแยกจากประตูถัดไปด้วยอิฐหรือหินกันไฟ ผนังปาร์ตี้. นี่เป็นพื้นที่หนึ่งที่ช่างก่อสร้างชาววิกตอเรียถูกล่อลวงให้ปล่อยทิ้ง หากไม่มีกำแพงกั้นห้องใต้หลังคาของคุณกับเพื่อนบ้าน ก็อาจทำให้เกิดปัญหากับผู้ให้กู้จำนอง และมีความเสี่ยงจากไฟไหม้และความปลอดภัย

สารละลาย

• สร้างกำแพงกันไฟใหม่ตามกฎอาคาร ปกติแล้วงานบล็อคความหนาเดียวก็เพียงพอแล้วหรือแผ่นยิปซั่มทนไฟ หวังว่าเพื่อนบ้านจะยินดีแบ่งปันค่าใช้จ่าย

แก้ไขข้อบกพร่องอย่างรวดเร็ว

หลังคาเก่าบางหลังได้รับความทุกข์ทรมานจากการรักษาแบบ "แก้ไขด่วน" ซึ่งส่งผลเสียมากกว่าผลดี ตัวอย่างหนึ่งคือโฟมโพลียูรีเทนที่ใช้ติดด้านล่างของกระเบื้องกับระแนงเพื่อป้องกันไม่ให้ลื่นไถล ความชื้นใด ๆ ในไม้ซุงหลังคาจะถูกปิดผนึกในทำนองเดียวกันเร่งการสลายตัว โฟมยังบล็อกการระบายอากาศที่จำเป็น และมักนำไปใช้ในทางที่ผิด สเปรย์โฟมแทบไม่มีประโยชน์ในการเป็นฉนวน ในขณะที่ป้องกันไม่ให้หินชนวนเก่าถูกกอบกู้และรีไซเคิล

เศรษฐกิจที่ผิดพลาดอีกประการหนึ่งคือการเคลือบกระดานชนวนเก่าด้วยชั้นสีบิทูมินัสหนา แม้จะยืดอายุของหลังคาได้เพียงไม่กี่ปี แต่ก็สามารถลดต้นทุนการยกเครื่องหลังคาที่เหมาะสมได้เกือบครึ่งหนึ่ง เนื่องจากต้นทุนของนั่งร้านและค่าแรง

งานมุงหลังคา

ไม่เป็นที่รู้จักสำหรับผู้รับเหมามุงหลังคาที่มีจริยธรรมน้อยกว่าบางคนที่จะโน้มน้าวเจ้าของบ้านว่าพวกเขาต้องการงานสำคัญที่ไม่จำเป็น แม้จะค่อนข้างตรงไปตรงมา ซ่อมหลังคาเช่น การซ่อมหรือเปลี่ยนกระดานชนวนแบบคี่ ค่าใช้จ่ายในการเข้าถึงสามารถเพิ่มต้นทุนได้อย่างมาก อย่างไรก็ตาม เสายกพื้นสามารถจ้างได้ค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับนั่งร้านแบบเต็มรูปแบบหรือ 'รถเก็บเชอร์รี่' แบบไฮดรอลิก

ในกรณีที่จำเป็นต้องปิดหลังคาเก่าอย่างแท้จริง บางครั้งอาจกอบกู้มากกว่าครึ่งหนึ่งของแผ่นหินชนวนหรือกระเบื้องเดิมเพื่อนำกลับมาใช้ใหม่พร้อมกับการยึดใหม่ เมื่อเลือกวัสดุใหม่ สิ่งสำคัญคือต้องเลือกขนาดและประเภทของหินชนวนหรือกระเบื้องให้ตรงกับต้นฉบับ ถ่ายรูปบันทึกสภาพหลังคาเก่าไว้เป็นแนวทาง

หลังคาผีเสื้อยุควิกตอเรียตอนต้น

ต้นบ้าง ทาวน์เฮาส์สไตล์วิคตอเรียน ด้วยส่วนหน้าของอาคารสไตล์จอร์เจียนที่หรูหราปกปิดหลังคา 'ผีเสื้อ' ที่ซ่อนตัวอยู่หลังกำแพงเชิงเทิน เหล่านี้เป็นรูปตัว M มีรางน้ำไหลลงมาตรงกลาง หลังคา “เสมา” มีลักษณะคล้ายกัน แต่มีรางน้ำหลักอยู่ด้านหลังกำแพงด้านหน้า ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา หุบเขาอาจถูกปิดกั้น ทำให้น้ำล้นเพดานห้องนอน คานไม้โครงสร้างที่เน่าเปื่อยในที่สุด

(เครดิตรูปภาพ: Roger Hunt)

แผ่นหลังคา

กระดานชนวนธรรมชาติ

น้ำหนักเบา ทนทาน และใช้งานได้ยาวนาน กระดานชนวนเวลส์เป็นวัสดุมุงหลังคาแบบวิกตอเรียทั่วไป ความล้มเหลวมักเกิดจากการที่อุปกรณ์ยึดเล็บสึกกร่อน ทำให้หินชนวนลื่น แม้ว่าในที่สุดแล้วหินชนวนจะเริ่มดูดซับน้ำและนิ่มลงก็ตาม กระดานชนวนรีไซเคิลมีราคาถูกกว่าการซื้อใหม่ แต่โดยทั่วไปแล้วพันธุ์จีนหรือสเปนที่นำเข้าถูกกว่านั้นถือว่าด้อยกว่า

กระเบื้องธรรมดา

ในช่วงปลายยุควิกตอเรียน กระเบื้องที่ผลิตในราคาย่อมเยาได้กลายเป็นแฟชั่นและหาได้ทั่วไป กระเบื้องธรรมดามีขนาดเล็กและเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แต่ยังได้รับการออกแบบอย่างหรูหรา เช่น หัวลูกศรและหางปลา ในที่สุดกระเบื้องจะกลายเป็นรูพรุน ดูดซับความชื้นจากฝน - หรือการควบแน่นในห้องใต้หลังคา - ทำให้เสี่ยงต่อความเย็นจัด

กระเบื้องคอนกรีต

ในช่วงทศวรรษ 1980 บ้านสไตล์วิกตอเรียหลายแห่งมีหลังคาหุ้มใหม่ด้วยกระเบื้องคอนกรีตประสานขนาดใหญ่ เนื่องจากน้ำหนักค่อนข้างหนักจึงทำให้หลังคาบางหลังคาทรุดโทรมอย่างน่าตกใจ กระเบื้องคอนกรีตที่เชื่อมต่อกันยังดูงุ่มง่ามและไม่เหมาะสำหรับพื้นที่ที่ต้องการรายละเอียดที่สลับซับซ้อน เช่น บนหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง กระเบื้องธรรมดาขนาดเล็กบางแผ่นที่ทำจากคอนกรีตสามารถเลียนแบบลักษณะของดินเหนียวแบบดั้งเดิมเมื่อใหม่ แต่จะกลายเป็นสีซีดและมีรอยด่างตามอายุ

กระดานชนวนประดิษฐ์

กระดานชนวนคอมโพสิตเทียมสมัยใหม่ผลิตจากวัสดุเช่นเรซินใยแก้วผสมกับฝุ่นหินชนวน ตัวเลือกราคาประหยัด มีน้ำหนักเบา วางง่าย และดูสมจริงพอสมควร หากมันวาวเล็กน้อย

แวบวับและหุบเขา

จุดอ่อนหลักบนหลังคามักจะอยู่ที่ทางแยกที่มีผนังและปล่องไฟปล่องไฟ ข้อต่อควรปิดผนึกด้วยโลหะวาบได้ดีที่สุด แทนที่จะใช้เนื้อปูนราคาถูก ซึ่งมีแนวโน้มที่จะแตกและ รั่วไหลและควรเปลี่ยนด้วยตะกั่ว ปกติจะยึดกับผนังที่อยู่ติดกันเป็นบันไดซิกแซก ลวดลาย.

(เครดิตรูปภาพ: Ian Rock / Haynes Publishing)

หุบเขายังพบที่ทางแยกซึ่งหลังคาด้านหนึ่งเชื่อมกับอีกมุมหนึ่ง เป็นจุดอ่อนทั่วไปและควรล้างเป็นระยะเพื่อป้องกันไม่ให้น้ำฝนไหลเข้าสู่พื้นที่หลังคา หากจำเป็นต้องมีการปูกระเบื้อง ถาดวัลเลย์พลาสติกแบบเอนกประสงค์ (GRP) ที่ทันสมัยมักถูกใช้เป็นทางเลือกที่ถูกกว่าแต่ทนทานน้อยกว่าสำหรับตะกั่ว

กระเบื้องสันเขา

กระเบื้องสันเขาดินเผาประดับประดาประดับประดาอยู่บนยอดหลังคาสไตล์วิกตอเรียนหลายแห่ง กระเบื้องสันเขาสไตล์วิกตอเรียดั้งเดิมเป็นสถาปัตยกรรมที่มีเสน่ห์ซึ่งควรค่าแก่การอนุรักษ์ และมักจะสามารถซ่อมแซมได้ หรือแบบจำลองที่สร้างโดยใช้ชิ้นส่วนเก่าที่หักเป็นแม่แบบ หากหลวมก็สามารถยึดได้โดยปูทับในครก

หลังคาหน้าต่าง

หน้าต่างเบย์

บนอ่าวชั้นเดียวที่มีหลังคา 'ระเบียง' แบนราบ ท่อน้ำฝน เกิดการอุดตัน ทำให้เกิดความชื้น ซึ่งเมื่อเวลาผ่านไปสามารถซึมผ่านผนังด้านหน้าได้ ในที่สุดสิ่งนี้อาจส่งผลให้เกิดการเน่าที่ซ่อนอยู่อย่างร้ายแรงกับทับหลังไม้ขนาดใหญ่เหนือช่องเปิด - 'ลำแสงเบรสซัมเมอร์' - ปล้นกำแพงเหนือแนวรับ การเปลี่ยนคานที่ผุเป็นงานโครงสร้างที่สำคัญ

(เครดิตรูปภาพ: Ian Rock / Haynes Publishing)

หน้าต่าง Dormer

การฉายหน้าต่างหอพักในห้องใต้หลังคามักสร้างขึ้นเป็นความต่อเนื่องของกำแพงหลักด้านล่าง ทำด้วยอิฐหรือหิน มีขอบไม้ ('แก้ม') หุ้มด้วยสังกะสีหรือตะกั่ว หรือแขวนด้วยกระเบื้องหรือหินชนวน ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา สิ่งเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเข้าสู่ภายใน ความล้มเหลวทั่วไปของ dormers ได้แก่ รอยรั่วที่รอยต่อหลังคา และผนังและเพดานที่บางและหุ้มฉนวนไม่ดี มีแนวโน้มที่จะควบแน่นและชื้น

อ่านเพิ่มเติม:

• วิธีแก้ไขรางน้ำ
• วิธีจัดการกับความชื้นและเน่า
• วิธีซ่อมปล่องไฟ