เครื่องคำนวณต้นทุนส่วนขยาย: คำนวณต้นทุนงานสร้างของคุณฟรีในปี 2021

การใช้เครื่องคำนวณต้นทุนส่วนขยายเป็นวิธีที่แน่นอนในการช่วยคุณจัดงบประมาณสำหรับการต่อเติมบ้านของคุณเองและสร้างแผนในปี 2564 เครื่องมือของเราใช้งานได้ฟรี และคุณจะต้องตอบคำถามง่ายๆ เกี่ยวกับแผนโครงการของคุณเพื่อรับข้อมูลการคิดต้นทุนทั้งหมดที่คุณต้องการส่งไปในอีเมลฉบับเดียว

จุดที่สมบูรณ์แบบหากคุณคิดจะเพิ่มส่วนต่อขยายให้กับบ้านของคุณ – แต่ไม่แน่ใจว่าจะทำให้คุณกลับมาได้มากแค่ไหน – เครื่องคิดเลขฟรีของเราจะให้ข้อมูลประมาณการงบประมาณที่ถูกต้องสำหรับการขยายเวลาในสหราชอาณาจักร เพื่อให้คุณเห็นว่าคุณสามารถจ่ายได้เท่าไหร่ สร้าง. เลื่อนไปเรื่อย ๆ เพื่อใช้เครื่องคำนวณต้นทุนส่วนขยายของเรา - เราจะแนะนำวิธีใช้งานให้คุณด้วย การทำความเข้าใจว่าคุณสามารถจ่ายอะไรได้จริง ๆ เป็นขั้นตอนแรกในโครงการขยายใด ๆ และนี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากคุณเป็น ต่อเติมบ้าน ในระดับที่ใหญ่กว่า

ดังนั้น ในการเริ่มต้นใช้เครื่องคำนวณต้นทุนส่วนขยายบ้าน สิ่งที่คุณต้องทำคือตอบคำถามสั้นๆ สองสามข้อ คำถามเกี่ยวกับที่ที่คุณอาศัยอยู่ ประเภทส่วนขยายที่คุณกำลังวางแผน และงานที่คุณสามารถทำได้ ตัวคุณเอง. จากนั้นเครื่องมือของเราจะคำนวณว่าโครงการของคุณเสร็จสิ้นแล้วมีแนวโน้มที่จะเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในทันที และผลลัพธ์ที่ถูกต้องจะถูกส่งถึงคุณทางอีเมล

เพื่อจะได้เข้าใจถึงรายละเอียดเบื้องหลัง ค่าขยายเวลาอย่าลืมดูคำแนะนำของเรา

• นามสกุล (ด้านบน) โดย ห้องพลัส

เครื่องคำนวณต้นทุนส่วนขยาย

เริ่มต้นในแบบฟอร์มด้านล่าง โปรดทราบว่านี่สำหรับรหัสไปรษณีย์ที่ถูกต้องของสหราชอาณาจักรเท่านั้น ดูหมายเหตุเพิ่มเติมเกี่ยวกับการใช้งานได้ที่ คำแนะนำเกี่ยวกับเครื่องคำนวณต้นทุนส่วนขยายของเราด้านล่าง.

ค่าต่ออายุในสหราชอาณาจักรราคาเท่าไหร่?

มีหลายปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับการคิดต้นทุนโครงการขยาย ตั้งแต่ขนาดของโครงการจนถึงคุณภาพของสีที่คุณใช้บนผนัง คุณอาจแปลกใจที่รู้ว่าหากคุณกำลังสร้างส่วนต่อขยายแบบ 2 ชั้น อาจมีต้นทุนต่อตารางเมตรน้อยกว่า กว่าถ้าคุณกำลังวางแผนและออกแบบส่วนต่อขยายชั้นเดียวเนื่องจากต้นทุนของหลังคาและฐานรากจะกระจายไปสอง ชั้น

สำหรับการแจกแจงพื้นฐานของราคาส่วนขยายโดยเฉลี่ย ให้ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์เหล่านี้:

• เข้าหาผู้สร้างหลายรายและรับใบเสนอราคาแบบเต็มสำหรับส่วนขยายที่เสนอ
• ผู้สร้างแต่ละคนจะมีสถานการณ์ที่แตกต่างกันซึ่งจะส่งผลต่อการเสนอราคาของพวกเขา แม้ว่าวัสดุและงานจะไม่เปลี่ยนแปลงก็ตาม
• การเข้าหาผู้สร้างเพียงหนึ่งหรือสองคนอาจทำให้คุณทราบถึงต้นทุนอาคารเฉลี่ยที่ผิดพลาดได้

คุณกำหนดราคาส่วนขยายอย่างไร

สิ่งนี้ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน คุณภาพงานสร้างที่คุณตั้งเป้าไว้ และองค์ประกอบแบบสั่งทำหรือแบบนอกชั้นวาง หากคุณกำลังมองหาคำแนะนำโดยเฉลี่ยทั่วประเทศ ให้มองหาการใช้จ่าย:

• 1,200 ถึง 1,500 ปอนด์ต่อตารางเมตรนอกลอนดอน
• ในลอนดอนและตะวันออกเฉียงใต้ ตัวเลขดังกล่าวเพิ่มขึ้นเป็น 1,500 ถึง 2,000 ปอนด์ต่อตารางเมตร
• หรือแบบต่อเติม 2 ชั้น บวกเพิ่มประมาณ 50 เปอร์เซ็นต์ของค่าต่อเติมแบบชั้นเดียว
• เพิ่มอย่างน้อย 5,000 ถึง 10,000 ปอนด์ต่อห้องครัวและห้องน้ำ

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการคำนวณต้นทุนส่วนขยาย

ในที่นี้ เราจะนำคุณผ่านข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับการทำงานของเครื่องคำนวณต้นทุนส่วนต่อขยายสำหรับบ้านของเรา บางคำถามเป็นคำถามและคำตอบที่ใช้งานได้ อื่น ๆ จะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ

ตัวเลขในคู่มือต้นทุนบิลด์คำนวณอย่างไร

ตัวเลขอ้างอิงจากการสำรวจกรณีศึกษาทั้งหมดที่ปรากฏในนิตยสาร โดยปรับให้เข้ากับประสบการณ์และความรู้ของเราเอง ตัวเลขพื้นฐานเหล่านี้จะได้รับการอัปเดตทุกเดือนโดยใช้ดัชนีแนะนำต้นทุนการสร้างใหม่ซึ่งเผยแพร่โดยบริการข้อมูลต้นทุนอาคาร

ฉันจะวัดส่วนขยายที่ต้องการได้อย่างไร

รวมพื้นที่พื้นภายในเป็นมาตรการที่เราใช้ (มาตรฐานอุตสาหกรรม) เป็นพื้นที่ที่วัดจากใบหน้าภายในของผนังภายนอกแต่ละชั้นสำหรับแต่ละชั้น รวมถึงพื้นที่ที่ผนังภายในใช้อยู่ คำนวณพื้นที่สำหรับแต่ละชั้นของแต่ละองค์ประกอบของโครงการขยายที่คุณเสนอ

ตัวเลขประกอบด้วยอะไรบ้าง?

ราคาต่อตารางเมตรช่วยให้สามารถต่อเติมได้สำเร็จ ไม่รวมห้องครัว ห้องเอนกประสงค์ ห้องรับฝากของ ห้องน้ำและห้องอาบน้ำ และการจัดสวนภายนอก

ตัวเลขดังกล่าวรวมภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่?

ตัวเลขคำนวณต้นทุนส่วนขยายไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ภาษีมูลค่าเพิ่มจะถูกนำไปใช้กับสินค้าและบริการทั้งหมดที่จัดหาโดยผู้รับเหมาก่อสร้างหรือผู้รับเหมาช่วงที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม และโดยซัพพลายเออร์ในอัตราปกติ ปกติ 20% มีการทำสัมปทาน VAT บางอย่างสำหรับงานบางประเภท – ดู HMRC VAT Notice 708 สำหรับรายละเอียดหรือเยี่ยมชม www.gov.uk/vat-builders.

หมายเหตุเกี่ยวกับการใช้เครื่องคำนวณต้นทุนส่วนขยาย

รหัสไปรษณีย์

ค่าใช้จ่ายในการขยายเวลาแตกต่างกันไปทั่วสหราชอาณาจักร ดังนั้นการป้อนรหัสไปรษณีย์ของที่พักที่จะขยายจึงเป็นเรื่องสำคัญ ต้นทุนวัสดุมีแนวโน้มที่จะแตกต่างกันไปเพียงเล็กน้อยทั่วสหราชอาณาจักรซึ่งสะท้อนถึงต้นทุนการจัดส่งในระยะทางที่ไกลกว่าในสถานที่ห่างไกลมากขึ้น อัตราแรงงานแตกต่างกันอย่างมาก โดยที่ Central London สูงที่สุด รองลงมาคือ Greater London, Home Counties เป็นต้น ค่าแรงต่ำสุดอยู่ในไอร์แลนด์เหนือ เวลส์ทางตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงเหนือ

สร้างคุณภาพ

แม้ว่าต้นทุนขององค์ประกอบการก่อสร้างหลายอย่าง เช่น ฐานรากและโครงสร้างส่วนบนจะไม่แตกต่างกันเลยตามคุณภาพ แต่ต้นทุนของหลังคาและผนังภายนอก การหุ้ม หน้าต่างและประตู พื้น อุปกรณ์ติดตั้งและวัสดุทดแทน สามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านหลังเดียวกันเป็นสองเท่าเมื่อเทียบกับมาตรฐาน ข้อกำหนด

ตัวเลขต้นทุนการสร้างโดยเฉลี่ยที่ใช้โดย Extension Cost Calculator นั้นพิจารณาจากคุณภาพสามระดับ ได้แก่ มาตรฐาน ดี และดีเยี่ยม

มาตรฐาน: สิ่งนี้แสดงถึงคุณภาพการสร้างพื้นฐานที่เทียบเท่ากับที่เสนอโดยนักพัฒนาที่เก็งกำไรส่วนใหญ่ ผนังโพรง: อิฐหันหน้าเข้าหากัน (วาง 350/1,000 หรือ 50 ปอนด์/ตร.ม.) ฉนวนกันความร้อน และงานบล็อคขนาด 100 มม. กระเบื้องคอนกรีตประสาน (วาง 28 ปอนด์/ตร.ม.); ไม้เนื้ออ่อนมาตรฐาน พาร์ทิชัน studwork; ครัวสัญญา; สุขภัณฑ์พื้นฐาน และเครื่องทำความร้อนส่วนกลางหม้อน้ำ

ดี: ซึ่งเทียบเท่ากับข้อเสนอโดยนักพัฒนาที่มีคุณภาพ ผนังโพรง: อิฐหันหน้าเข้าหากัน (วาง 450/1,000 หรือ 56 ปอนด์/ตร.ม.) ฉนวนกันความร้อน และงานบล็อคขนาด 100 มม. กระเบื้องดินเผา (วาง 36 ปอนด์/ตร.ม.); ไม้เนื้ออ่อนนอกชั้นวางระดับไฮเอนด์ ผนังกั้นห้อง ครัวคุณภาพสัญญาจ้างชั้นนำ สุขภัณฑ์ที่มีคุณภาพ และระบบทำความร้อนใต้พื้น (UFH) ที่ชั้นล่าง

ยอดเยี่ยม: มีมาตรฐานสูงมาก ผนังโพรง: อิฐ (วาง 550/1,000 หรือ 62 ปอนด์/ตร.ม.) ฉนวน และงานบล็อคขนาด 100 มม. กระเบื้องดินเผาธรรมดา (วาง 45 ปอนด์/ตร.ม.); ไม้เนื้อแข็ง; พาร์ทิชัน blockwork; ครัวทำเอง; สุขภัณฑ์ที่มีคุณภาพ ยูเอฟเอช.

สร้างเส้นทาง

ระดับการมีส่วนร่วมในโครงการของคุณจะส่งผลต่อต้นทุนการสร้าง เพื่อความง่าย เราได้ระบุเส้นทางการสร้างที่พบบ่อยที่สุดสี่เส้นทางด้านล่าง

ส่วนใหญ่เป็น DIY บวกกับผู้รับเหมาช่วงบางส่วน: สร้างบนพื้นฐาน DIY โดยส่วนใหญ่ใช้ DIY แทนค่าแรงประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ และใช้ความช่วยเหลือในงานก่อสร้างที่เหลือ วัสดุที่ซื้อโดยตรง

ผู้รับเหมาช่วงที่จ้างโดยตรง: สร้างโดยใช้ช่างที่จ้างโดยตรง การมีส่วนร่วม DIY น้อยที่สุด วัสดุส่วนใหญ่ซื้อโดยตรง

ผู้รับเหมาหลักจากนั้นผู้รับเหมาช่วงที่จัดการด้วยตนเอง: ก่อสร้างโดยใช้ผู้รับเหมาหลักในการทำให้โครงสร้างสมบูรณ์จนถึงขั้นกันดินฟ้าอากาศ ส่วนที่เหลือ งานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาช่วงด้วยวัสดุส่วนใหญ่ที่เจ้าของบ้านซื้อโดยตรงจาก ซัพพลายเออร์

ผู้รับเหมาหลัก: อาคารโดยใช้ผู้รับเหมาหลัก การสร้างในลักษณะนี้ต้องมีส่วนร่วมน้อยที่สุดจากเจ้าของบ้าน

ขนาดและจำนวนชั้น

คุณกำลังสร้างส่วนขยายเหนือระดับพื้นดินหรือไม่?

ส่วนต่อขยายส่วนใหญ่อยู่ที่ระดับพื้นดิน หากโครงการของคุณมีห้องใต้หลังคา ห้องใต้ดิน หรือโรงรถ หรือส่วนต่อขยายของห้องใต้ดิน คุณสามารถสร้างการคำนวณแยกกันสำหรับแต่ละองค์ประกอบ โครงการปรับปรุงบ้านหลายโครงการมีองค์ประกอบที่รอบคอบหลายอย่าง เช่น ส่วนขยายด้านข้าง, ส่วนขยายด้านหลัง, การแปลงห้องใต้หลังคา, การต่อขยายห้องใต้ดิน เครื่องคำนวณต้นทุนส่วนขยายช่วยให้คุณสามารถเพิ่มแต่ละองค์ประกอบเหล่านี้แยกกันได้

ส่วนขยายนี้มีกี่ชั้น?

ป้อนจำนวนชั้นเหนือพื้นดินสำหรับส่วนต่อขยายของคุณเช่น ส่วนขยายชั้นเดียวมีชั้นเดียว ส่วนต่อขยายสองชั้นมี สองชั้น: ละเว้นห้องใต้ดินและการแปลงห้องใต้หลังคา - เครื่องคิดเลขช่วยให้สามารถป้อนส่วนขยายของห้องใต้ดินและการแปลงห้องใต้หลังคาแยกกันได้ องค์ประกอบ

ตัวเลขต้นทุนการสร้างเฉลี่ยที่ใช้โดยเครื่องคำนวณต้นทุนส่วนขยายจะพิจารณาถึงการประหยัดแบบสัมพันธ์ของการสร้างชั้นเพิ่มเติม ดังนั้นต้นทุนต่อตารางเมตรที่ใช้สำหรับส่วนต่อขยายชั้นเดียวจะสูงกว่าสำหรับชั้นสองหรือสองชั้นครึ่ง (พื้นที่หลังคา) ส่วนขยาย

ต้นทุนคงที่ที่ใหญ่ที่สุดสองประการในการก่อสร้างส่วนต่อขยายคือ ฐานราก/ฐานราก/แผ่นพื้นและหลังคา สเปคและราคาสำหรับฟุตปริ้นท์และเลย์เอาต์ของหลังคาจะไม่แตกต่างกันไม่ว่าการออกแบบจะเป็นชั้นเดียว สองชั้นหรือสามชั้น แต่พื้นที่โดยรวมของการออกแบบจะเพิ่มขึ้นอย่างมากโดยแผ่ขยายออกไป ค่าใช้จ่าย. หลายชั้นยังใช้ประโยชน์จากที่ดิน/พื้นที่สวนได้ดีขึ้น ซึ่งมักจะเป็นองค์ประกอบที่แพงที่สุด/มีค่าที่สุด

ต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรสำหรับส่วนต่อขยายชั้นเดียวจึงมากกว่าส่วนต่อขยาย 2 ชั้นที่มีรอยเท้าเท่ากัน (ส่วนอื่นๆ ทั้งหมดคือ เท่ากัน) ในขณะที่การออกแบบสามชั้นหรือการออกแบบสองชั้นครึ่งโดยใช้พื้นที่บนหลังคาจะคุ้มค่ากว่าในแง่ของต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ต่ำกว่า เมตร.

หากคุณต้องการได้มูลค่าสูงสุดจากงบประมาณของคุณ มักจะต้องจ่ายเงินเพื่อสร้างชั้นให้ได้มากที่สุด บนไซต์ที่มีราคาแพงมากในพื้นที่ที่มีมูลค่าสูงกว่า ก็สามารถจ่ายค่าก่อสร้างและสร้างชั้นใต้ดินได้เช่นกัน

ตัวเลขต้นทุนการสร้างโดยเฉลี่ยที่ใช้โดย Extension Cost Calculator นั้นอิงตามช่วงขนาดที่แตกต่างกันสามช่วง ซึ่งสะท้อนถึงการประหยัดจากขนาดที่ทำได้โดยการสร้างส่วนขยายที่ใหญ่ขึ้น

เงินออมส่วนใหญ่มาจากค่าใช้จ่ายในการสร้างโครงสร้างส่วนบน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ฐานราก ผนัง และหลังคา ค่าใช้จ่าย/ตร.ม. ของพื้นที่รวมสำหรับองค์ประกอบผนังภายนอกลดลงเมื่ออัตราส่วนผนัง/พื้นลดลง ต้นทุนต่อหน่วยแบบจ่ายครั้งเดียวอื่นๆ จะกระจายออกไปในส่วนขยายที่ใหญ่ขึ้น เพื่อให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด การออกแบบจะต้องเรียบง่ายและหลีกเลี่ยงช่วงที่ใหญ่ผิดปกติสำหรับตง/คาน คาน หรือจันทัน ฯลฯ

เข้าสู่พื้นที่ชั้นล่าง (GF)

ป้อนพื้นที่ภายในรวม (GIA) ของชั้นล่างขององค์ประกอบนี้ของโครงการของคุณใน m2

เข้าพื้นที่ชั้น 1 (FF)

ป้อนพื้นที่ภายในรวม (GIA) ของชั้นหนึ่งขององค์ประกอบนี้ของโครงการของคุณใน m2 บางโครงการรวมถึงส่วนต่อขยายเหนือโรงรถชั้นเดียวที่มีอยู่หรือส่วนอื่น ๆ ที่มีอยู่ของทรัพย์สิน - นี่คือเหตุผลที่เครื่องคิดเลขอนุญาตให้มีรายการแยกสำหรับแต่ละชั้น

เข้าพื้นที่พักอาศัยชั้น 2 (SF) (ไม่รวมห้องบนหลังคา)

ป้อนพื้นที่ภายในรวม (GIA) ของชั้นสองขององค์ประกอบนี้ของโครงการของคุณใน m2

เข้าสู่พื้นที่หลังคาน่าอยู่ใหม่ ( R)

ป้อนพื้นที่ภายในรวม (GIA) ของพื้นที่หลังคาที่ใช้งานได้ (อยู่ได้) สำหรับองค์ประกอบนี้ของโครงการของคุณใน m2 อย่ารวมพื้นที่ของหลังคาที่มีอยู่ที่จะแปลง – เครื่องคิดเลขช่วยให้คุณป้อนสิ่งนี้เป็นองค์ประกอบแยกต่างหากของโครงการของคุณ

ตัวเลขต้นทุนการก่อสร้างเฉลี่ยสำหรับพื้นที่หลังคาที่อยู่อาศัยลดลงร้อยละ 10 สะท้อนถึงข้อเท็จจริง ส่วนของค่าก่อสร้างหลังคานั้นได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างชั้นแล้ว ด้านล่าง. พื้นที่ใช้สอยของหลังคาจะขึ้นอยู่กับความสูงของสันเขาและระยะพิทช์ของหลังคา โดยทั่วไปแล้วพื้นที่ 60-70% ของ GIA ของชั้นด้านล่างจะเหมาะสำหรับการดัดแปลง

เข้าสู่พื้นที่ชั้นใต้ดินใหม่ (B)

ป้อนพื้นที่ภายในรวม (GIA) ของพื้นที่ชั้นใต้ดินสำหรับองค์ประกอบนี้ของโครงการของคุณใน m2 นี่คือ GIA ของห้องใต้ดินใหม่ที่อยู่ด้านล่างส่วนขยายใหม่ ไม่ใช่ห้องใต้ดินแบบย้อนยุคภายใต้คุณสมบัติที่มีอยู่ – เครื่องคิดเลขช่วยให้คุณสามารถป้อนส่วนนี้เป็นองค์ประกอบแยกต่างหากของโครงการของคุณ

ตัวเลขต้นทุนการสร้างเฉลี่ยที่ใช้โดย Extension Cost Calculator จะใช้ต้นทุนต่อตารางเมตรเท่ากันสำหรับการสร้างชั้นใต้ดินเต็มรูปแบบซึ่งใช้สำหรับการคำนวณพื้นที่ชั้นล่าง นี่ถือว่าสภาพพื้นดินตรงไปตรงมาและระดับชั้นใต้ดินของตารางน้ำ

ค่าใช้จ่ายในการสร้างห้องใต้ดินส่วนใหญ่เป็นค่าใช้จ่ายในการขุดและกำจัดของเสีย ค่าใช้จ่ายนี้และค่าใช้จ่ายในการป้องกันการรั่วซึมของโครงสร้างจะลดลงในระดับหนึ่งโดยข้อเท็จจริงที่ว่าน้อยลง ปกติจะใช้หน้าต่างสำหรับชั้นเหนือพื้นดินและไม่มีผนังภายนอก (เช่น อิฐ หรือ หิน).

คุณภาพของการแข่งขันและฟิตติ้งจะเป็นปัจจัยสำคัญในต้นทุนสุดท้ายเช่นเคย มีบางกรณีที่ห้องใต้ดินเหมาะสมกว่า เช่น เมื่อสภาพพื้นดินต้องการฐานรากที่ลึกมาก ค่าใช้จ่ายในการลงไปอีกเพียงเล็กน้อยและการขุดระหว่างฐานรากอาจไม่มากขนาดนั้น บนพื้นที่ลาดเอียง ชั้นใต้ดินจะอยู่ใต้พื้นดินเพียงบางส่วนเท่านั้น จึงสามารถใช้พื้นที่ที่ตัดหรือเติมทางลาดได้ดีกว่าเพื่อสร้างพื้นที่ระดับที่จะสร้างต่อไป

สภาพน้ำและสภาพดินเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่จะส่งผลต่อต้นทุน หากด้านข้างของการขุดมีแนวโน้มที่จะยุบตัว เช่น ในทราย และจะกระทบต่อโครงสร้างข้างเคียง ก็อาจจำเป็นต้อง สร้างโครงสร้างป้องกันรอบชั้นใต้ดินโดยใช้เสาเข็มคอนกรีต ทั้งแบบสั่นเข้าที่หรือแบบหล่อในแหล่งกำเนิด และสิ่งนี้จะเพิ่มอย่างมากให้กับ ค่าใช้จ่าย

ผนังห้องใต้ดินมักจะสร้างด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก ไม่ว่าจะเป็นคอนกรีตสำเร็จรูปหรือคอนกรีตหล่อในแหล่งกำเนิด โดยใช้ชัตเตอร์สำหรับแบบหล่อหรือบล็อกคอนกรีตกลวง มีระบบกันซึมที่แข่งขันกันหลายระบบ ตั้งแต่เมมเบรนพื้นผิวที่ดักจับน้ำบาดาลและ นำมันลงบ่อจากจุดที่สูบออกไป ไปจนถึงการเรนเดอร์แบบกันน้ำ – บางครั้งก็ใช้ทั้งสองอย่าง ด้วยกัน. มีความแตกต่างกันเล็กน้อยในต้นทุนระหว่างระบบต่างๆ

หมายเหตุ: แผน รูปร่าง และเค้าโครง

ตัวเลขต้นทุนการสร้างโดยเฉลี่ยที่ใช้โดยเครื่องคำนวณต้นทุนส่วนขยายจะถือว่าแผนผังพื้นที่ค่อนข้างง่ายสำหรับส่วนขยายแต่ละส่วน

ความซับซ้อนของการออกแบบเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ใหญ่ที่สุดที่ส่งผลต่อต้นทุนในการสร้าง แผนผังชั้นที่ง่ายและประหยัดที่สุดคือสี่เหลี่ยมจัตุรัส เมื่อเปรียบเทียบกับแบบแปลนสี่เหลี่ยมจัตุรัส แบบแปลนสี่เหลี่ยมจัตุรัสต้องการผนังภายนอกและภายในมากกว่าสำหรับพื้นที่ชั้นเดียวกัน ซึ่งทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น ยิ่งแผนยาวและแคบลงเท่าใด การสร้างก็จะยิ่งมีประสิทธิภาพน้อยลงเท่านั้น (และผลลัพธ์ของเครื่องคิดเลขก็จะยิ่งแม่นยำน้อยลงเท่านั้น)

การสร้างกำแพงแบบตรงนั้นถูกกว่าการสร้างมุมเนื่องจากกระบวนการสร้างช้าลงทำให้ต้นทุนแรงงานเพิ่มขึ้น ดังนั้น ยิ่งเพิ่มมุมเข้าไปในแปลนพื้นส่วนต่อขยายมากเท่าใด ต้นทุนก็จะยิ่งสูงขึ้น ดังนั้นการออกแบบที่เรียบง่ายที่มีมุมไม่กี่มุมจึงถูกกว่าในการสร้าง ยิ่งแปลนอาคารของคุณซับซ้อนมากขึ้น ผลลัพธ์ของเครื่องคิดเลขก็จะยิ่งแม่นยำน้อยลงเท่านั้น

มุมอื่นๆ ที่ไม่ใช่มุมฉาก 90 องศานั้นใช้เวลานานกว่านั้นในการจัดวางและสร้าง และจะทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นอีก ผนังโค้งเป็นผนังที่แพงที่สุดในบรรดาการก่อสร้างทั้งหมด

ยิ่งแปลนอาคารของคุณซับซ้อนมากขึ้น ผลลัพธ์ของเครื่องคิดเลขก็จะยิ่งแม่นยำน้อยลงเท่านั้น

ดัดแปลงส่วนของอาคาร (เช่น Loft, Garage, Cellar?)

การเปลี่ยนพื้นที่ห้องใต้หลังคา โรงรถ หรือห้องใต้ดินที่มีอยู่มักจะคุ้มค่ากว่าการต่อเติมใหม่เหนือพื้นดิน เครื่องคิดเลขช่วยลดต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตร (£/m2) ลง 10 เปอร์เซ็นต์เพื่อสะท้อนการประหยัดจากการใช้โครงสร้างที่มีอยู่

เข้าสู่พื้นที่น่าอยู่ของการแปลงห้องใต้หลังคา

การแปลงพื้นที่หลังคาที่มีอยู่เป็นวิธีที่คุ้มค่าที่สุดในการเพิ่มพื้นที่ โดยสมมติว่าหลังคาที่มีอยู่นั้นเหมาะสำหรับการดัดแปลง เครื่องคิดเลขช่วยลดต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรสำหรับส่วนต่อขยายใหม่ (£/m2) ลง 10 เปอร์เซ็นต์เพื่อสะท้อนการประหยัดจากการใช้โครงสร้างที่มีอยู่ ต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรจะขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นต่อโครงสร้างหลังคาที่มีอยู่ และปริมาณเพิ่มเติมที่เพิ่มให้กับหลังคาเพื่อเพิ่มพื้นที่พื้น ยิ่งโครงการของคุณซับซ้อนมากเท่าไหร่ เครื่องคิดเลขก็จะยิ่งแม่นยำน้อยลงเท่านั้น

เข้าสู่พื้นที่น่าอยู่ของการแปลงโรงรถ

การแปลงพื้นที่จอดรถที่มีอยู่เป็นวิธีที่ประหยัดต้นทุนในการเพิ่มพื้นที่ให้กับทรัพย์สิน เครื่องคิดเลขช่วยลดต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรสำหรับส่วนขยายใหม่ (£/m2) ลง 10% เพื่อสะท้อนการประหยัดจากการใช้โครงสร้างที่มีอยู่ ต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรจะขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นสำหรับโครงสร้างที่มีอยู่ และถือว่าผนังและหลังคามีโครงสร้างที่ดี และเหมาะสำหรับการดัดแปลง ยิ่งโครงการของคุณซับซ้อนมากเท่าไหร่ เครื่องคิดเลขก็จะยิ่งแม่นยำน้อยลงเท่านั้น ถ้าโรงจอดรถต้องมีการสร้างใหม่หรือเสริมแรง มักจะคุ้มค่ากว่า รื้อโครงสร้างที่มีอยู่และแทนที่ด้วยส่วนขยายใหม่ที่สร้างขึ้นในอาคารปัจจุบัน กฎระเบียบ

เข้าสู่บริเวณที่อยู่อาศัยของการแปลงห้องใต้ดิน

การแปลงพื้นที่ห้องใต้ดินที่มีอยู่เป็นวิธีที่ประหยัดต้นทุนในการเพิ่มพื้นที่ให้กับทรัพย์สินที่มีให้ headroom ที่มีอยู่เพียงพอหลังจากปล่อยให้สร้างพื้นเพื่อรวมฉนวนและความชื้น การพิสูจน์อักษร เครื่องคิดเลขช่วยลดต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรสำหรับส่วนต่อขยายใหม่ (£/m2) ลง 10 เปอร์เซ็นต์เพื่อสะท้อนการประหยัดจากการใช้โครงสร้างที่มีอยู่

ต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรจะขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นสำหรับโครงสร้างที่มีอยู่ และถือว่าผนังและพื้นมีโครงสร้างที่ดี และเหมาะสำหรับการดัดแปลง

ยิ่งต้องมีการปรับเปลี่ยนที่ซับซ้อนมากขึ้น เช่น การเพิ่มช่องแสง หรือการลดชั้นใต้ดิน ระดับพื้นและหนุนผนังที่มีอยู่ของทรัพย์สินเครื่องคิดเลขที่แม่นยำน้อยลง จะ.

ชั้นใต้ดินย้อนยุค

เพิ่มส่วนต่อขยายชั้นใต้ดินใต้พร็อพเพอร์ตี้ที่มีอยู่?

ป้อนพื้นที่ภายในรวม (GIA) ของพื้นที่ชั้นใต้ดินใหม่ใต้ทรัพย์สินที่มีอยู่ใน m2

นี่คือ GIA ของห้องใต้ดินย้อนยุคใหม่ภายใต้คุณสมบัติที่มีอยู่ – เครื่องคิดเลขช่วยให้คุณป้อนใหม่ ชั้นใต้ดินที่สร้างขึ้นภายใต้ส่วนขยายใหม่หรือใต้สวน – ที่มีต้นทุนต่ำกว่า – เป็นองค์ประกอบที่แยกจากกันของคุณ โครงการ.

ในพื้นที่ที่มีมูลค่าสูง อาจมีเหตุผลทางการเงินที่ดีที่จะขยายภายใต้ทรัพย์สินที่มีอยู่ ซึ่งเป็นรากฐานของโครงสร้างที่มีอยู่ในกระบวนการ ค่าใช้จ่ายในการขุดใต้ทรัพย์สินที่มีอยู่และรองรับในขณะที่โครงสร้างรองรับคือ ราคาแพงและเครื่องคิดเลขใช้ต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรเป็นสองเท่าของต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรสำหรับพื้นที่เหนือพื้นดิน ส่วนขยาย.

ตัวเลขต้นทุนการสร้างเฉลี่ยที่ใช้โดย Extension Cost Calculator จะถือว่าสภาพพื้นดินตรงไปตรงมาและตารางน้ำที่ต่ำกว่าระดับใต้ดิน

ค่าใช้จ่ายในการสร้างห้องใต้ดินส่วนใหญ่เป็นค่าใช้จ่ายในการขุดและกำจัดของเสีย ค่าใช้จ่ายนี้และค่าใช้จ่ายในการป้องกันการรั่วซึมของโครงสร้างจะลดลงในระดับหนึ่งโดยข้อเท็จจริงที่ว่าน้อยลง ปกติจะใช้หน้าต่างมากกว่าชั้นเหนือพื้นดิน และไม่มีผนังภายนอก (เช่น อิฐ หรือ หิน).

คุณภาพของการแข่งขันและฟิตติ้งจะเป็นปัจจัยสำคัญในต้นทุนสุดท้ายเช่นเคย

สภาพน้ำและสภาพดินเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่จะส่งผลต่อต้นทุน หากด้านข้างของการขุดมีแนวโน้มที่จะยุบตัว เช่น ในทราย และสิ่งนี้จะส่งผล โครงสร้างข้างเคียงอาจจำเป็นต้องสร้างโครงสร้างยึดและจะเพิ่มให้ มากกับค่าใช้จ่าย

ผนังห้องใต้ดินแบบย้อนยุคมักจะสร้างด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กโดยใช้บานเกล็ดสำหรับแบบหล่อ มีระบบกันซึมที่แข่งขันกันหลายระบบ ตั้งแต่เมมเบรนพื้นผิวภายในที่ดักจับน้ำบาดาลและ นำมันลงบ่อจากจุดที่สูบออกไป ไปจนถึงการเรนเดอร์แบบกันน้ำ – บางครั้งก็ใช้ทั้งสองอย่าง ด้วยกัน. มีความแตกต่างกันเล็กน้อยในต้นทุนระหว่างระบบต่างๆ

โรงรถ

ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างพื้นที่จอดรถแบบต่อพ่วงหรือแยกส่วนนั้นต่ำกว่าพื้นที่ใช้สอยที่เสร็จแล้วมาก ตัวเลขต้นทุนการสร้างเฉลี่ยที่ใช้โดยเครื่องคำนวณต้นทุนส่วนต่อขยายสำหรับการก่อสร้างโรงรถมาตรฐานมีดังนี้ เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้นับซ้ำ พื้นที่ของโรงรถหนึ่งหลังหรือโรงรถที่แนบมาควรหักออกจากรูป (m2) ที่ป้อนสำหรับพื้นที่ชั้นล่าง

คุณมีประมาณการค่าใช้จ่ายในการรื้อถอน/เคาะผ่านหรือไม่?

โครงการส่วนขยายส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการดัดแปลงหรือรื้อถอนทรัพย์สินที่มีอยู่ เพื่อหาทางเพิ่มใหม่ หรือเชื่อมโยงพวกเขาเพื่อรวมพื้นที่ใหม่กับที่มีอยู่ ป้อนต้นทุนโดยประมาณของงานรื้อถอนที่จำเป็นในการดำเนินการตามแบบแผนการออกแบบ สามารถดูคู่มือการรื้อถอนได้ที่นี่.

ค่าเผื่อมาตรฐาน

ค่าเผื่อมาตรฐานที่ใช้โดย Extension Cost Calculator สำหรับห้องครัวและห้องเอนกประสงค์อยู่ด้านล่าง และหากคุณต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม วิธีคิดค่าใช้จ่ายส่วนต่อขยายครัวของคุณ คุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมได้จากคำแนะนำของเรา

ครัว

• มาตรฐาน: £3,700
• ดี: 6,800
• ยอดเยี่ยม: £13,700

ห้องเอนกประสงค์

• มาตรฐาน: £3,500
• ดี: £4,700
• ยอดเยี่ยม: £7,300

เครื่องคำนวณต้นทุนส่วนขยาย: ค่าธรรมเนียมที่ต้องพิจารณาเพิ่มเติม

ค่าธรรมเนียมกำแพงปาร์ตี้ (กับเพื่อนบ้านแต่ละคน): £700-£900

การสำรวจที่วัดได้ของทรัพย์สินที่มีอยู่: £600-£1,400

การสำรวจพื้นที่ภูมิประเทศ: ราคาปกติ £400-£800

ค่าออกแบบ: สถาปนิก คิด 7-15 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการสร้างทั้งหมดสำหรับบริการที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบและการกำกับดูแล สำหรับแบบแปลนการวางแผนจากแหล่งอื่น ๆ คาดว่าจะจ่ายตั้งแต่ 2,500 ถึง 3,500 ปอนด์ บวกกับตัวเลขที่คล้ายกันสำหรับแบบร่างข้อบังคับอาคาร

ค่าธรรมเนียมวิศวกรโครงสร้าง: 400-4,000 ปอนด์ ขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการ

ค่าธรรมเนียมการสมัครวางแผน: ใบสมัครเจ้าของบ้านปัจจุบันมีค่าใช้จ่าย 172 ปอนด์ ตรวจสอบกับ www. PlanningPortal.gov.uk หรือหน่วยงานท้องถิ่นของคุณมีค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องสำหรับการสมัครของคุณ เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ แอปพลิเคชันการวางแผน ในคำแนะนำของเรา

ค่าธรรมเนียมข้อบังคับอาคาร: ค่าธรรมเนียมจะแตกต่างกันไปตามขนาดของส่วนขยายและประเภทของโครงการ ตรวจสอบกับหน่วยงานควบคุมอาคารในท้องที่ของคุณหรือผู้ตรวจสอบอิสระที่ได้รับอนุมัติ อนุญาตให้ 500-1,000 ปอนด์สำหรับส่วนขยายขนาดเล็กหรือโครงการแปลง เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ ข้อบังคับอาคาร ในคำแนะนำของเรา

ประกันภัยเว็บไซต์: £500-£800. หากคุณกำลังจะย้ายออกในระยะระหว่างโครงการ ให้ตรวจสอบว่าบริษัทประกันบ้านของคุณครอบคลุมอาคารในช่วงเวลานี้หรือไม่ ถ้าไม่เช่นนั้น ให้อนุญาตการประกันความรับผิดของนายจ้าง ความรับผิดต่อสาธารณะ และงานระหว่างก่อสร้าง เป็นกรมธรรม์แบบรวม และเบี้ยประกันภัยที่ชำระตามมูลค่าสัญญาก่อสร้าง หาข้อมูลเพิ่มเติม ประกันภัยต่อเติม ในคำแนะนำของเรา

ลดต้นทุนการขยายเวลา

มีหลายวิธีที่คุณสามารถลดต้นทุนของการขยายเวลาได้: ไม่ว่าจะผ่านการวางแผนอย่างชาญฉลาด การออกแบบที่เรียบง่ายหรือการนำกลับมาใช้ใหม่ การอัพไซเคิลและการนำวัสดุกลับมาใช้ใหม่ คุณยังสามารถประหยัดเงินได้ด้วยการเลือกผู้สร้างที่เคยทำงานที่มีงบประมาณน้อยหรือจำกัด และโดยการจัดการโครงการอย่างเข้มงวด ใช้คำแนะนำของเราในการลดต้นทุนของการขยายเวลาเพื่อให้ได้จุดต่ำสุดในประเด็นเหล่านี้ทั้งหมดและอีกมากมาย

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ

การใช้เครื่องคำนวณต้นทุนส่วนขยายไม่สามารถแทนที่คำแนะนำและการตัดสินของมืออาชีพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์หรือการออกแบบมีคุณสมบัติที่ผิดปกติหรือมีข้อกำหนดที่สูงมาก สามารถรับคำแนะนำอย่างมืออาชีพเกี่ยวกับต้นทุนการก่อสร้างได้จากผู้สำรวจปริมาณ - visit www.ricsfirms.com เพื่อค้นหาบริษัทในพื้นที่ของคุณ

คุณสามารถรับค่าประมาณต้นทุนงานสร้างตามสั่งที่แม่นยำยิ่งขึ้นสำหรับโครงการสร้างเองหรือต่อเติมโดยใช้ บริการประเมินราคาสร้างโครงการอาคารของฉัน.

ความรับผิด


Future PLC จะไม่อยู่ภายใต้ความรับผิดทางกฎหมายใด ๆ เกี่ยวกับการแสดงข้อมูลที่ผิดพลาด ข้อผิดพลาดหรือการละเว้น อยู่ภายในข้อมูลที่ใช้โดย Extension Cost Calculator หรือการพึ่งพาบุคคลใด ๆ บนนั้น

กฎหมายที่บังคับใช้

ข้อกำหนดและเงื่อนไขเหล่านี้รับประกันและสร้างตามกฎหมายอังกฤษโดยศาลอังกฤษมีเขตอำนาจศาลพิเศษ

คำแนะนำและเคล็ดลับสำหรับการขยายงบประมาณของคุณ:

• ?ค่าต่อเติมครัว และวิธีจัดการ
• ต่อเติมบ้าน ไอเดียสำหรับทุกงบประมาณ
• ค่าต่อเติมบ้าน: กำหนดจุดราคาในโครงการของคุณ