หลังคามีอายุการใช้งานนานเท่าใด – และสัญญาณที่บ่งบอกว่าคุณจำเป็นต้องเปลี่ยน

หลังคามีอายุการใช้งานนานแค่ไหน? เป็นคำถามที่สำคัญเพราะหลังคาเสียงเป็นพื้นฐานของความสมบูรณ์ของบ้านและถ้าหลังคา จะไม่ถูกแทนที่เมื่อจำเป็น คุณสามารถเปิดตัวเองด้วยค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีกมากมายนอกเหนือจากการจ่ายเงินสำหรับใหม่ หนึ่ง.

อายุการใช้งานของหลังคาจะขึ้นอยู่กับสิ่งที่ทำขึ้น สภาพบ้านเป็นอย่างไร และดีอย่างไร ถูกติดตั้งมาแต่แรกแล้ว แต่เราก็มีข้อแม้เกี่ยวกับประเภทต่าง ๆ ทั้งหมดรวมถึงปัจจัยที่อาจลดจำนวนลงได้ ชีวิต. เราจะบอกคุณถึงวิธีประเมินว่าถึงเวลาที่จะต้องเปลี่ยนมันแล้วหรือยัง

เพียงเลื่อนลงมาเพื่อหาคำตอบของคำถามเกี่ยวกับอายุขัยหลังคาทั้งหมดของคุณและสำหรับทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้ ต่อเติมบ้านดูคู่มือผู้เชี่ยวชาญของเรา

ต้องเปลี่ยนหลังคาบ่อยแค่ไหน?

เริ่มต้นด้วยข่าวดี หลังคาโดยทั่วไปมีอายุการใช้งานยาวนาน อีกด้านหนึ่งของเหรียญ แน่นอนว่า หลังคาบ้านของคุณอาจติดตั้งอยู่แล้วหลายปี

อายุขัยของหลังคาแตกต่างกันไปตามวัสดุที่ใช้ทำ นี่คือสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้สำหรับแต่ละประเภท

งูสวัดแอสฟัลต์นานแค่ไหน?

ในสหรัฐอเมริกา งูสวัดแอสฟัลต์เป็นวัสดุมุงหลังคาที่พบมากที่สุด คาดว่าจะมีอายุการใช้งานระหว่าง 15 ถึง 25 ปี แต่โปรดจำไว้ว่างูสวัดแอสฟัลต์มีหลายประเภท

งูสวัดแอสฟัลต์สามแท็บที่ถูกที่สุดน่าจะมีอายุการใช้งานประมาณ 15 ถึง 20 ปี มีราคาแพงกว่าคือสถาปัตยกรรมหรืองูสวัดมิติ แต่อาจมีอายุการใช้งานประมาณ 25 ปีและสามารถทนต่อการทดสอบสภาพอากาศได้มากขึ้น รุ่นพรีเมี่ยมที่แพงที่สุดสามารถอยู่ได้นานถึง 30 ปีและทนต่อแรงลมสูงสุดสูงสุด

ไม้สั่นและงูสวัดนานแค่ไหน?

อายุขัยของหลังคาที่ทำจากไม้สามารถอยู่ได้ถึง 30 หรือ 40 ปี ขึ้นอยู่กับชนิดของไม้ มักใช้ต้นซีดาร์เพราะทนทานต่อโรคเน่าและแมลง

จำเป็นต้องบำรุงรักษาหลังคาไม้อย่างสม่ำเสมอเพื่อให้มีอายุการใช้งานยาวนานที่สุด รวมทั้งการทำความสะอาดและการย้อมสี

• อ่านต่อ: 38 DIY ซ่อมแซมบ้าน - แก้ไขด่วนใครก็ทำได้

กระเบื้องหลังคาดินเผาและคอนกรีตมีอายุการใช้งานนานแค่ไหน?

กระเบื้องมุงหลังคาดินเผามีอายุการใช้งานยาวนานระหว่าง 50 ถึง 100 ปี ในขณะที่คอนกรีตซึ่งมีราคาต่ำกว่าสามารถมีอายุการใช้งานยาวนานถึง 40 ถึง 75 ปี จึงมีความทนทานสูงทั้งคู่

กระเบื้องหลังคาหินชนวนมีอายุการใช้งานนานแค่ไหน?

กระเบื้องหินชนวนเป็นอีกหนึ่งวัสดุมุงหลังคาที่มีอายุการใช้งานยาวนาน เรากำลังพูดถึงช่วงเวลาประมาณ 50 ถึง 100 ปี

• อ่านต่อไป: การระบายอากาศในห้องใต้หลังคา - คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับตัวเลือกการระบายอากาศ ต้นทุน และการติดตั้ง

อายุการใช้งานของหลังคาเมทัลจะแตกต่างกันไปตามประเภทของโลหะที่ใช้ หลังคาทองแดงหรือสังกะสี รวมถึงโลหะพรีเมียมอื่นๆ สามารถอยู่ได้นานกว่า 50 ปีและถึง 100 ปี และถึงแม้จะมีราคาแพงหากติดตั้งให้พอดี ดังนั้นจึงเป็นการตอบแทนการลงทุน

หลังคาเมทัลที่ถูกที่สุดทำมาจากแผ่นยาง และหนึ่งในนั้นจะมีอายุการใช้งานระหว่าง 25 ถึง 40 ปี หลังคาเมทัลชีทแบบยืนอาจอยู่ได้ 50 ปี

นอกจากนี้ยังมีกระเบื้องโลหะเคลือบหินซึ่งมักได้รับการคัดเลือกในพื้นที่ที่มีพายุเฮอริเคน พวกเขาสามารถอยู่ได้ตั้งแต่ 30 ถึง 50 ปี

หลังคามุงจากมีอายุการใช้งานนานแค่ไหน?

อายุขัยของหลังคามุงจากแตกต่างกันไปตามวัสดุมุงจาก ตั้งแต่ 15 ถึงมากกว่า 40 ปี อย่างไรก็ตาม พึงระลึกไว้เสมอว่าสันหลังคามุงจากจำเป็นต้องเปลี่ยนทุกๆ 10 ปีหรือมากกว่านั้น

ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่าต้องเปลี่ยนหลังคาหรือไม่?

คุณจะต้องเปลี่ยนหลังคาหลังเหตุการณ์ภัยพิบัติ เช่น ไฟไหม้บ้าน พายุเฮอริเคน หรือพายุทอร์นาโด แต่ถึงแม้จะเกิดภัยพิบัติเช่นนี้ หลังคาก็ต้องเปลี่ยนให้ทันเวลา

สัญญาณว่าอาจต้องเปลี่ยนหลังคาที่มีงูสวัดแอสฟัลต์รวมถึงการเห็นหลังคาที่แตก โก่งหรือโค้งงอ พวกเขาอาจสูญเสียเม็ดซึ่งคุณอาจเห็นในรางน้ำ

ไม้สั่นและงูสวัดอาจแตกหรือเน่า แสดงความเสียหาย หรือมีการเจริญเติบโตของเชื้อราหรือสาหร่าย

หากคุณมีหลังคาที่เป็นกระเบื้องดินเผา ให้มองหาหลังคาที่ร้าวหรือบิ่น คุณอาจสังเกตเห็นรอยรั่วในห้องใต้หลังคาด้วย

ระวังงูสวัดที่หายไปจากหลังคาหินชนวนพร้อมกับรอยร้าว และตรวจสอบคราบน้ำในห้องใต้หลังคา

หากคุณเป็นหลังคาเหล็ก ปัญหาต่างๆ อาจปรากฏขึ้นในห้องใต้หลังคา หรือคุณอาจสังเกตเห็นการเปลี่ยนสีหรือสนิม

บนหลังคามุงจาก ให้มองหาตาข่ายแบบยกขึ้นและการยึดติดที่ชัดเจนบนสันเขา รวมทั้งสันเขาและส่วนโค้งบนหลังคา ตลอดจนการเติบโตของตะไคร่น้ำและตะไคร่น้ำ

ตรวจสอบหลังคาของคุณเป็นประจำและโทรหาผู้เชี่ยวชาญเพื่อขอคำแนะนำว่าการซ่อมเพียงพอหรือต้องเปลี่ยนใหม่หรือไม่

หลังคาในสหรัฐอเมริกาและสหราชอาณาจักรมีอายุการใช้งานนานเท่าใด

หลังคาอาจมีอายุการใช้งานที่สั้นกว่าในสหรัฐอเมริกาเมื่อเทียบกับสหราชอาณาจักร วัสดุหลักที่ใช้สำหรับมุงหลังคาในสหราชอาณาจักร ได้แก่ กระเบื้องหินชนวน ดินเหนียว และคอนกรีต ซึ่งเป็นวัสดุที่มีอายุการใช้งานยาวนานกว่ากระเบื้องมุงหลังคาแอสฟัลต์มักใช้ในสหรัฐอเมริกา

ปัจจัยอีกประการหนึ่งที่ส่งผลต่ออายุการใช้งานของหลังคาคือสภาพแวดล้อมโดยเฉพาะ ภูมิภาค: ลมแรง อุณหภูมิสุดขั้ว และเหตุการณ์สภาพอากาศสำคัญ ล้วนส่งผลต่ออายุขัยของ a หลังคา. คลื่นความร้อนที่รุนแรง พายุเฮอริเคนและพายุหิมะขนาดใหญ่ไม่ใช่เหตุการณ์ที่สหราชอาณาจักรรู้จัก และหลังคาไม่มีอายุขัยลดลงตามเหตุการณ์เหล่านี้

เพื่อให้ได้อายุการใช้งานที่ยาวนานที่สุดจากหลังคาของคุณในสหรัฐอเมริกา ให้พิจารณาวัสดุมุงหลังคาแบบต่างๆ ที่สัมพันธ์กับสภาพอากาศ 'หากคุณอาศัยอยู่ในส่วนที่ชื้นมากกว่าในสหรัฐอเมริกา เช่น ฟลอริดาหรือหลุยเซียน่า ฉันขอแนะนำให้เลือก โลหะสะท้อนแสงหรือดินเผาเป็นวัสดุมุงหลังคาของคุณ” Volodymyr Barabakh ผู้ร่วมก่อตั้งและโครงการกล่าว ผู้อำนวยการ BM International Builders. 'ทั้งสองอย่างนี้ปกป้องโครงไม้ของหลังคาจากความเสียหายจากความร้อนและทนต่อความชื้น'

ฟิลลิป แอช ผู้ก่อตั้ง มุมโปรเพ้นท์ แนะนำว่า 'อุณหภูมิที่ร้อนจัดอย่างแอริโซนาจะทำให้งูสวัดแอสฟัลต์แตกเร็วมาก แต่แอสฟัลต์ทำได้ดีในสภาพอากาศที่เย็นกว่า ไม้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับสภาพอากาศที่หนาวเย็นเพราะให้ฉนวนมากกว่า ยางมะตอย แต่ถ้าคุณอาศัยอยู่ที่ที่เปียกมาก เช่น รัฐวอชิงตัน คุณต้องการหลีกเลี่ยงการใช้ไม้ กระเบื้องหลังคา. ไม้มีรูพรุนมากและจะดูดซับความชื้นซึ่งนำไปสู่การเจริญเติบโตของเชื้อราและสาหร่าย

'ถ้าคุณอาศัยอยู่ในรัฐที่มักโดนพายุเฮอริเคนคุณอาจต้องการพิจารณากระเบื้องเหล็กเคลือบหินเนื่องจากความสามารถในการทนต่อความเร็วลมสูง'

เคล็ดลับการบำรุงรักษาหลังคา

ใช้คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้เพื่อรักษาหลังคาของคุณให้อยู่ในสภาพดีได้นานขึ้น

'เคล็ดลับมืออาชีพในการทำให้หลังคาของคุณมีอายุการใช้งานยาวนานขึ้นคือต้องแน่ใจว่าและตัดแขนขาทั้งหมดออกจากต้นไม้โดยรอบที่สัมผัสกับหลังคาของคุณ' Rick Abbiati เจ้าของ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอาณานิคม. 'แม้แต่แขนขาที่เล็กที่สุดที่แตะหลังคาของคุณก็สามารถถูรูผ่านงูสวัดและทำให้น้ำรั่วได้ ด้วยลมกระโชกแรงทุก ๆ กิ่งที่กิ่งก้านเคลื่อนผ่านงูสวัด ยืดอายุหลังคาของคุณโดยตัดสัตว์ทุกชนิดออก'

'สิ่งที่พบได้บ่อยที่สุดที่เติบโตบนหลังคากระเบื้องคือสาหร่าย' Mark Soto นักมุงหลังคามืออาชีพกล่าว มุงหลังคาMKE. 'คุณจะต้องทำความสะอาดสิ่งนี้อย่างต่อเนื่องจากหลังคาด้วยน้ำและสารฟอกขาว ในขณะที่บางคนใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง แต่ไม่แนะนำ เพราะอาจทำให้กระเบื้องเสียหายได้ การทำความสะอาดด้วยสารละลายของคุณแล้วรดน้ำด้วยสายยางเป็นวิธีที่ดีที่สุด เนื่องจากกระเบื้องไม่เหมาะกับการรับมือกับผู้คนที่เดินบนพวกเขา ให้พยายามทำจากขอบในขณะที่อยู่บนบันได'

'หากคุณอาศัยอยู่ในเมืองที่มีหิมะตกหนักที่สุดของประเทศ เช่น โรเชสเตอร์ อีรี บัฟฟาโล คลีฟแลนด์ แกรนด์ ราปิดส์ พอร์ตแลนด์ อัลบานี และ รอบตัวพวกเขา แนะนำให้สร้างหลังคาบ้านโดยคำนึงถึงหิมะตกหนัก” ฌอน แชปแมน ช่างไม้มืออาชีพและผู้ก่อตั้งกล่าว ของ Tools'n'Goods. 'สิ่งนี้ควรรวมถึงการเสริมโครงปิดปากและติดตั้งรางน้ำที่กว้างขึ้น สิ่งนี้จะไม่รับประกันความเสียหายเป็นศูนย์แม้ว่า คุณยังคงควรพร้อมที่จะเอาหิมะออกด้วยคราดหลังคาเพื่อป้องกันเขื่อนน้ำแข็งหากละลาย อันที่จริง เขื่อนน้ำแข็งสามารถทำลายหลังคาได้

'คุณควรทำความสะอาดรางน้ำและการระบายอากาศอย่างสม่ำเสมอเพื่อป้องกันการอุดตันโดยไม่ขึ้นกับพื้นที่และประเภทหลังคาของคุณ'