ภายใต้ข้อบังคับการคุ้มครองผู้บริโภคจากการซื้อขายที่ไม่เป็นธรรม เจ้าของบ้านที่ขายทรัพย์สินของตนมีหน้าที่ต้องเปิดเผยข้อมูลใดๆ ตามกฎหมาย ปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สิน รวมทั้งความเสียหายของโครงสร้าง ข้อพิพาทเพื่อนบ้านหรือปัญหากับสภาท้องถิ่น และการสำรวจบ้านที่ล้มเหลว การไม่ทำเช่นนั้นอาจส่งผลให้มีโทษปรับ โทษจำคุก และอาจถึงขั้นจำคุกไม่เกินสองปี
อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านใหม่จำนวนมากยังคงพบข้อบกพร่องเป็นประจำกับคุณสมบัติใหม่ของพวกเขาหลังจากย้ายเข้ามาแล้วเท่านั้น การปกปิดความเสียหายจากน้ำ ฝันร้ายเพื่อนบ้าน และข้อพิพาทของสภายังคงเป็นข้อผิดพลาดทั่วไปที่เจ้าของทรัพย์สินรายใหม่พบเมื่อพวกเขาย้ายเข้ามา ในขณะที่ก๊อกน้ำที่รั่วจะแก้ไขได้ง่าย ตัวอย่างเช่น ชั้นใต้ดินที่เสียหายจากน้ำท่วม ทำให้เกิดปัญหาและค่าใช้จ่ายมากกว่า
สำหรับผู้ซื้อ การติดต่อทนายความทันทีที่พบปัญหาเป็นแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด เนื่องจากทนายความจะ สามารถกำหนดวิธีดำเนินการได้ ขึ้นอยู่กับว่าความล้มเหลวในการเปิดเผยปัญหาทรัพย์สินนั้น เกิดขึ้นโดยเจตนาหรือโดยบังเอิญ ตามสถานการณ์ เป็นไปได้ที่จะเพิกถอนสัญญาทั้งหมด หรือหากผู้ซื้อโชคดีที่ซื้อไม่เสร็จ แสดงว่าไม่ดำเนินการให้เสร็จสิ้น
อย่างไรก็ตาม การดำเนินการทางกฎหมายที่ยืดเยื้อ (และมีราคาแพง) แทนที่จะเพลิดเพลินกับบ้านใหม่นั้นแทบจะไม่มีใครคิดเกี่ยวกับ การย้ายบ้านที่ประสบความสำเร็จและการจ่ายเงินสำหรับการสำรวจบ้านอิสระยังคงเป็นวิธีที่ปลอดภัยที่สุดในการป้องกันปัญหาก่อนที่จะดำเนินการ บ้าน.
ในกรณีปัญหาประปาหรือไฟฟ้าโดยเฉพาะ แนะนำให้เข้าเยี่ยมชมสถานที่ด้วย ช่างประปาหรือช่างไฟฟ้าที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะสามารถระบุปัญหาที่อาจไม่ชัดเจนสำหรับ ไม่เป็นมืออาชีพ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารไดเรกทอรีการค้าชั้นนำ เช็คเทรด, ไมค์ แฟร์แมน, ความเห็น, 'การซื้อบ้านเป็นหนึ่งในการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดที่คุณจะทำและในขณะที่มันเป็น น่าตื่นเต้นอย่างยิ่ง มีการตรวจสอบที่สำคัญบางอย่างเพื่อให้แน่ใจว่าการย้ายความฝันของคุณจะไม่กลายเป็นของแพง ความผิดพลาด.'
