วิเคราะห์ชี้ที่ดินที่ดินยังชะลอการสร้างบ้าน

สหราชอาณาจักรยังคงอนุญาตให้มีการวางแผนสำหรับที่อยู่อาศัยใหม่มากกว่าจำนวนบ้านจริงที่สร้างขึ้น ในขณะที่การปฏิบัติของ 'การธนาคารทางบก' หรือการถือครองที่ดินโดยได้รับอนุญาตจากการวางแผนแต่ไม่ได้สร้างบนนั้น เพิ่งได้รับการตรวจสอบอย่างถี่ถ้วน แต่ก็ยังแพร่หลายอยู่

ในอังกฤษ พื้นที่ 1 เฮกตาร์ที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างนั้นมีราคา 6 ล้านปอนด์ เทียบกับที่ประมาณ 20,000 ปอนด์ต่อเฮกตาร์สำหรับที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตจากการวางแผน ผู้พัฒนาในครอบครองที่ดินที่ได้รับอนุญาตการวางแผนสามารถทำกำไรได้โดยการขายบน ที่ดินในราคาที่สูงกว่าด้วยผลระยะยาวของบ้านที่มีราคาแพงกว่าซึ่งใช้เวลานานในการสร้าง

สถานการณ์กำลังดีขึ้น โดยมีการสร้างบ้านเพิ่มขึ้นร้อยละ 30 เทียบกับจำนวนคำขอวางแผนที่ได้รับตั้งแต่ปี 2010 อย่างไรก็ตาม จากการวิเคราะห์โดยเว็บไซต์เปรียบเทียบตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ GetAgent.co.uk แสดงให้เห็นว่าแม้การเพิ่มขึ้นนี้จะทำให้เปอร์เซ็นต์ทั้งหมดของสิทธิ์ในการวางแผนส่งผลให้มีการสร้างบ้านเพียง 42 หลังเท่านั้น นั่นหมายความว่ามากกว่าครึ่งหนึ่งของที่ดินทั้งหมดที่ได้รับอนุญาตในการวางแผนยังคงเป็นที่ดินของผู้พัฒนารายใหญ่ที่สุดของประเทศ มีการเรียกร้องซ้ำแล้วซ้ำเล่าเพื่อบังคับให้นักพัฒนาต้องจ่ายภาษีสภาบนที่ดินที่ไม่ได้สร้างโดยมูลนิธิ Shelter และ

นายกเทศมนตรีเมืองบริสตอล, ท่ามกลางคนอื่น ๆ.

หากพวกเขาส่งใบสมัครตามแผนที่ได้รับมาตั้งแต่ปี 2010 นักพัฒนาซอฟต์แวร์ก็สามารถสร้างแอปพลิเคชันเพิ่มเติมได้ 236,170 บ้านใหม่โดยเฉลี่ยทุกปี สต็อกที่จะค่อนข้างบางวิธีในการจัดการที่อยู่อาศัยปัจจุบัน วิกฤติ. การสร้างที่อยู่อาศัยมากขึ้นก็หมายถึงที่อยู่อาศัยที่ถูกกว่าซึ่งบางคนแย้งว่าเป็นเหตุผลที่แม่นยำมาก นักพัฒนา 'ที่ดิน' ต่อไป - การปล่อยหุ้นที่อยู่อาศัยจำนวนมากอย่างรวดเร็วจะช่วยลดผลกำไรของพวกเขา ศักยภาพ.

Colby Short ซีอีโอของ GetAgent.co.uk แสดงความคิดเห็นว่า "แน่นอนว่า มันไม่สมเหตุสมผลเลยสำหรับนักพัฒนาซอฟต์แวร์ ลดกำไรด้วยการท่วมตลาดด้วยสต็อกบ้าน โดยเฉพาะในตลาดที่ยากขึ้นในปัจจุบันนี้ เงื่อนไข. แต่สำหรับผู้ที่ไม่สามารถก้าวขึ้นสู่ขั้นบันไดได้เนื่องจากปัญหาเรื่องราคาที่อยู่อาศัย ผลกำไรประจำปีของบริษัทเหล่านี้อาจยังห่างไกลจากความคิดแรกของพวกเขา

'ต้องทำงานเพิ่มเติมเพื่อปรับสมดุลลูกตุ้มเพื่อตอบสนองแรงบันดาลใจของชาติในการเป็นเจ้าของบ้าน และถ้าได้ราคาบ้านที่เย็นสบายแบบธรรมชาติ ผมว่ามีหลายตัวที่ยินดีต้อนรับอย่างอบอุ่นครับ มัน.'

• ค้นหาวิธีการซื้อบ้านหรือแฟลต – คู่มือสำหรับผู้ซื้อครั้งแรก