ผู้ต่อเติมบ้านส่วนใหญ่มีแนวคิดเกี่ยวกับไลฟ์สไตล์ในฝันเมื่อวางแผนโครงการ – ไม่ว่าจะเป็นที่ต้องการมากหรือไม่ การใช้ชีวิตในร่ม-กลางแจ้ง เป็นไปได้ด้วยส่วนต่อขยายห้องครัวที่มีประตูบานเลื่อนหรือสองพับ หรือมาสเตอร์สวีทสุดหรูใน a ห้องใต้หลังคาที่แปลงใหม่
แต่โครงการปรับปรุงบ้านมีประโยชน์มากกว่าชีวิตประจำวัน กล่าวคือ ทำได้ดีและเลือกอย่างชาญฉลาด สิ่งที่ดีที่สุดสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านได้หลายหมื่นปอนด์ หากคุณต้องการจัดลำดับความสำคัญของงบประมาณหรือเพื่อเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะขาย การรู้ว่าโครงการปรับปรุงบ้านใดสามารถเพิ่มมูลค่าได้มากที่สุดนั้นเป็นสิ่งสำคัญ
งานวิจัยล่าสุดจาก เงินที่ทำการไปรษณีย์ ได้เปิดเผย – ไม่น่าแปลกใจเลย – ที่เจ้าของบ้านที่ทำตามขั้นตอนในการปรับปรุงบ้านของพวกเขาเห็น .ของพวกเขา อสังหาริมทรัพย์เข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยด้วยมูลค่าที่สูงกว่าบ้านที่คล้ายกันที่ไม่เคยมีมาก่อนมาก ดีขึ้น
และในขณะที่การสร้างส่วนต่อขยายเป็นวิธีที่แน่นอนในการปรับปรุงบ้าน สิ่งที่น่าแปลกใจก็คือการวิจัย โชว์การจัดสวนที่ติดอันดับรายการปรับปรุงบ้านที่เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน ที่สุด.
จากการใช้ราคาเสนอขายเฉลี่ยของบ้านแฝดสามห้องนอนในสหราชอาณาจักร (286,000 ปอนด์) นักวิจัยพบว่าคุณสมบัติที่มี การปรับปรุง เช่น การจัดสวน ครัวใหม่ หรือส่วนต่อขยาย อยู่ในตลาดสูงกว่าค่าเฉลี่ยในท้องถิ่นมากกว่าร้อยละ 19 ถามราคา.
เจ้าของบ้านสามในห้าคนในการศึกษานี้ได้ทำการปรับปรุงบ้านของพวกเขาในช่วงห้าปีที่ผ่านมา โดยใช้จ่ายเฉลี่ยคนละ 14,015 ปอนด์ ในทางกลับกัน พวกเขาคาดว่าการปรับปรุงดังกล่าวจะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของพวกเขาขึ้น 40,000 ปอนด์ เป็นจาก 210,000 ปอนด์ เป็น 250,000 ปอนด์
การจัดสวนนั้นทำขึ้นโดยมีค่าใช้จ่ายประมาณ 2,750 ปอนด์ และทรัพย์สินที่ทำการปรับปรุงนี้มีมูลค่าตลาดเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 77% การเพิ่มโรงยิมนำไปสู่การเพิ่มขึ้น 44% สำหรับค่าใช้จ่าย 10,000 ปอนด์ในขณะที่การขยายมูลค่า 80,000 ปอนด์ทำให้มูลค่าเพิ่มขึ้น 37 เปอร์เซ็นต์
การปรับปรุงที่สำคัญอื่นๆ ที่ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี ได้แก่:
- ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน – 34 เปอร์เซ็นต์
- อ่างน้ำร้อน – 27 เปอร์เซ็นต์
- ครัวใหม่ – 26 เปอร์เซ็นต์
- สระว่ายน้ำ – 22 เปอร์เซ็นต์
- การแปลงชั้นใต้ดิน – 17 เปอร์เซ็นต์
- เรือนกระจก – 10 เปอร์เซ็นต์
- ถนนรถแล่น – ร้อยละ 9
- ห้องเปียก – 7%
Chrysanthy Pispinis จาก Post Office Money กล่าวว่า 'ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาการเติบโตของราคาบ้านได้ชะลอตัวลง ดังนั้น เจ้าของบ้านหันไปใช้ทางเลือกอื่นๆ เพื่อเพิ่มมูลค่าให้บ้าน โดยการปรับปรุงใหม่มีความชัดเจน โอกาส.
'การเปลี่ยนแปลงบ้านของคุณอย่างถูกต้องสามารถเพิ่มมูลค่าตลาดได้อย่างมาก หากการปรับปรุงราคาขอบ้านของคุณเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก คุณควรคำนึงถึงต้นทุนในการปรับปรุงและมูลค่าที่สามารถเพิ่มได้'
มีเพียงร้อยละ 5 ของผู้ที่ปรับปรุงบ้านในช่วงห้าปีที่ผ่านมาที่ทำเช่นนั้นด้วยความตั้งใจที่ชัดเจนของ เคลื่อนไหว แต่ร้อยละ 28 ทำเช่นนั้นเพราะพวกเขาคิดว่ามันเป็นการลงทุนที่ดี และเพิ่มมูลค่าให้กับ. ของพวกเขาในที่สุด คุณสมบัติ.
Chrysanthy กล่าวเสริมว่า 'การปรับปรุงบ้านไม่ได้เป็นเพียงการเปลี่ยนแปลงที่เพิ่มมูลค่าให้กับการขายต่อ 63 เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านที่เราสำรวจไม่มีแผนที่จะย้าย การปรับปรุงใหม่ทำให้เจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านที่สะท้อนถึงความต้องการและรสนิยมของพวกเขา โดยอาจมีประโยชน์เพิ่มเติมในการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว'
