หากเราต้องการหลักฐานเพิ่มเติมว่าสหราชอาณาจักรกำลังกลายเป็นประเทศผู้เช่า ข้อมูลล่าสุด ยูโรสแตท ตัวเลขเปรียบเทียบจำนวนผู้เช่ากับประเทศในสหภาพยุโรปอื่นๆ ทำให้สหราชอาณาจักรอยู่ในอันดับที่ 5 รองจากเยอรมนี ออสเตรีย เดนมาร์ก และฝรั่งเศสเท่านั้น เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านในสหราชอาณาจักรปัจจุบันอยู่ในอันดับที่ 24 ต่ำสุดจาก 28 ประเทศในสหภาพยุโรปทั้งหมดเพียง 65 เปอร์เซ็นต์
สถิติเหล่านี้ทำให้ป้ายกำกับ 'Generation Rent' มีมุมมองที่เฉียบคมอย่างแท้จริง: การเช่าไม่ใช่จุดบอดในประวัติศาสตร์ของความทะเยอทะยานเจ้าของบ้านของสหราชอาณาจักร แต่เป็นความจริงที่จะไม่หายไปในเร็ว ๆ นี้ เราเป็นประเทศของผู้เช่าสำหรับผลกระทบและวัตถุประสงค์ทั้งหมด แต่สิทธิของผู้เช่าในสหราชอาณาจักรเป็นอย่างไรเมื่อเปรียบเทียบกับประเทศผู้เช่าอื่น ๆ
ไม่น่าแปลกใจเลยที่การเปรียบเทียบนี้ไม่ได้สะท้อนถึงสิทธิ์ทางกฎหมายในปัจจุบันสำหรับผู้เช่าในสหราชอาณาจักร ผู้เช่ายังคงอยู่ภายใต้ การแจ้งการไล่ออกอย่างไม่เป็นธรรม (มักเป็นผลมาจากการขอซ่อมแซมที่จำเป็น) ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและไม่คาดคิด และการขาดการรักษาความปลอดภัยในการเช่า โดยระยะเวลาโดยทั่วไปของสัญญาเพียงหนึ่งปี ในทางตรงกันข้าม หากคุณเช่าในเยอรมนี การเช่าของคุณอยู่ภายใต้การควบคุมค่าเช่าที่เข้มงวด ด้วยตัวเลือกใหม่ล่าสุด กฎหมายแม้กระทั่งการป้องกันไม่ให้เจ้าของบ้านขึ้นค่าเช่ามากเกินไปเมื่อปล่อยทรัพย์สินใหม่ให้ใหม่ ผู้เช่า จำนวนผู้ที่ใช้จ่ายมากกว่าร้อยละ 40 ของรายได้ในการเช่าคือ 23 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับ 33 เปอร์เซ็นต์ในสหราชอาณาจักร (และสองในสามของผู้เช่าในลอนดอน)
ออสเตรียและเดนมาร์กก็มีการคุ้มครองทางกฎหมายที่เข้มงวดสำหรับผู้เช่าเช่นกัน ในประเทศออสเตรีย สัญญาเช่าขั้นต่ำคือสามปี โดยมีค่าฉีกสัญญาหลังจากปีแรก จำนวนเงินค่าเช่าสูงสุดที่สามารถเรียกเก็บจากทรัพย์สินใด ๆ นั้นกำหนดไว้ในกฎหมายของออสเตรีย และเจ้าของบ้านที่พยายามจะเรียกเก็บเงินเพิ่มจะกระทำอย่างผิดกฎหมาย ทำให้สัญญาเป็นโมฆะ เดนมาร์กมีกฎหมายที่คล้ายคลึงกันซึ่งทำให้เจ้าของบ้านเพิ่มค่าเช่าเกินกว่าที่กำหนดไว้ในกฎหมายผิดกฎหมาย และอาจถึงขั้นถูกจำคุกหากพวกเขาไม่ปฏิบัติตาม เดนมาร์กยังมีกลไกการป้องกันที่แข็งแกร่งต่อการขับไล่ที่ไม่เป็นธรรม โดยเจ้าของบ้านสามารถขับไล่ผู้เช่าเนื่องจากความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือการละเมิดกฎของสมาคมที่อยู่อาศัยเท่านั้น
กฎการเช่าในฝรั่งเศสค่อนข้างแตกต่าง ตัวอย่างเช่น เจ้าของบ้านชาวฝรั่งเศสสามารถสอบถาม ผู้เช่าทำประกันก่อนเข้าอยู่อาศัยตามกฎหมาย – แต่ระบบฝรั่งเศสยังแรงอยู่ ผู้เช่ามืออาชีพ ตัวอย่างเช่น กฎหมายของฝรั่งเศสห้ามไม่ให้เจ้าของบ้านเข้าไปในทรัพย์สินที่พวกเขาปล่อยโดยไม่ได้รับความยินยอมล่วงหน้าจากผู้เช่า และพวกเขาอาจถูกตั้งข้อหาล่วงละเมิดได้หากไม่ปฏิบัติตาม ระยะเวลาการเช่ามาตรฐานในฝรั่งเศสคือสามปี เช่นเดียวกับในหลายประเทศในยุโรป
เป็นเรื่องง่ายที่จะเห็นว่าสหราชอาณาจักรยังล้าหลังในการปกป้องผู้เช่า ซึ่งจะเป็นเสียงข้างมากภายในปี 2582 หากแนวโน้มปัจจุบันของการลดลงของเจ้าของบ้านยังคงดำเนินต่อไป เนื่องด้วยพวกเราหลายคนต้องเช่าตลอดชีวิต จึงจำเป็นต้องมีสิทธิของผู้เช่าที่เข้มแข็งกว่าซึ่งบัญญัติไว้ในกฎหมายโดยด่วน
- ใหม่ในการเช่า? ตรวจสอบของเรา คู่มือสำหรับผู้เริ่มเช่า
