สัญญาเช่า สินค้าคงคลัง เอกสารเกี่ยวกับเงินฝาก... เมื่อคุณเช่าแฟลตหรือบ้าน มีเอกสารและเอกสารจำนวนมากที่คุณต้องลงนามและอาจเก็บไว้ นี่คือทั้งหมดที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับเอกสารที่คุณต้องมีเมื่อทำการเช่า
อ่านต่อจากนั้นข้ามไปที่ .ของเรา คู่มือสำหรับผู้เริ่มเช่า เพื่อค้นหาสิ่งอื่นๆ ที่คุณอาจต้องรู้
เตรียม ID และรายละเอียดธนาคารของคุณให้พร้อม
เจ้าของบ้านหรือตัวแทนให้เช่าจะต้องการตรวจสอบว่าคุณเป็นคนที่คุณบอกว่าคุณเป็นใครและเป็นผู้เช่าที่น่าเชื่อถือซึ่งสามารถจ่ายค่าเช่าได้
คุณจะต้องแสดงบัตรประจำตัวที่มีรูปถ่าย ไม่ว่าจะเป็นหนังสือเดินทางหรือใบขับขี่ และหากคุณไม่ใช่สหราชอาณาจักร ไอร์แลนด์ หรือสหภาพยุโรป พลเมือง เอกสารการเข้าเมืองที่เกี่ยวข้องซึ่งพิสูจน์ว่าคุณมีสิทธิ์อยู่ในประเทศและเช่าทรัพย์สิน ที่นี่. คุณอาจถูกขอสำเนาสัญญาการจ้างงาน เอกสารอ้างอิง หรือจดหมายจากนายจ้างของคุณเพื่อยืนยันว่าคุณทำงานที่นั่นและใบแจ้งยอดจากธนาคารล่าสุดเพื่อเป็นหลักฐานแสดงรายได้ของคุณ
เจ้าของบ้านหลายรายดำเนินการตรวจสอบเครดิตเพื่อดูว่าคุณเคยประสบปัญหาทางการเงินมาก่อนหรือไม่ และต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากคุณจึงจะทำเช่นนั้นได้
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ จะเป็นผู้เช่าที่ดีได้อย่างไร ในคำแนะนำของเรา
ลงนามในสัญญาเช่า
คุณจะต้องลงนามในสัญญาเช่าหรือสัญญาสองฉบับ: ฉบับหนึ่งสำหรับคุณและอีกฉบับสำหรับเจ้าของบ้าน อย่ารู้สึกกดดันในการลงนามก่อนที่คุณจะอ่านอย่างละเอียดถี่ถ้วนและเข้าใจถึงสิทธิและความรับผิดชอบของทั้งสองฝ่าย หากมีอะไรไม่ชัดเจนหรือดูไม่ยุติธรรม ถึงเวลาชี้ให้เห็นแล้วขอรับคำแนะนำจาก ที่หลบภัย หรือ คำแนะนำพลเมือง. ด้วยการเปลี่ยนแปลงล่าสุดที่เกิดขึ้นกับการเช่าในสหราชอาณาจักร โดยเฉพาะอย่างยิ่งการขยายระยะเวลาประกาศที่เจ้าของบ้านต้องแจ้งผู้เช่า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อตกลงการเช่าที่เจ้าของบ้านใช้นั้นเป็นปัจจุบัน หากไม่เป็นเช่นนั้น อย่าลังเลที่จะขอให้พวกเขาใช้อันอื่นที่อัปเดต
หา สิ่งที่จะถามเจ้าของบ้านของคุณ ก่อนที่คุณจะย้ายเข้ามาเพื่อไม่ให้เกิดความเข้าใจผิดหลังจากข้อเท็จจริง
ชำระเงินมัดจำ
เงินมัดจำ – ค่าเช่าไม่เกินห้าสัปดาห์สำหรับทรัพย์สินที่ค่าเช่าต่ำกว่า 50,000 ปอนด์ต่อปีและ หกสัปดาห์เมื่อมันมากกว่านั้น - ทำหน้าที่เป็นประกันในกรณีที่ผู้เช่าสร้างความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือทำ นักวิ่ง เงินจะต้องอยู่ในโครงการเงินประกันผู้เช่าที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลและคืนให้คุณเมื่อคุณย้ายออก ขอใบเสร็จรับเงินเมื่อชำระเงินแล้ว
การตรวจสอบสินค้าคงคลัง
ตามหลักการแล้ว คุณควรอยู่ด้วยเมื่อเจ้าของบ้านหรือตัวแทนให้รวบรวมสินค้าคงคลัง ซึ่งแสดงรายการทุกอย่างใน ทรัพย์สิน รวมทั้งเครื่องติดตั้ง อุปกรณ์ติดตั้ง พื้น เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ครัว พร้อมหมายเหตุแต่ละรายการ สภาพ. ถ้าไม่ ให้ดำเนินการอย่างระมัดระวัง และหากมีสิ่งใดเสียหายหรือสูญหาย ให้แจ้งเจ้าของบ้านหรือตัวแทนเป็นลายลักษณ์อักษร และตกลงและลงนามเมื่อคุณพอใจเท่านั้น เพื่อเป็นการป้องกันไว้ก่อน เมื่อคุณย้ายเข้ามา ให้ถ่ายรูปคราบหรือความเสียหายที่มีอยู่เพื่อหลีกเลี่ยงการรับผิดชอบในภายหลัง ในทำนองเดียวกัน ให้จดบันทึกหากเจ้าของบ้านนำสิ่งของใด ๆ ออกจากทรัพย์สินในขณะที่คุณอาศัยอยู่ที่นั่น
หา สิ่งที่ต้องถามตัวแทนให้เช่าเกี่ยวกับทรัพย์สินที่คุณกำลังเช่า ก่อนที่คุณจะย้ายเข้า
จัดเรียงเนื้อหาประกันภัย
กรมธรรม์ประกันภัยของเจ้าของบ้านจะไม่รวมทรัพย์สินส่วนตัวของคุณ ดังนั้นคุณต้องนำทรัพย์สินของตัวเองออก ระบุทุกอย่าง คิดต้นทุนโดยประมาณในการเปลี่ยน และเลือกซื้อนโยบายที่เหมาะสม บางบริษัทยืนกรานมาตรการรักษาความปลอดภัยขั้นต่ำ เช่น การระบุประเภทของล็อคประตู ซึ่งอาจต้องมีการเจรจากับเจ้าของบ้าน
หาข้อมูลเกี่ยวกับประกันบ้าน ในคำแนะนำของเราและตรวจสอบสิ่งเหล่านี้ มาตรการรักษาความปลอดภัยบ้านที่เหมาะสม.
ตามกฎหมาย เจ้าของบ้านต้องระบุชื่อและที่อยู่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าถูกต้อง และคุณมีหมายเลขโทรศัพท์สำหรับโทรในกรณีฉุกเฉิน ข้อมูลเจ้าของบ้านหรือตัวแทน ต้อง ให้คุณเมื่อเริ่มต้นการเช่ารวมถึง:
- รายละเอียดของโครงการคุ้มครองเงินประกันการเช่าที่ฝากไว้ รวมถึงจำนวนเงินที่ชำระ แผ่นพับอธิบายกฎวิธีรับเงินคืนในตอนท้ายและจะทำอย่างไรถ้ามี ข้อพิพาท;
- ข้อมูลนี้จะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรภายใน 30 วันหลังจากชำระเงินมัดจำ
- สำเนาของรัฐบาล คู่มือการเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรหรือส่งอีเมลเป็น pdf;
- ใบรับรองความปลอดภัยของแก๊สครอบคลุมอุปกรณ์แก๊สทั้งหมด จำเป็นต้องต่ออายุทุกปี
- ใบรับรองประสิทธิภาพพลังงาน (EPC) การเช่าใหม่ต้องมีการจัดระดับแบนด์ E ขั้นต่ำ
- บันทึกการตรวจสอบทางไฟฟ้า
- หลักฐานที่แสดงว่าสัญญาณเตือนควันและก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ทำงานอยู่
เช่าเพิ่มเติมรู้วิธี:
- สิ่งที่ต้องระวังเมื่อดูอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
- 12 ไอเดียแต่งบ้านให้เช่าโดนใจเจ้าของบ้าน
