วิธีทำชั้นใต้ดินให้เสร็จด้วยงบประมาณ

คุณต้องมีโฮมออฟฟิศและชั้นใต้ดินเป็นพื้นที่ว่างเพียงแห่งเดียว หรือบางทีคุณอาจต้องการที่ว่างให้เด็กๆ เดินเล่น หากเงินทุนมีไม่เพียงพอและคุณไม่สามารถนำเงินจำนวนมากมาสร้างใหม่ได้ มีหลายวิธีในการเพิ่มพื้นที่ให้ครอบครัวของคุณโดยไม่ทำลายธนาคาร

• ดูสิ่งนี้ด้วย: ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงชั้นใต้ดิน: ราคาเท่าไหร่ในการสร้างชั้นใต้ดินใหม่ พร้อมเคล็ดลับในการกำหนดงบประมาณและประหยัดเงิน

หากคุณกำลังมองหาวิธีที่จะทำให้ชั้นใต้ดินของคุณเสร็จสิ้นด้วยงบประมาณ คุณอาจถูกล่อลวงให้ทำโครงการทั้งหมดด้วยตัวเองตั้งแต่ต้นจนจบ บางทีอาจตัดมุมที่คุณสามารถทำได้ตลอดทาง แต่ถ้าคุณไม่รู้ว่าตัวเองกำลังทำอะไรอยู่ และอะไรที่ได้รับอนุญาตจากการสร้างรหัสในพื้นที่ของคุณ คุณอาจต้องเสียเงินเพิ่มอีกหลายหมื่นดอลลาร์ในระยะยาว อันที่จริง ขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในการประหยัดเงินในการสร้างห้องใต้ดินของคุณคือ ให้แน่ใจว่าคุณใช้จ่ายอย่างชาญฉลาด

ก่อนที่คุณจะจมเงินลงในการแปลงชั้นใต้ดินใด ๆ ให้ตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่อาคารในพื้นที่ของคุณเพื่อดูว่าอะไรได้รับอนุญาตและไม่อนุญาตในพื้นที่ของคุณ เจ้าหน้าที่อาคารจะแจ้งให้คุณทราบหากแผนของคุณอยู่ในขอบเขตของรหัสอาคารที่พักอาศัยและกฎการแบ่งเขต และแนะนำคุณเกี่ยวกับใบอนุญาตที่จำเป็นก่อนเริ่มงาน

คุณ (หรือมืออาชีพ) ยังต้องดูแลงานแก้ไขที่อาจจำเป็นต้องทำ ซึ่งอาจรวมถึง:

• ทำความสะอาดพื้นที่
• การกำจัดและการรักษาเชื้อราและโรคราน้ำค้าง
• กันซึม
• การติดตั้งหรือเพิ่มปั๊มสำรอง
• การติดตั้งเครื่องลดความชื้น
  

หากคุณไม่แน่ใจว่าพื้นที่ของคุณกันน้ำได้อย่างเหมาะสมหรือไม่ หรือจำเป็นต้องรักษาเชื้อราหรือโรคราน้ำค้าง คุณควรขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเสมอ เมื่อทุกอย่างสะอาดและแห้งแล้ว คุณสามารถมั่นใจได้ว่างานที่คุณใส่ในโครงการของคุณจะคุ้มค่า และคุณจะไม่ต้องทำงานซ้ำอีกเลย

ปัจจัยที่จะส่งผลกระทบต่อต้นทุนของชั้นใต้ดินที่เสร็จแล้ว

ตามตลาดบ้านดิจิทัล HomeAdvisor ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยสำหรับการสร้างชั้นใต้ดินคือ 18,395 ดอลลาร์ แต่ช่วงนั้นต่ำเพียง 2,800 เหรียญ มีวิธีต้นทุนต่ำในการสร้างพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมที่คุณต้องการ ไม่ว่างบประมาณของคุณจะเป็นเท่าใด ปัจจัยสำคัญในการกำหนดราคาสำหรับการสร้างชั้นใต้ดินใหม่ ได้แก่:

กันซึม—HomeAdvisor กล่าวว่าการกันซึมเป็นส่วนที่แพงที่สุดเพียงส่วนเดียวของการสร้างชั้นใต้ดิน โดยมีราคาโดยเฉลี่ยประมาณ 4,500 ดอลลาร์ การรักษาพื้นที่ของคุณให้แห้งไม่ใช่จุดที่คุณต้องการประหยัดงบประมาณ การกันน้ำอาจทำให้การระบายน้ำภายนอกบ้านหรือรอบๆ ฐานรากดีขึ้น การปิดผนึกบล็อกถ่านภายใน และการซ่อมแซมรางน้ำ ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญในขั้นตอนนี้

วัสดุ-รองจากค่ากันซึม ต้นทุนของวัสดุคือปัจจัยต่อไปในงบประมาณของคุณ ซึ่งรวมถึงสิ่งต่างๆ เช่น พื้น ผนัง drywall และแสงสว่างของคุณ โชคดีที่ยังเป็นสถานที่ที่ใหญ่ที่สุดที่คุณสามารถประหยัดเงินได้

แรงงานและการออกแบบ—สิ่งที่คุณรวมไว้ในการออกแบบเลย์เอาต์ชั้นใต้ดินที่เสร็จแล้วของคุณจะส่งผลต่อต้นทุนโดยรวม การเพิ่มห้องครัวหรือห้องน้ำนั้นมีค่าใช้จ่ายสูงเสมอ ตามคำกล่าวของ Jimmy Dollman อาจารย์ใหญ่ของ Dollman Construction ในเมืองโรอาโนค รัฐเวอร์จิเนีย ไม่ว่าจะอยู่ในชั้นใต้ดินหรือชั้นบน นอกจากนี้ รหัสอาคารที่พักอาศัยกำหนดให้ห้องนอนมีทางเข้าออก (เช่น ทางออกอื่นที่ไม่ใช่ประตู) ถ้าห้องใต้ดินของคุณมีหน้าต่างบานเล็ก หรือไม่มีเลย รวมถึงห้องนอนในการออกแบบของคุณ คุณจะต้องเพิ่มหน้าต่างที่มีขนาดพอรับได้

HomeAdvisor เสนอราคาค่าแรงสำหรับการสร้างชั้นใต้ดินที่ประมาณ 10-25 เปอร์เซ็นต์ของงบประมาณทั้งหมด Alan Archuleta ประธานของ Archuleta Builders ในมอร์ริสทาวน์ รัฐนิวเจอร์ซีย์คิดว่านั่นอยู่ต่ำเพราะต้องใช้แรงงานมากในการนำวัสดุเข้าห้องใต้ดินมากกว่าบนพื้นหลัก แต่มีวิธีประหยัดแรงงานด้วย ซึ่งเราจะทำต่อไป

• ดูเพิ่มเติม: 16 ไอเดียเก็บของชั้นใต้ดิน เพื่อใช้พื้นที่ว่างให้เกิดประโยชน์สูงสุด

ที่จะประหยัดเงินในการสร้างชั้นใต้ดินของคุณ

นอกจากการรักษาการออกแบบของคุณแล้ว ยังมีวิธีอื่นๆ อีกหลายวิธีที่จะทำให้ห้องใต้ดินเสร็จในราคาถูก Dollman แนะนำให้เจ้าของบ้านที่ต้องการซื้อวัสดุของตัวเองเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างได้รับการจัดอันดับสำหรับการใช้งานที่ต่ำกว่าเกรดโดยเฉพาะพื้น เมื่อคุณมีความมั่นใจแล้ว ท้องฟ้าก็มีขีดจำกัดเท่าที่มีทางเลือก นี่คือคำแนะนำบางประการ

วิธีประหยัดพื้นห้องใต้ดิน

พื้นห้องใต้ดินสำเร็จรูปควรมีความทนทานและกันน้ำ โชคดีที่มีตัวเลือกมากมายที่ทำเครื่องหมายทั้งสองช่องและมีราคาไม่แพงมากด้วย

เลือกพรมทับกระเบื้อง—เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ระมัดระวังในการติดตั้งพรมในห้องใต้ดินเนื่องจากความชื้น ใครอยากได้พื้นอับชื้นหรืออับชื้นบ้าง? แต่ถ้าคุณทำงานกันซึมเสร็จแล้ว พรมจะทำมากกว่าทำให้การเปลี่ยนห้องใต้ดินของคุณอบอุ่นและสบาย มันจะช่วยให้คุณประหยัดเงิน Archuleta ขอแนะนำ DriCore subflooring สำหรับการปรับปรุงชั้นใต้ดิน DriCore เป็นแผงยึดติดกันที่สร้างช่องว่างระหว่างไม้กับแผ่นคอนกรีตเพื่อให้ความชื้นระเหยออกไป ไม่เพียงแต่กันความชื้นออกจากพรมของคุณ แต่ยังทำให้พื้นนุ่มขึ้นอีกด้วย

ทาสีพื้น—ไม่มีเงินสำหรับพื้นประเภทใด? ทาสีเลย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เตรียมพื้นผิว เลือกสีรองพื้นและสีเฉพาะสำหรับคอนกรีต และปิดผนึกพื้นผิวเพื่อลดการสึกหรอ เสร็จแล้วคลุมด้วยพรมเช็ดเท้า

ติดตั้งแผ่นโฟม—สำหรับพื้นที่เล่นหรือโฮมยิม ให้ติดตั้งเสื่อโฟมที่เชื่อมต่อกัน ล็อคเข้าด้วยกันเหมือนชิ้นส่วนของจิ๊กซอว์ เสื่อเหล่านี้ทำให้พื้นที่นุ่มขึ้นและมีหลายสี

ใช้ไวนิล— ทุกวันนี้มีตัวเลือกมากมายสำหรับพื้นไวนิล และที่ระดับล่างสุด สามารถพบได้ที่ราคาต่ำกว่า 1 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต นอกจากนี้ยังกันน้ำได้อีกด้วย ดังนั้นเป็นทางเลือกที่ดีหากกังวลเรื่องความชื้น

วิธีประหยัดบนผนังห้องใต้ดินที่เสร็จแล้ว

โดยทั่วไปแล้ว การตกแต่งชั้นใต้ดินหมายถึงการเพิ่มฉนวนและ drywall เหนือ cinderblock หรือผนังคอนกรีตที่มีอยู่ หากคุณวางแผนที่จะใช้เวลาส่วนใหญ่ในชั้นใต้ดินที่สร้างเสร็จแล้ว เช่น ถ้าจะเป็นโฮมออฟฟิศที่คุณทำงาน ในชีวิตประจำวัน ห้องในกฎหมาย หรือห้องนอนแขก คุณจะต้องใช้ฉนวนและผนังบางรูปแบบหรือ ผนังแห้ง

นอกจากนี้ หากคุณอาศัยอยู่ในสภาพอากาศที่มีอุณหภูมิสูงมาก ไม่ว่าจะเป็นอากาศหนาวในฤดูหนาวหรือที่ร้อนอบอ้าวในฤดูร้อน ทั้ง - การลงทุนของคุณในฉนวนห้องใต้ดินของคุณสามารถชดเชยได้อย่างง่ายดายในเงินที่คุณจะประหยัดในการทำความร้อนและความเย็น ค่าใช้จ่าย

หากคุณสงสัยว่าการกรุผนังหรือ drywall เป็นตัวเลือกการตกแต่งที่ถูกกว่าหรือไม่ โดยทั่วไปแล้ว drywall นั้นถูกกว่าการกรุผนัง เนื่องจากต้องการความใส่ใจในรายละเอียดน้อยลงและทำงานให้เสร็จในระหว่างขั้นตอนการติดตั้ง Drywall ยังเพิ่มฉนวนกันเสียงได้ดีกว่าผนังกรุ และซ่อมแซมได้ง่ายกว่า

หากคุณกำลังวางแผนที่จะใช้ห้องใต้ดินของคุณเป็นครั้งคราว เช่น โฮมยิมหรือจุดสำหรับเด็กๆ ปลดปล่อยพลังงานส่วนเกินออกไปเป็นครั้งคราว คุณยังสามารถพิจารณาตัวเลือกผนังที่มีราคาต่ำกว่า (แต่ถาวรน้อยกว่า) เช่น:

สี—หากผนังชั้นใต้ดินของคุณกันน้ำได้และอยู่ในสภาพดี คุณไม่จำเป็นต้องปิดผนังด้วย drywall หรือกรุเมื่อทาสี เช่นเดียวกับพื้น ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านการทาสีสำหรับประเภทการเตรียมการและผลิตภัณฑ์สีสำหรับพื้นผิวที่เหมาะสม

แขวนผ้าม่าน—เพื่อให้พื้นที่ดูอบอุ่นขึ้น หรือสร้างความเป็นส่วนตัวโดยไม่ต้องก่อสร้าง ให้แขวนผ้าม่านเพื่อแบ่งพื้นที่และทำให้รู้สึกนุ่มนวล แขวนผ้าม่านจากรางที่ติดตั้งบนเพดาน หรือยืดลวดให้ตึงจากด้านหนึ่งไปอีกด้านหนึ่งแล้วแขวนผ้าโดยใช้ตะขอหนีบ

วิธีประหยัดบนเพดานห้องใต้ดิน

เพดานห้องใต้ดินของคุณน่าจะเป็นโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในการประหยัดเงิน หากคุณต้องการลุคลอฟท์และอยู่ในสภาพดี คุณสามารถปล่อยทิ้งไว้ตามเดิมได้เลย หรือเพื่อให้การอัพเกรดราคาถูก:

ทาสีใหม่—การปล่อยให้เพดานเปิดออกจะทำให้พื้นที่ของคุณมีความสูงและมิติ ทาสีไม้ตงพื้นและรองพื้นบนพื้นด้านบนด้วยสีขาวนวลเพื่อช่วยสะท้อนแสงธรรมชาติ

สร้างหลังคา—เพิ่มความนุ่มนวลและความโรแมนติกให้กับห้องใต้ดินของคุณด้วยเพดานผ้าเนื้อนุ่ม เย็บกระดาษสีขาวเข้ากับตงพื้นโดยปล่อยให้พาดลงมาระหว่างนั้นสร้างเอฟเฟกต์เป็นลูกคลื่น หากต้องการสัมผัสที่แปลกใหม่ ให้ใช้ร่มชูชีพหลากสี ร่มกันแดดแบบกลับหัว หรือร่มกันแดด

วิธีประหยัดในตู้

ติดตั้งห้องครัวหรือห้องน้ำในห้องใต้ดินของคุณหรือไม่? ตู้เก็บของอาจมีราคาแพง แต่ก็มีวิธีที่จะลดต้นทุนได้ ลอง:

ตู้เก็บของเหนือตู้แบบกำหนดเอง—ตามที่ HomeAdvisor ระบุ ราคาเฉลี่ยของตู้จะอยู่ที่ $100 ถึง $1,200 ต่อฟุตเชิงเส้น ขึ้นอยู่กับประเภทของตู้ที่คุณเลือก นั่นเป็นกำไรที่กว้างสำหรับการออม ตู้เก็บสินค้ามีราคาไม่แพงเพราะผลิตในปริมาณมาก โดยมีตัวเลือกน้อย จนถึงขนาดมาตรฐานอุตสาหกรรมเสมอ ตู้สั่งทำพิเศษ. สำหรับตัวเลือกที่มีราคาถูกที่สุด ให้ลองร้านกล่องใหญ่ในพื้นที่ของคุณ เช่น Lowe's หรือ Home Depot

ทางเลือกของคณะรัฐมนตรี—แทนที่จะใช้ตู้แบบดั้งเดิม ให้พิจารณาเป็นลังแบบเรียงซ้อน ชั้นวางแบบเปิด หรือตัวเลือกชั้นวางลูกบาศก์/ตู้คอนเทนเนอร์

เคาน์เตอร์พื้นผิวที่เป็นของแข็งเหนือหินแกรนิต—HomeAdvisor ราคาเคาน์เตอร์พื้นผิวแข็งที่ $ 20-75 ต่อตารางฟุตและหินแกรนิตที่มากถึง $140 อย่างไรก็ตาม ควอตซ์กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นในฐานะตัวเลือกที่เป็นธรรมชาติ และยังมีราคาถูกกว่าหินแกรนิตที่ $15-70 ต่อตารางฟุต ต้องการทำของคุณเอง? พิจารณาไม้หรือคอนกรีต

อย่าปรับปรุงพื้นที่ทั้งหมด

บางที คุณต้องการแค่โฮมออฟฟิศหรือห้องเย็บผ้า หากเป็นกรณีนี้ ก็ไม่จำเป็นต้องทำให้หมดทั้ง 2,000 ตารางฟุต การสร้างผนัง การเพิ่มประตู พื้น และเพดานสำหรับห้องเดี่ยวเป็นทางเลือกที่เหมาะสมกว่ามาก

แต่ถ้าคุณต้องการสร้างอพาร์ทเมนต์แยกต่างหากในชั้นใต้ดินของคุณและไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะทำให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ ให้หาผู้รับเหมาที่จะดำเนินการเป็นระยะๆ คุณสามารถทำข้อกำหนดการฉีกขาด การกันน้ำ และรหัสก่อนได้ เมื่อคุณมีเงินมากขึ้น พวกเขาสามารถกลับมาทำสายไฟ ประปา และผนังภายในได้ และขั้นต่อไปอาจรวมถึงงานตกแต่ง

ทำด้วยตัวคุณเอง

ผู้รับเหมามืออาชีพเตือนเจ้าของบ้านเมื่อต้องทำการสร้างใหม่ด้วยตัวเองในชั้นใต้ดิน โดยเฉพาะดอลแมน เขาได้รับโทรศัพท์จากเจ้าของบ้านที่รื้อกำแพงรับน้ำหนักและสร้างความเสียหายอย่างใหญ่หลวงต่อบ้านของพวกเขา “คุณต้องรู้ขีด จำกัด ของทักษะ DIY ของคุณอย่างแน่นอน” อาร์คูเลตาเห็นด้วย

หากคุณใช้ค้อนหรือพู่กันสะดวก ให้ถามผู้รับเหมาว่าจะทำอะไรได้บ้างเพื่อประหยัดค่าแรง งานที่ปลอดภัยสำหรับเจ้าของบ้าน ได้แก่ :

• จิตรกรรม
• ชั้นแขวน
• การติดตั้งกระเบื้องปูพื้น
• ประตูแขวนและลูกบิด
• งานติดตั้งโคมไฟ
• กาว

หากคุณกำลังวางแผนที่จะขายบ้านของคุณ Archuleta เตือนเจ้าของบ้านที่มีประโยชน์ให้พิจารณา ROI “คุณต้องการให้งานรู้สึกเหมือนเป็นส่วนที่เหลือของบ้าน ซึ่งเกี่ยวข้องกับการทำอย่างถูกต้อง” เขากล่าว “คุณไม่ต้องการให้ผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อเดินลงไปที่นั่นและบอกว่าจำเป็นต้องทำใหม่”