Brexit และที่อยู่อาศัย: Brexit มีความหมายต่อผู้ซื้อบ้านอย่างไร

กำลังมองหาซื้อบ้านและสงสัยว่า Brexit ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพอย่างไร ในขณะที่ ข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับ Brexit และราคาบ้าน ยังคงสามารถสรุปได้ว่า 'ไม่ดีนัก แต่เราจะรอดู' หากคุณเป็นผู้ซื้อที่มีศักยภาพ แนวทางของคุณควรเป็นเชิงรุกและอะไรก็ได้ที่ไม่ใช่ 'รอดู'

• วิธีซื้อบ้านหรือแฟลต: คำแนะนำที่ดีที่สุดของเราในการซื้ออสังหาริมทรัพย์

ความจริงก็คือ หากคุณกำลังคิดจะซื้อ นี่ไม่ใช่เวลามาช้า ด้วยคำแนะนำต่อไปนี้* คุณสามารถพยายามอย่างเต็มที่เพื่อลดผลกระทบที่ Brexit อาจมีต่อตลาดที่อยู่อาศัยให้เหลือน้อยที่สุด และอาจถึงกับได้บ้านในฝันของคุณในราคาที่ดีด้วยซ้ำ

1. ผู้ซื้อครั้งแรก? ถึงเวลาทำข้อตกลงจำนองที่ดีแล้ว

ผลกระทบของ Brexit ไม่ว่ารูปแบบสุดท้ายจะเป็นอย่างไร ไม่อาจคาดการณ์ได้สำหรับเศรษฐกิจ และอาจส่งผลเสียต่ออัตราดอกเบี้ย ซึ่งหมายความว่าจะมีราคาแพงกว่า จำนอง. หากคุณอยู่ในฐานะที่จะจำนองได้ ควรทำตอนนี้ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยยังต่ำอยู่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทำการจำนองที่มีระยะเวลาคงที่ เพื่อให้การชำระคืนของคุณเป็นหลักฐาน Brexit อย่างน้อยสองสามปี

• เรียนรู้วิธีการ เปรียบเทียบการจำนอง พร้อมไกด์ของเรา 

2. สร้างใหม่เทียบกับ บ้านเก่า?

ในขณะที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์สร้างใหม่ผ่านโครงการของรัฐบาลเช่น ช่วยซื้อ อาจเป็นวิธีที่จะขึ้นบันไดทรัพย์สินด้วยเงินฝากจำนวนเล็กน้อย คุณอาจต้องการชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณอย่างระมัดระวังในเวลานี้ การสร้างใหม่มาพร้อมกับราคาอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมที่สามารถทำให้คุณมีส่วนได้เสียในเชิงลบ หากราคาบ้านลดลงอย่างมากหลังจาก Brexit

คิดว่าสิ่งนี้คล้ายกับการซื้อรถใหม่: มูลค่าของมันจะลดลงทันทีที่คุณซื้อ ด้วยราคาบ้านที่ผันผวน ราคาที่ลดลงอย่างมากหมายความว่าหากคุณตัดสินใจขาย คุณอาจต้องขายในราคาที่ต่ำกว่าที่คุณจ่ายไปในตอนแรก แม้ว่าสิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้น แต่บ้านเก่าในปัจจุบันมีการลงทุนที่ปลอดภัยกว่า

3. วางแผนที่จะอยู่บ้านใหม่ของคุณให้นานที่สุด

นี่เป็นกลยุทธ์ที่ดีโดยทั่วไป ไม่ว่าจะเป็น Brexit หรือ Brexit แต่ตอนนี้เป็นเวลาที่ดีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณพอใจเท่านั้น และจะคงอยู่ต่อไปอีกสองสามปี ราคาบ้านมีแนวโน้มที่จะผันผวน แต่จะทรงตัวเมื่อเวลาผ่านไป ดังนั้น เราจึงไม่แนะนำให้ซื้ออย่างเร่งรีบ 'เพียงเพื่อก้าวขึ้นบันได' - คุณอาจติดอยู่กับทรัพย์สินที่คุณไม่ชอบหรือไม่เหมาะกับความต้องการของคุณ

4. เป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้ว? ตอนนี้เป็นเวลาที่ดีที่จะย้าย

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้วและต้องการจะย้าย ตอนนี้เป็นเวลาที่ดีในการมองหาอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะย้ายไปลอนดอนหรือตะวันออกเฉียงใต้ ราคาในพื้นที่เหล่านี้ลดลงมากที่สุดนับตั้งแต่การโหวต Brexit และอสังหาริมทรัพย์ขายได้ช้า ดังนั้นด้วยการวิจัยเพียงเล็กน้อย คุณ สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่ดูเหมือนไม่มีราคาเสมอ - หากบ้านปัจจุบันของคุณอยู่ในพื้นที่ที่มีการขายบ้าน ดี.

• วิธีขายบ้านหรือแฟลตของคุณ

5. พิจารณาซื้อในการประมูล

แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งที่อยู่ในรายการประมูลอาจต้องมีการปรับปรุงครั้งใหญ่ แต่ไม่ใช่ทั้งหมด ข้อได้เปรียบหลักของการซื้อในการประมูลในขณะนี้คือการรับประกันการซื้ออย่างรวดเร็วโดยไม่มีความยุ่งยากจากกลุ่มทรัพย์สินที่ยาว คุณจะต้องจ่ายเงินมัดจำสิบเปอร์เซ็นต์ทันทีที่การประมูลปิดลง แต่ก็ไม่มีความเสี่ยงที่จะถูกมองข้าม

• เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ การซื้อบ้านในการประมูล ในคำแนะนำของเรา 

เคล็ดลับที่พัฒนาขึ้นด้วยความช่วยเหลือของ ทนายความ JMP