วิธีการเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb

การเป็นเจ้าของบ้านต้องเสียเงิน แต่ลองหาวิธีที่จะเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb และรับเงินจากมันแทนดีไหม? การเป็นผู้ให้เช่าที่พัก Airbnb หมายความว่าคุณสามารถเพิ่มรายได้โดยการลงประกาศห้องว่างหรือทั้งสถานที่ เป็นตัวเลือกที่ยืดหยุ่นเช่นกัน การลงทะเบียนและเริ่มต้นใช้งานได้ง่าย ใช้คำแนะนำทีละขั้นตอนของเราในการเป็นเจ้าของที่พักและเฝ้าดูผู้เข้าชมรายแรกของคุณ และรายได้เสริมของคุณมาถึง

ดูทั้งหมด รายการโปรดของเรา จุดหมายปลายทาง Airbnbหรือคลิกผ่านไปยัง Airbnb เพื่อค้นหาวิธีการเป็นเจ้าภาพในขณะนี้

• สุดยอด Airbnbs สำหรับวันหยุดพักผ่อนในนาทีสุดท้ายในฤดูร้อนนี้
• สุดยอด Airbnbs เพื่อใช้ประโยชน์สูงสุดจากคลื่นความร้อนในสหราชอาณาจักร

เริ่มต้นกับ Airbnb

1. ก่อนอื่น คุณจะต้อง ลงทะเบียนกับ Airbnbให้รายละเอียดเกี่ยวกับสถานที่ที่คุณลงประกาศ ที่เป็นแฟลต บ้าน หรืออื่นๆ

2. ถัดไป ระบุ ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น หากคุณกำลังลงประกาศบ้าน คุณจะเลือกว่าจะเป็นบังกะโล กระท่อม หรือสิ่งที่แปลกใหม่กว่าเช่นกระท่อมคนเลี้ยงแกะ

3. คุณจะต้องระบุด้วย พื้นที่เท่าไหร่ คุณกำลังปล่อย ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ทั้งหมดที่คุณกำลังลงประกาศ หรือห้องภายในนั้น

4. คุณจะต้องแจ้งให้ Airbnb ทราบ แขกกี่คน คุณสามารถรองรับ ใส่ใน จำนวนห้องนอนและจำนวนเตียง NS จำนวนห้องน้ำ ต้องให้ด้วย สุขาและอ่างล้างมือ? นั่นคือครึ่งห้องน้ำ ในขณะที่ห้องอาบน้ำหรืออ่างอาบน้ำนับเป็นหนึ่ง

5. แขกเท่านั้นที่จะค้นพบ ที่อยู่ ของสถานที่ของคุณเมื่อพวกเขาจองแล้ว แต่คุณต้องป้อนข้อมูลลงในไซต์ จากนั้นระบบจะขอให้คุณตรวจสอบตำแหน่งของบ้านบนแผนที่อย่างถูกต้อง

6.รายการสิ่งอำนวยความสะดวก ต่อไป. Airbnb มีกล่องกาเครื่องหมายสำหรับผ้าเช็ดตัวและผ้าปูที่นอน Wi-Fi เตารีด และอื่นๆ คุณสามารถเพิ่มรายการอื่นๆ ที่คุณระบุในรายการได้ในภายหลัง นอกจากนี้ ให้ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกด้านความปลอดภัยตามกฎหมายในประเทศที่ทรัพย์สินของคุณตั้งอยู่ นั่นคือสิ่งที่เช่นเครื่องตรวจจับควันและคาร์บอนมอนอกไซด์

7. หากทรัพย์สินใช้ประโยชน์จาก พื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ ซักรีด หรือที่จอดรถ คุณสามารถระบุว่าบริการเหล่านี้พร้อมให้บริการแก่แขกด้วยเช่นกัน

วิธีถ่ายรูปที่พักของคุณสำหรับ Airbnb

ขั้นตอนต่อไปของรายชื่อคือการอัปโหลดรูปภาพของคุณ ใช้เคล็ดลับเหล่านี้เพื่อทำให้ถูกต้อง

• ทำความสะอาด: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสถานที่ของคุณดูสะอาดและไม่รกเหมือนเมื่อแขกมาถึง
• ถ่ายภาพวิวทิวทัศน์ เนื่องจากเป็นลักษณะที่แสดงในการค้นหา
• ใช้กลางวัน: ถ่ายภาพของคุณในระหว่างวัน ควรใช้แสงธรรมชาติ แต่เปิดไฟหากต้องการ อย่าใช้แฟลช
• เพิ่มความสว่างให้สูงสุด โดยดึงม่านออกจากหน้าต่างและดึงมู่ลี่ขึ้น
• ถ่ายรูปทุกพื้นที่ ที่แขกจะใช้ รวมทั้งห้องน้ำ ห้องนอน ห้องครัว และห้องนั่งเล่น
• รวมภาพถ่ายภายนอก และย่านใกล้เคียงด้วย
• ถ่ายรูปอะไรก็ได้ที่เป็นคาแรคเตอร์ - เตาผิง งานศิลปะ ฯลฯ อย่างไรก็ตาม โปรดจำไว้ว่าสิ่งเหล่านี้ควรเป็นส่วนเพิ่มเติม ไม่ใช่ทดแทนห้อง
• รวมรูปภาพของสิ่งพิเศษที่คุณให้ไว้, ด้วย. เรากำลังพูดถึงสิ่งต่างๆ เช่น ของชำฟรี หรือผลิตภัณฑ์ในห้องน้ำ
• หากบ้านของคุณสามารถเข้าถึงได้ สำหรับผู้ที่เคลื่อนไหวไม่สะดวก ให้ถ่ายรูปคุณสมบัติเหล่านั้น นั่นคือประตูที่กว้าง ทางเข้าที่ไม่มีขั้นบันได ราวจับ และอื่นๆ
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารูปภาพของคุณไม่เบลอ. รูปภาพของคุณควรมีขนาดอย่างน้อย 1024 x 683px
• พิจารณาลำดับรูปภาพของคุณ เมื่ออัปโหลดแล้ว รูปภาพแรกปรากฏในผลการค้นหาและใหญ่ที่สุดที่ด้านบนสุดของรายชื่อของคุณ รูปภาพสองรูปถัดไปก็มีความสำคัญเช่นกันเนื่องจากมีความโดดเด่นในรายการ

เขียนที่พักของคุณบน Airbnb

คุณจะต้องเขียนถึง 500 คำเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการ นี่เป็นโอกาสที่จะบอกว่าเหตุใดสถานที่ของคุณจึงน่าอยู่ (แสดงบุคลิกของคุณ!) พื้นที่เป็นอย่างไรและอื่น ๆ คุณยังสามารถแจ้งให้ผู้ที่มีโอกาสจองทราบว่าจะติดต่อกับคุณได้อย่างไร

ต้องการดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่พัก วิธีที่แขกสามารถติดต่อคุณในระหว่างการเข้าพัก บริเวณใกล้เคียง และให้ข้อมูลการเดินทาง? มีส่วนเพิ่มเติมสำหรับสิ่งเหล่านี้ ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องใส่มันเข้าไปในคำ 500 คำ

มีความเฉพาะเจาะจงในสิ่งที่คุณเขียน วิวแม่น้ำดีกว่าวิวที่สวยงาม เช่น

ทำให้รายการของคุณอ่านง่าย หัวข้อย่อยที่เน้นคุณสมบัติที่สำคัญจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าจะไม่เป็นบล็อกของคำที่น่ากลัว และยังช่วยให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าสามารถอ่านไฮไลท์ได้ เขียนรายการ? สัญลักษณ์แสดงหัวข้อย่อยดีกว่าประโยคขยาย

คุณยังมีอักขระ 50 ตัวเพื่อให้รายชื่อของคุณมีชื่อ คิดว่าเหตุใดผู้คนจึงจอง และคุณลักษณะพิเศษหรือลักษณะเฉพาะของสถานที่ให้บริการของคุณหรือพื้นที่

หากมีข้อเสียใด ๆ ที่แขกสามารถแสดงความคิดเห็นได้ เช่น เดินไปที่ประตูหน้าพร้อมกับกระเป๋าเดินทางเป็นเวลานาน ถึงเวลาที่จะอธิบายให้ชัดเจน

เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการจองบน Airbnb

ขั้นตอนสุดท้ายคือการตั้งค่าการจองและราคา Airbnb มีข้อกำหนดบางประการที่ผู้เข้าพักต้องปฏิบัติตามก่อนทำการจอง ซึ่งรวมถึงการระบุที่อยู่อีเมล หมายเลขโทรศัพท์ และข้อมูลการชำระเงิน พวกเขายังต้องยอมรับกฎของที่พัก แจ้งจำนวนผู้เข้าพัก ติดต่อเกี่ยวกับการเดินทาง และยืนยันเวลาเช็คอินหากพวกเขามาถึงภายในสองวัน

หากคุณคิดว่าสิ่งเหล่านี้เพียงพอแล้ว คุณสามารถไปยังขั้นตอนต่อไปได้ อย่างไรก็ตาม นี่เป็นโอกาสของคุณที่จะเพิ่มข้อกำหนดเพิ่มเติมที่ผู้เข้าพักควรส่งบัตรประจำตัวที่ออกโดยรัฐบาลของตนไปยัง Airbnb คุณยังระบุได้ด้วยว่าต้องการให้เจ้าของที่พักรายอื่นแนะนำและไม่มีรีวิวเชิงลบ เว็บไซต์เตือนว่าสิ่งเหล่านี้อาจหมายถึงการจองที่น้อยลง แต่คุณอาจต้องการความอุ่นใจ

คุณจะต้องตั้งกฎของบ้านด้วย ซึ่งรวมถึง:

• เหมาะสำหรับเด็ก? สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดว่าบ้านนี้เหมาะสำหรับเด็กและทารกหรือไม่ ขอแนะนำให้คุณบอกว่าเหตุใดที่พักจึงเป็นอันตรายหรือไม่เหมาะสำหรับเด็กที่จะแนะนำผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นแขก
• หากอนุญาตให้สูบบุหรี่ได้ หรือไม่;
• อนุญาตให้จัดปาร์ตี้ได้หรือไม่ หรือไม่;
• สัตว์เลี้ยงที่ได้รับอนุญาต? แม้ว่าจะไม่มีตัวเลือกสัตว์เลี้ยง แต่โปรดทราบว่าตัวเลือกนี้ไม่รวมสัตว์ช่วยเหลือ เช่น สุนัขนำทาง คุณสามารถขอให้ลบรายการใดรายการหนึ่งหากไม่สามารถควบคุมได้ และแขกไม่จำเป็นต้องเปิดเผยข้อเท็จจริงว่ากำลังนำมา แม้ว่าจะได้รับการสนับสนุนก็ตาม
• รองเท้าใส่รองเท้าปิด? ตอนนี้เป็นโอกาสของคุณที่จะเพิ่มกฎบ้านของคุณเองด้วย
• ความต่ำลง: มีบันไดให้ปีนไหม? มันอาจจะเสียงดัง? เลือกทุกข้อที่เกี่ยวข้องจากรายการ

เลือกวิธีที่แขกสามารถจองบน Airbnb

เมื่อรายชื่อของคุณพร้อมใช้งานแล้ว แขกสามารถค้นหาได้ หากพวกเขายอมรับกฎของคุณและข้อกำหนดอื่นๆ ที่คุณกำหนดไว้ พวกเขาสามารถจองได้ทันที หรือคุณสามารถเลือกตรวจสอบคำขอได้

หากคุณลงประกาศใน Airbnb เท่านั้น การอนุญาตให้จองทันทีอาจเป็นกลยุทธ์ที่คุณต้องการ Airbnb บอกว่าคุณจะสูญเสียการดูที่พักและการจองของคุณถ้าคุณไม่ทำ อย่างไรก็ตาม หากทรัพย์สินของคุณอยู่ในเว็บไซต์เช่น โฮมอะเวย์ และ Booking.com คุณจะต้องตรวจสอบคำขอจองเพื่อไม่ให้สร้างความขัดแย้งในปฏิทินระหว่างไซต์

โปรดทราบว่าด้วยการจองทันที คุณจะไม่มีโอกาสตรวจสอบโปรไฟล์ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณเช่นกัน คุณอาจต้องการดูสิ่งที่โฮสต์ก่อนหน้านี้พูดเกี่ยวกับพวกเขา และทำการค้นหาเว็บด้วยเพื่อดูว่ามีการติดธงสีแดงหรือไม่

คุณจะต้องตกลงที่จะอัปเดตปฏิทินความพร้อมให้ทันสมัยอยู่เสมอ ยกเลิกการจองเนื่องจากคุณไม่ได้ดำเนินการดังกล่าว และคุณจะถูกเรียกเก็บค่าธรรมเนียม

ส่วนนี้ของการลงทะเบียนคือส่วนที่คุณจะต้องแจ้งให้ Airbnb ทราบว่าคุณเป็นแขกหรือมือใหม่แล้ว และนี่คืองานนอกเวลาหรือเต็มเวลา - หรือคุณไม่แน่ใจ

นอกจากนี้ คุณจะต้องตัดสินใจว่าต้องแจ้งล่วงหน้าเท่าใดก่อนที่แขกจะมาถึง การมาถึงในวันเดียวกันจะทำให้คุณมีการจองเพิ่มขึ้น แต่แน่นอนว่าคุณจะต้องสามารถตั้งค่าได้อย่างรวดเร็ว คุณยังสามารถเลือกหน้าต่างเช็คอินที่คุณพอใจได้ ยินดีที่จะรองรับเวลาที่ต่างกัน? คุณสามารถพูดได้ว่าคุณมีความยืดหยุ่น

ตัดสินใจเช่นกันว่าจะเปิดการจองล่วงหน้านานเท่าใด หรือจะเป็นเฉพาะวันที่ที่พร้อมให้บริการ ต้องการใช้ที่พักด้วยตนเองหรือไม่ได้อยู่เพื่อต้อนรับแขก? คุณสามารถบล็อกวันที่เหล่านี้ได้

บอก Airbnb ว่าคุณเปิดรับการเข้าพักประเภทใดเช่นกัน รายชื่อที่พักหนึ่งคืนอาจหมายถึงการจองที่มากขึ้น แต่นั่นก็เหมาะกับคุณมากกว่า

ตั้งราคาที่พักของคุณบน Airbnb

เมื่อพูดถึงสิ่งที่คุณเรียกเก็บเงิน ตัวเลือกที่แนะนำคือการกำหนดราคาอัจฉริยะ การดำเนินการนี้จะปรับค่าที่พักสำหรับคุณเมื่อความต้องการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากกิจกรรมยอดนิยมในท้องถิ่น ฤดูกาล และการจองสำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์หรือวันธรรมดา คุณไม่จำเป็นต้องใช้คุณลักษณะนี้ แต่เป้าหมายคือเพื่อให้ทรัพย์สินของคุณแข่งขันได้

คุณสามารถป้อนราคาฐาน ซึ่งเป็นค่าเริ่มต้นสำหรับวันที่คุณปิดการกำหนดราคาอัจฉริยะ ราคาขั้นต่ำที่เป็นราคาต่อคืนต่ำสุดที่คุณจะชำระได้ และราคาสูงสุดสำหรับช่วงเวลาที่พื้นที่ของคุณเป็นที่ต้องการ ใหม่ในการให้เช่าวันหยุด? ไซต์จะแนะนำราคาฐาน ต่ำสุด และราคาสูงสุด ดังนั้นคุณสามารถเริ่มต้นด้วยสิ่งเหล่านี้แล้วเปลี่ยนในภายหลังหากต้องการ

เว็บไซต์ยังแนะนำให้คุณเพิ่มข้อเสนอพิเศษเมื่อคุณยังใหม่เพื่อช่วยดึงดูดแขกคนแรกของคุณ คุณต้องมีรีวิวสามรายการจึงจะได้คะแนนดาว คุณจึงสามารถให้ส่วนลดเป็นเปอร์เซ็นต์แก่แขกสามคนแรกได้

นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกในการลดราคาการเข้าพักบางส่วน คุณสามารถเสนอส่วนลดรายสัปดาห์ซึ่งครอบคลุมการจองตั้งแต่เจ็ดถึง 27 คืน หรือส่วนลดรายเดือน ซึ่งจะช่วยดึงดูดผู้เข้าชมที่ค้นหาด้วยราคา อีกครั้งที่ Airbnb จะเสนอแนะว่าส่วนลดร้อยละเท่าไรที่จะช่วยให้คุณเริ่มต้นได้

หากแขกตกลง คุณจะได้รับเงินภายในห้าถึงเจ็ดวันทำการ หากไม่เป็นเช่นนั้น คุณจะต้องเกี่ยวข้องกับ Airbnb ในการระงับข้อพิพาท ซึ่งจะต้องมีเอกสารประกอบ

เมื่อคุณตรวจสอบการช่วยเตือนเกี่ยวกับการปฏิบัติตามนโยบายการเลือกปฏิบัติของ Airbnb และกฎหมายท้องถิ่นแล้ว คุณสามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นและดูตัวอย่างที่พักของคุณได้ เมื่อคุณพอใจกับทุกสิ่งแล้ว คุณสามารถเปลี่ยนสถานะให้อยู่ในส่วนรายชื่อของคุณ และภายในหนึ่งชั่วโมง สถานที่ของคุณจะถูกตั้งค่าให้ปรากฏในผลการค้นหา

หารายได้กับ Airbnb

สิ่งที่คุณจะทำคืออัตราต่อคืนลบด้วยค่าบริการ Airbnb ค่าธรรมเนียมโฮสต์ที่ใช้ร่วมกันและค่าธรรมเนียมแขกเป็นโครงสร้างมาตรฐานสำหรับเจ้าของที่พักรายบุคคล ค่าบริการโฮสต์คือ 3 เปอร์เซ็นต์ (แม้ว่าอาจสูงกว่าในบางกรณี) และจะถูกหักออกจากสิ่งที่คุณได้รับโดยอัตโนมัติ ผู้เข้าพักยังชำระค่าธรรมเนียมบริการให้กับ Airbnb

คุณสามารถเลือกวิธีรับรายได้ - ผ่าน PayPal หรือการโอนเงินผ่านธนาคารจากบริษัท โดยทั่วไป การชำระเงินจะออกให้แก่คุณประมาณ 24 ชั่วโมงหลังจากเช็คอินตามกำหนดเวลา หรือเป็นรายเดือนหากผู้เข้าพักเข้าพัก 28 คืนขึ้นไป

อ่านวันหยุดเพิ่มเติม:

• ซื้อวันหยุดฤดูร้อนที่ Marie Kondo ชื่นชอบ*