จำนวนข้อตกลงจำนองที่มีอยู่เพิ่มขึ้น

ในที่สุดก็มีข่าวดีสำหรับผู้กู้จำนองในสหราชอาณาจักร ตามข้อมูลล่าสุด จำนวน สัญญาจำนอง ในที่สุด ผู้กู้ได้เริ่มไต่ระดับขึ้นอีกครั้ง หลังจากหลายเดือนของการลดลงอย่างน่าทึ่ง ซึ่งส่งผลให้จำนวนผลิตภัณฑ์จำนองทั้งหมดลดลงมากกว่าครึ่งระหว่างเดือนมีนาคมถึงตุลาคม 2020

ตามข้อมูลล่าสุดที่เผยแพร่โดยเป็นส่วนหนึ่งของ Moneyfacts UK Mortgage Trends Treasury Report จำนวนข้อตกลงจำนองที่มีอยู่ได้เริ่มขึ้นในที่สุด ในเดือนพฤศจิกายนนี้ โดยจำนวนจำนองทั้งหมดอยู่ที่ 2,404 เมื่อเทียบกับ 2,259 ย้อนกลับไปใน ตุลาคม.

ไม่น่าแปลกใจ (แม้ว่าจะน่าหดหู่สำหรับผู้ซื้อครั้งแรก) เป็นการจำนอง LTV (อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า) ที่ต่ำกว่าที่มี จำนวนผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการแนะนำมากที่สุด โดยร้อยละ 75 และ 80 ของการจำนองเพิ่มขึ้นมากที่สุด – 43 และ 49 ผลิตภัณฑ์ ตามลำดับ

ในทางตรงกันข้าม จำนวนการจำนองร้อยละ 90 เพิ่มขึ้นเพียงห้า และไม่มีการปรับปรุงเลยสำหรับผู้ที่มีเพียง เงินฝากร้อยละห้า – กล่าวคือขณะนี้ยังไม่มีข้อตกลงใด ๆ ในหมวดหมู่นี้ เว้นแต่คุณจะสมัครขอความช่วยเหลือในการซื้อ

อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในจำนวนการจำนอง 90 LTV ก็ชี้ให้เห็นถึงการฟื้นตัวของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย ไม่ต้องสงสัยเลยว่าการไต่ระดับกลับคืนสู่ระดับความพร้อมของผลิตภัณฑ์ก่อนเกิดโรคระบาดจะช้ามาก เมื่อผู้กู้ที่มีเงินฝากร้อยละ 10 สามารถเลือกจาก 779 ดีล (ซึ่งต่างจากตอนนี้เพียง 56 รายการเท่านั้น) เดือน). แต่ความจริงที่ว่าจำนวนการเพิ่มขึ้นหมายความว่าการดึงข้อตกลงโดยผู้ให้กู้ไม่ได้หมายถึงมาตรการถาวร แต่เป็นปฏิกิริยาชั่วคราว

ซึ่งหมายความว่าหากคุณมีเงินฝากเพียง 10 เปอร์เซ็นต์ คุณไม่จำเป็นต้องสิ้นหวัง: ดีลอื่นๆ จะพร้อมให้บริการในเดือนหน้า อย่างไรก็ตาม ผู้ที่วางแผนจะซื้อบ้านจะต้องตระหนักถึงแนวโน้มอื่นที่ใกล้เคียงกับการเพิ่มขึ้นของจำนวนข้อตกลงการจำนอง – อัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้น

ในขณะที่เราไม่ได้พูดถึงการเพิ่มขึ้นอย่างมาก แนวโน้มมีความสอดคล้องกันในทุกช่วงของผลิตภัณฑ์จำนอง โดยเฉลี่ยแล้ว อัตราการจำนองทั้งหมดในช่วง 90-85% ตอนนี้สูงกว่าในเดือนมีนาคม 1% สำหรับข้อตกลงอัตราดอกเบี้ยคงที่ทั้งสองปีและห้าปี และสถานการณ์กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว โดยอายุเฉลี่ยของผลิตภัณฑ์จำนองตอนนี้เพียง 28 วัน Eleanor Williams ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินที่ Moneyfacts.co.uk กล่าวว่า 'อายุการเก็บรักษาเฉลี่ยเพียงครึ่งเดียวที่เราบันทึกไว้ 56 วันในเดือนกุมภาพันธ์ของปีนี้ และแนะนำว่าผู้กู้มีเวลาจำกัดในการค้ำประกันผลิตภัณฑ์ของตน ทางเลือก.'

หากคุณพบข้อตกลงจำนองที่เหมาะกับคุณ อย่ารอช้า มันอาจจะไม่มีในเดือนหน้า หากคุณเพิ่งเริ่มต้นการค้นหาสินเชื่อที่อยู่อาศัย ให้ใช้ ฮาบิโตะเครื่องมือเปรียบเทียบฟรีด้านล่างเพื่อช่วยคุณ