ใครก็ตามที่ติดตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรจะรู้ว่ามินิบูมในปัจจุบันในภาคที่อยู่อาศัย – ด้วยผลกระทบที่เพิ่มขึ้น ราคาบ้าน – ส่วนใหญ่เกิดจากวันหยุดอากรแสตมป์ที่รัฐบาลแนะนำเพื่อหนุนภาคอสังหาริมทรัพย์
งานวิจัยล่าสุดโดย MoneySuperMarket เผยขอบเขตความรับผิดชอบในวันหยุดนักขัตฤกษ์ ยอดขายบ้านที่เพิ่มขึ้น – และความล่าช้าที่รบกวนระบบแทบจะไม่สามารถรับมือกับความรุนแรงได้ ความต้องการ.
ด้วยการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยเฉลี่ยตอนนี้ใช้เวลา 123 วันจึงจะเสร็จสมบูรณ์ ผู้ซื้อที่ต้องการได้รับประโยชน์จากการหยุดอากรแสตมป์มีน้อยกว่า สามสัปดาห์ในการหาทรัพย์สินและยื่นคำขอจำนองเพื่อให้เสร็จทันเวลา – 20 วัน ณ วันจันทร์ที่ 9 พฤศจิกายน.
กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าคุณไม่ได้ยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับบ้านและยื่นขอสินเชื่อบ้านภายในต้นเดือนธันวาคม ไม่น่าเป็นไปได้สูงที่คุณจะมีคุณสมบัติได้รับการบรรเทาอากรแสตมป์ ข้อมูล MoneySuperMarket แสดงให้เห็นว่าสองในสาม (63 เปอร์เซ็นต์) ของผู้ซื้อในสหราชอาณาจักรที่คาดหวังอยู่ในตลาด อันเป็นผลมาจากโครงการและจะดำเนินการซื้อให้เสร็จก่อนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2021.
หากผู้ซื้อเหล่านี้ไม่สามารถดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในสิ้นเดือนมีนาคม ร้อยละ 60 ระบุว่าพวกเขาจะเปลี่ยนแผนการซื้อของพวกเขา และร้อยละ 24 จะถอนตัวจากตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยสิ้นเชิง ส่วนใหญ่ - 71 เปอร์เซ็นต์ - ต้องการขยายโครงการเพื่อให้แน่ใจว่าจะเสร็จทันเวลา
สิ่งที่ตัวเลขเหล่านี้แสดงให้เห็น นอกจากความสนใจอย่างแรงกล้าของผู้ซื้อในการขยายเวลาวันหยุดนักขัตฤกษ์แล้ว ยังเป็นเพียงแค่การพึ่งพาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันที่มีผู้ย้ายบ้านมากกว่าผู้ซื้อครั้งแรกเท่านั้น เมื่อการไหลเข้าที่เพิ่มขึ้นอีกสองในสามบรรเทาลง อนาคตของอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรก็ไม่แน่นอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับความท้าทายที่ผู้ซื้อครั้งแรกต้องเผชิญ Emma Harvey ผู้อำนวยการฝ่ายการจำนองที่ MoneySuperMarket ให้ความเห็นว่า:
'ในขณะที่วันหยุดอากรแสตมป์ได้นำผู้ซื้อมาสู่ตลาดและผู้ให้กู้ไม่เคยยุ่งมาก แต่ความท้าทายก็ยังเป็นอยู่ มีอยู่สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหลังแรก – ไม่น้อยเกี่ยวกับความพร้อมของความเหมาะสม จำนอง นี่คือเหตุผลที่รัฐบาลเสนอมาตรการใหม่เพื่อเพิ่มความพร้อมในการจำนองสำหรับผู้ที่มีเงินฝากร้อยละ 5 และเราหวังว่าจะได้เห็นข้อเสนอเหล่านี้ในรายละเอียดมากขึ้น
'หากคุณหวังว่าจะย้ายบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่ายิ่งเงินฝากที่คุณสามารถนำไปวางในทรัพย์สินของคุณได้มากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น มันจะทำให้อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าของคุณลดลง และสามารถให้คุณเข้าถึงอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่ากับผู้ให้กู้ได้ หากคุณสามารถประหยัดเงินเพิ่มเติมได้ในระหว่างปี สิ่งนี้จะเป็นประโยชน์อย่างแน่นอน'
พร้อมที่จะเริ่มค้นคว้าเกี่ยวกับการจำนองแล้วหรือยัง? เราได้ร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อออนไลน์ ฮาบิโตะ: ใช้เครื่องมือเปรียบเทียบการจำนองฟรีด้านล่าง
