ผู้ซื้อครั้งแรกมักจะอยู่ระหว่างหินและสถานที่ที่ยากในทุกวันนี้ การจำนองกลายเป็นเรื่องยากขึ้นเรื่อย ๆ ราคาบ้านก็สูงขึ้นและทุกอย่างก็ใช้เวลานาน อย่างไรก็ตาม ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านไม่ได้หายไปไหน และถึงแม้จะมีความยากลำบาก ผู้ซื้อครั้งแรกก็ไม่ได้หายไปจากตลาดอสังหาริมทรัพย์
หากคุณกำลังจะซื้อบ้านหลังแรกของคุณ อัตราการจำนอง และประเภทของบ้านที่คุณจะได้รับจากงบประมาณของคุณจะอยู่ในใจคุณ และยังมีข้อควรพิจารณาอื่นๆ ที่สำคัญไม่แพ้กัน แต่สามารถละเลยได้ง่าย Ryan Dibble ซีโอโอของ ฟลายโฮมส์ได้นำผู้ซื้อบ้านหลายพันรายผ่านกระบวนการซื้อบ้านและเขาแนะนำให้ผู้ซื้อบ้าน ถามตัวเองด้วยคำถามสามข้อนี้ ถ้าพวกเขาจะตัดสินใจถูกต้องเกี่ยวกับบ้านของพวกเขาหรือไม่ ซื้อ.
1. ฉันต้องการความยืดหยุ่นทางการเงินมากแค่ไหน?
คุณพบบ้านที่คุณชอบแล้ว – เยี่ยมมาก แต่ถ้าสถานการณ์ของคุณเปลี่ยนแปลงไปในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าและคุณจำเป็นต้องเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว การขายบ้านดังที่เราได้เห็นเมื่อเร็วๆ นี้ อาจได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของคุณ ไรอันแนะนำว่า
'ก่อนซื้อ ให้พิจารณาว่าคุณสามารถรับภาระในการชำระเงินจำนองได้หรือไม่ ในกรณีที่คุณต้องการ/ต้องการย้าย แต่ไม่สามารถขายได้ทันที'
ในบางวิธี การทดสอบความเครียดทางการเงินในระหว่างการยื่นขอจำนองก็ดูแลเรื่องนี้อยู่แล้ว เพราะคุณจะต้องพิสูจน์ว่าคุณจะสามารถชำระหนี้ได้หากอัตราการจำนองเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม คุณควรคำนึงถึงสถานการณ์ที่คุณอาจต้องชำระค่าจำนองและค่าเช่าในเวลาเดียวกันในช่วงเวลาสั้นๆ
2. ฉันมีเป้าหมายอะไรสำหรับบ้านของฉัน?
นอกจากนี้ยังสามารถใส่กรอบใหม่เป็น: ตำแหน่งในอุดมคติระยะยาวสำหรับฉันคืออะไร เป็นไปได้ที่จะซื้อบ้านที่ถูกต้องในสถานที่ที่ไม่ถูกต้องเป็นต้น หากคุณไม่มีความตั้งใจที่จะอยู่ในตำแหน่งปัจจุบันของคุณเกินสองสามปี คุณควรปรับการค้นหาบ้านของคุณตามลำดับ:
'ฉันต้องการใช้เวลาที่เหลืออยู่ในสถานที่นี้หรือฉันกำลังมองหาการลงทุนเพื่อช่วยให้ฉันก้าวไปสู่ขั้นต่อไปของชีวิต? บางครั้ง คุณกำลังซื้อทรัพย์สิน และบางครั้ง คุณกำลังซื้อไลฟ์สไตล์ การรู้เป้าหมายจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าควรลงทุนอะไรและควรหลีกเลี่ยงอะไรบ้าง'
3. ฉันสามารถอยู่กับมันเป็นเวลาหนึ่งปี?
เป็นความจริงที่เราทุกคนมีความคาดหวังจากบ้านของเรามากกว่าที่เคยเป็นมา การระบาดใหญ่ทำให้เราใช้เวลาอยู่ในบ้านมากขึ้น ดังนั้นมันจึงรู้สึกเหมือนกับว่าการจัดเตรียมบ้านให้สมบูรณ์แบบเป็นเรื่องสำคัญ มิฉะนั้นคุณจะไม่มีความสุข นี่ไม่ใช่กรณีเสมอไป Ryan เตือนว่า: 'เรามักจะมุ่งเน้นไปที่สิ่งที่เราไม่ชอบเกี่ยวกับบ้านใหม่' คำแนะนำของเขาคือรออย่างน้อยหนึ่งปีก่อนที่จะทำการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญกับบ้านใหม่ของคุณ สิ่งที่ผิดปกติหรือน่ารำคาญในตอนแรกอาจน้อยลงเมื่อเวลาผ่านไป
ดังนั้น เมื่อซื้อบ้าน คุณไม่จำเป็นต้องตั้งงบประมาณโดยอัตโนมัติสำหรับการปรับปรุงบ้านที่มีราคาแพง ถ้าคุณชอบทรัพย์สินและทุกอย่างภายในนั้นใช้งานได้ดี คุณก็อาจจะชินกับมัน อย่างน้อยก็จนกว่าจะถึงเวลาต้องย้ายไปบ้านอื่น