เนื่องจากวันหยุดนักขัตฤกษ์จะสิ้นสุดในวันที่ 31 มีนาคม ผู้คนจำนวนมากจะรีบเร่งซื้อบ้านให้เสร็จทันเวลาเพื่อใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูงถึง 500,000 ปอนด์ อันที่จริง เราเพิ่งรายงานไปว่า ราคาบ้าน ได้เริ่มลดลงอย่างน้อยส่วนหนึ่งเนื่องจากคนขายบ้านที่ต้องการซื้อด้วยก็กระตือรือร้นที่จะขายอย่างรวดเร็ว แม้ว่าจะหมายถึงการลดราคาเล็กน้อยก็ตาม
ดูเหมือนว่าตอนนี้เงื่อนไขจะเหมาะสำหรับทุกคนที่ก้าวไปสู่ขั้นต่อไปของบันไดทรัพย์สินและนั่น การเข้าไปที่นั่นในขณะที่คุณสามารถทำได้คือสิ่งที่คุณควรทำหากคุณต้องการรักษาความปลอดภัยให้กับบ้านในฝันในราคาที่ถูกกว่า
นี่ไม่ใช่สิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เชื่อ Ross Counsell ผู้สำรวจและผู้อำนวยการที่ ย้ายที่ดี, ไม่แนะนำให้รีบตัดสินใจในเรื่องทรัพย์สิน:
'หลายคนคงเร่งซื้อแน่นอนเพราะราคาบ้านตกและก่อนอากรแสตมป์ หมดเขตวันที่ 31 มีนาคม แต่การเร่งไปให้ถึงเส้นตายนี้อาจส่งผลให้คุณใช้จ่ายเงินนานขึ้น วิ่ง.'
ประการแรก มีปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับการเลือกทรัพย์สินที่ไม่ถูกต้อง ซึ่งจะส่งผลให้มีการเคลื่อนย้ายที่มีค่าใช้จ่ายสูงในไม่ช้า:
"เป็นการดีที่สุดที่จะใช้เวลาค้นหาบ้านที่ใช่สำหรับคุณและครอบครัว และคุณไม่ควรรีบตัดสินใจเรื่องใหญ่โตขนาดนี้ หากคุณทำเช่นนั้น อาจหมายถึงปัญหาค่าใช้จ่ายจำนวนมากในภายหลัง โดยที่คุณไม่มีเวลาสังเกตในระหว่างกระบวนการดูและซื้อเลย'
ผู้คนสามารถแยกแยะปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สินได้ดีมากเพื่อโน้มน้าวตนเองว่าเป็น 'สิ่งหนึ่ง' แต่สิ่งนี้อาจส่งผลให้เกิดความเศร้าโศกมากขึ้นต่อไป อย่าซื้อบ้านหลังจากดูเพียงครั้งเดียว และหากคุณมีการจอง ให้คิดให้ถี่ถ้วนก่อนที่จะยื่นข้อเสนอ
ประการที่สอง ตามที่ Ross อธิบาย ในขณะที่ราคาบ้านเริ่มลดลง แต่ราคาบ้านอยู่ในระดับสูงเป็นประวัติการณ์ ซึ่งแทบจะไม่ได้ข้อเสนอดีๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เลย:
'[A] ราคาบ้านโดยเฉลี่ยในสหราชอาณาจักรทำสถิติสูงสุดที่ 250,457 ปอนด์ ซึ่งนับเป็นการเพิ่มขึ้น 7.5% จากช่วงเวลานี้ของปีที่แล้ว อย่างไรก็ตาม ตัวเลขล่าสุดที่ราคาบ้านเริ่มลดลงแล้วและเราคาดการณ์ว่าบ้าน ราคาจะลดลงไปอีกระหว่างนี้และปีใหม่และโดยเฉพาะอย่างยิ่งช่วงปลายอากรแสตมป์ วันหยุด. ดังนั้นหากคุณซื้อบ้านในระหว่างนี้ เป็นไปได้ว่าคุณจะต้องจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้'
สุดท้าย ไม่มีใครสามารถเพิกเฉยต่อสถานการณ์ด้วยการจำนองได้: จำนวนของข้อตกลงที่มีอยู่ยังคงถูกจำกัด และอัตราก็สูงกว่าที่เคยเป็นก่อนเกิดโรคระบาด สิ่งนี้ก็จะผ่านไปเช่นกันตามที่ Ross ชี้ให้เห็น:
'ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้เห็นแอปพลิเคชันที่สูงเป็นประวัติการณ์ในปีนี้ซึ่งทำให้พวกเขาเลือกได้มากขึ้นว่าเป็นใคร ให้ยืมซึ่งส่งผลให้ผู้ซื้อต้องการเงินมัดจำและการชำระเงินจำนองมากขึ้นหากต้องการประสบความสำเร็จในการสมัคร สิ่งนี้คาดว่าจะสงบลงหลังจากวันหยุดอากรแสตมป์ เนื่องจากมีผู้คนจำนวนน้อยลง [sic] ที่จะยื่นขอสินเชื่อจำนอง ดังนั้นคุณอาจพบว่าคุณจะได้รับข้อตกลงที่ดีกว่ามากหากคุณรอ'
กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าคุณกระโดดข้ามห่วงทั้งหมดและซื้อตอนนี้ คุณจะประหยัดค่าอากรแสตมป์ แต่มีแนวโน้มที่จะจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับทุกอย่าง ยืนยันการซื้ออสังหาริมทรัพย์หากคุณแน่ใจอย่างยิ่งว่าพบบ้านที่คุณต้องการจริงๆ หากคุณไม่ทำ คุณควรรอสักสองสามเดือนจนกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะสงบลง
ไม่มีเหตุผลที่จะไม่เริ่มค้นคว้าตัวเลือกการจำนองของคุณ เริ่มต้นด้วยการใช้ ฮาบิโตะเครื่องมือเปรียบเทียบการจำนองฟรีด้านล่าง
