เนื้อหาที่จัดทำโดย HSBC
การเลือกซื้อบ้านใหม่เป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่คุณสามารถทำได้ แต่พวกเราหลายคนเริ่มมองหาบ้านใหม่ในขณะที่นั่งอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพที่จะสมบูรณ์แบบอยู่แล้ว เหตุผลหลักสองประการในการย้ายบ้านคือความต้องการพื้นที่มากขึ้นและต้องการอัพเกรดเป็นทรัพย์สินที่ดีกว่า และทั้งสองแบบสามารถปรับเปลี่ยนบ้านที่มีอยู่ของคุณได้เล็กน้อย
อ่านต่อเพื่อเรียนรู้วิธีที่ดีที่สุดในการปรับปรุงทรัพย์สิน เพิ่มมูลค่า ประหยัดเงิน และความรักในที่ที่คุณอยู่
1. คุณสามารถเพิ่มมูลค่าได้ไม่ว่างบประมาณของคุณจะเป็นเช่นไร
แม้ว่าคุณจะตัดสินใจที่จะอยู่เฉยๆ สิ่งสำคัญคือต้องเปลี่ยนแปลงบ้านของคุณซึ่งจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ การเปลี่ยนแปลงขั้นพื้นฐานที่สุด เช่น การทาสีใหม่ให้ทุกห้องหรือเปลี่ยนพื้นจะทำให้บ้านของคุณดูดีขึ้นในทันทีด้วยเงินเพียงไม่กี่ร้อยปอนด์
รู้สึกว่าคุณมีพื้นที่ไม่เพียงพอ? จำไว้ว่าการปรับผังบ้านของคุณใหม่จะช่วยให้ใช้ห้องที่มีอยู่ได้ดีขึ้น มีค่าใช้จ่ายเพียง 1,200 ถึง เปิดห้องครัว-ร้านอาหารที่มีช่องว่าง 1.8 ม. ในผนังรับน้ำหนักแต่สามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้หลายหมื่น
มองหาพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้ที่อื่นด้วย แปลงห้องใต้หลังคาห้องใต้หลังคา (มีสกายไลท์) เพื่อเพิ่มห้องนอนได้ สามารถทำได้ประมาณ 20,000 ปอนด์ ซึ่งต่ำกว่าจำนวนเงินที่สามารถเพิ่มในบ้านของคุณได้
ก่อนที่คุณจะเอื้อมมือไปหาหมวกของช่างก่อสร้าง อย่าลืมว่าบางสิ่งที่ง่ายพอๆ กับการปรับปรุงสถานการณ์การจัดเก็บของคุณสามารถปรับปรุงการใช้ชีวิตของคุณได้ ที่จัดเก็บแบบติดตั้งที่เพิ่มทุกนิ้วสุดท้ายให้คุ้มค่าที่สุด
2. ค่าอากรแสตมป์ขั้นบันไดและค่าธรรมเนียมอื่นๆ
การซื้อบ้านที่ "ดีกว่า" จะทำให้คุณต้องเสียเงินมากขึ้น แต่บางคนลืมที่จะรวมค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องทั้งหมดไว้ในการคำนวณ มีกำหนดชำระอากรแสตมป์สำหรับทรัพย์สินใดๆ ที่มีมูลค่าเกิน 125,000 ปอนด์ เป็นภาษีที่ผู้ซื้อจ่ายหลังจากเสร็จสิ้นการซื้อบ้าน สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาระหว่าง 125,000 ถึง 250,000 ปอนด์ จะได้รับการจัดอันดับที่ 2 เปอร์เซ็นต์ สำหรับบ้านที่มีราคาสูงกว่า 250,000 ปอนด์ ถึง 925,000 ปอนด์ ค่านี้จะเพิ่มขึ้นถึงห้าเปอร์เซ็นต์
บ้านเดี่ยวโดยเฉลี่ย ค่าใช้จ่ายมากกว่า 350,000 ปอนด์ดังนั้นผู้ซื้อจะต้องจ่ายเงิน 17,500 ปอนด์สำหรับค่าอากรแสตมป์สำหรับทรัพย์สินนั้น เพิ่มไปยังสิ่งนี้ คุณจะต้องจ่าย:
เมื่อคุณบวกค่าธรรมเนียมแล้ว คุณอาจพบว่าคุณอาจใช้เงินเกิน 20,000 ปอนด์เพื่อย้าย เพิ่มสิ่งนี้ในส่วนพิเศษที่คุณอาจยืมเพื่อนำออกจำนองในทรัพย์สินขนาดใหญ่และอาจทำให้รู้สึกทางการเงินในการปรับปรุงมากกว่าที่จะย้าย
(เครดิตภาพ: เก็ตตี้)
3. คุณสามารถยืมเพื่อปรับปรุง
การยืมเพื่อซื้อ (AKA การจำนอง) เป็นความรู้ทั่วไป แต่คุณอาจแปลกใจที่ได้เรียนรู้ว่าคุณสามารถกู้ยืมเงินในรูปของ สินเชื่อต่อเติมบ้าน. กำลังคิดที่จะอัพเกรดห้องน้ำอย่างรวดเร็วหรือไม่? คุณสามารถยืมเงิน 2,000 ปอนด์และทำให้มันเกิดขึ้นได้ แล้วห้องสวนที่จะเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศล่ะ? ทำงานจากที่บ้านอย่างมีสไตล์เมื่อคุณยืมเงิน 10,000 ปอนด์ ที่จริงแล้ว คุณสามารถยืมเงินได้มากถึง 25,000 ปอนด์จากเอชเอสบีซีเพื่อจัดการกับโครงการปรับปรุงบ้านครั้งต่อไปของคุณ (เครดิตขึ้นอยู่กับสถานะ)
4. ไม่มีการเปลี่ยนแปลง
การย้ายบ้านเป็นเรื่องยากด้วยเหตุผลหลายประการ การทำความคุ้นเคยกับพื้นที่ใหม่อาจอยู่ในการ์ด บางทีเด็กอาจต้องย้ายโรงเรียน คุณอาจสูญเสียสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณพึ่งพา กรณีที่เลวร้ายที่สุด อาจหมายความว่าคนในพื้นที่ของคุณไม่ใช่คนท้องถิ่นนั้นอีกต่อไป และคุณต้องเจรจาเรื่องการเมืองของการเป็นมือใหม่ในผับอื่น!
ยิ่งไปกว่านั้น ผู้ดูแลระบบอาจทำงานหนักเกินไป เนื่องจากคุณต้องไม่ลืมเปลี่ยนเส้นทางโพสต์ เปลี่ยนที่อยู่ และย้ายโปรแกรมอรรถประโยชน์ แพ็คเกจทีวี บรอดแบนด์ และอื่นๆ ไปยังทรัพย์สินใหม่ อย่าลืมความเครียดทางร่างกายและอารมณ์ของวันเคลื่อนไหว
เกิดคำถามจริงๆ ว่าทำไมใครๆ ก็ย้ายบ้านได้ เว้นแต่พวกเขาจะทำจริงๆ มี ถึง. นอกจากนี้ยังเป็นการยืนยันว่าเหตุใดผู้คนจำนวนมากจึงพูดคำว่า "ไม่อีกแล้ว" หลังจากการเคลื่อนไหว
5. ตกหลุมรักบ้านคุณอีกครั้ง
จำไว้ว่าตอนที่คุณดูสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่ตอนนี้เป็นครั้งแรก และคิดถึงเหตุผลทั้งหมดที่คุณเลือกซื้อ เราทราบดีว่าการเปลี่ยนแปลงของชีวิต - ครอบครัวเติบโตขึ้น ความต้องการที่เปลี่ยนไป - แต่บ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ ไม่ว่าจะเป็นช่วงเวลาที่คุณไม่สามารถหาได้จากที่อื่นหรือสวนที่คุณเห็นตัวเองเกษียณอายุในวัยชรา เหตุผลที่คุณตกหลุมรักบ้านของคุณยังคงอยู่ที่นั่น เคล็ดลับคือการหาวิธีทำให้ดียิ่งขึ้นไปอีก
