คำถามที่ถามเจ้าของบ้านก่อนเช่า

คำถามที่ต้องถามเจ้าของบ้านก่อนเช่าคืออะไร? การตรวจสอบเจ้าของบ้านใหม่ที่มีศักยภาพของคุณในพื้นที่สำคัญไม่กี่แห่งสามารถป้องกันปัญหาในอนาคตมากมายเมื่อให้เช่า ตั้งแต่การตรวจสอบระยะเวลาการแจ้งไปจนถึงการตอกตะปูใครจะเป็นคนดูแลสวน จากการค้นหาว่าคุณสามารถเช่าช่วงหรือ ทำงานจากบ้านเช่าใหม่ของคุณ นี่คือคำถามสำคัญที่คุณควรถามเจ้าของบ้านก่อนลงนามในจุด ไลน์.

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ ได้ประโยชน์สูงสุดจากการเช่า ในหน้าศูนย์กลางเฉพาะของเรา

1.ฉันต้องจ่ายค่าเช่าเมื่อใดและอย่างไร?

โดยทั่วไป ค่าเช่าเดือนแรกจะจ่ายก่อนที่คุณจะย้ายเข้ามา จากนั้นเป็นรายเดือนในวันครบรอบวันที่เริ่มการเช่า ซึ่งสามารถทำได้ผ่านการโอนเงินผ่านธนาคาร การตัดบัญชีโดยตรง หรือคำสั่งยืน ยืนยันในใบเสร็จรับเงินหากโรงเรียนเก่าของเจ้าของบ้านและขอชำระเงินเบื้องต้นด้วยเช็คและอย่ามอบเงินสด

2. ระยะเวลาการบอกกล่าวมีระยะเวลานานเท่าใด และเมื่อต้องการย้ายออกจะต้องแจ้งให้ทราบอย่างไร

ข้อตกลงการเช่าส่วนใหญ่กำหนดระยะเวลาคงที่อย่างน้อยหนึ่งปี โดยมีระยะเวลาแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอย่างน้อยสองเดือนก่อนสิ้นสุดสัญญา เว้นแต่จะมีข้อยุติ – โดยปกติหลังจากหกเดือน – คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายไม่สามารถบอกเลิกข้อตกลงก่อนกำหนดได้ หากไม่มีการออกสัญญาใหม่เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนด สัญญานั้นจะแปลงเป็นการเช่าแบบต่อเนื่องเป็นระยะและสามารถแจ้งให้ทราบได้ทุกเมื่อ ควรส่งเป็นลายลักษณ์อักษรทางไปรษณีย์หรือส่งให้เจ้าของบ้านด้วยตนเอง

3. การเรียกเก็บเงินใดที่ฉันจะต้องรับผิดชอบ?

แม้ว่าค่าเช่าเครื่องทำความร้อนจะรวมอยู่ในค่าเช่าแล้วก็ตาม ตัวอย่างเช่น ในแฟลตทันสมัยที่สร้างขึ้นเพื่อจุดประสงค์โดยเฉพาะซึ่งครอบคลุมถึง โดยค่าบริการ – คุณจะต้องจ่ายค่าน้ำมัน ค่าไฟ ค่าน้ำ บรอดแบนด์ ภาษีสภา และโทรทัศน์ ใบอนุญาต. ขอดูบิลค่าสาธารณูปโภคของปีที่แล้ว และคุณได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนซัพพลายเออร์หรือไม่ ซึ่งอาจช่วยให้คุณประหยัดเงินได้

หา วิธีการเปลี่ยนซัพพลายเออร์พลังงาน และ วิธีลดต้นทุนพลังงานในบ้าน ในคำแนะนำของเรา

4. อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักไหม

นี่อาจเป็นตัวทำลายข้อตกลง การพูดตรงไปตรงมาเป็นสิ่งสำคัญ เพราะการแอบดูสัตว์เลี้ยงโดยไม่ได้รับอนุญาตอาจเป็นการผิดสัญญา การพบแมวหรือสุนัขของคุณอาจช่วยโน้มน้าวเจ้าของบ้านได้ เช่นเดียวกับการให้รายละเอียดเกี่ยวกับการฉีดวัคซีนล่าสุดและการรักษาหมัด เสนอที่จะจ่ายเงินมัดจำที่สูงขึ้นเพื่อให้ครอบคลุมความเสียหายใดๆ ที่เกิดจากสัตว์เลี้ยงของคุณ และเพื่อให้ทรัพย์สินได้รับการทำความสะอาดอย่างมืออาชีพเมื่อสิ้นสุดการเช่าของคุณ หากสิ่งนี้ไม่ได้รวมอยู่ในข้อตกลง

5.ฉันสามารถตกแต่ง?

เจ้าของบ้านจำนวนมากไม่อนุญาตให้คุณทาสีหรือตกแต่งห้อง หรือแก้ไขสิ่งอื่นใดนอกจากรูปภาพบนผนังโดยไม่ได้รับความยินยอม อย่างไรก็ตาม อาจมีความยืดหยุ่นมากกว่าหากคุณเสนอให้ผนังกลับคืนสู่สภาพเดิมโดยการอุดรูใดๆ ที่คุณทำไว้และทาสีใหม่เมื่อคุณออกไป สัญญาควรมีข้อความที่ระบุว่าอะไร - หากมี - การเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่คุณทำได้ วัสดุที่จะ ใช้งานได้ เช่น ทาสี ไม่ใช่วอลเปเปอร์ และถ้าคุณสามารถวางชั้นวางของ หรือแม้แต่ติดตั้งจานดาวเทียมได้ ข้างนอก.

ลองสิ่งเหล่านี้ ขั้นตอนง่ายๆ ในการรีเฟรชบ้านเช่าของคุณ ในช่วงสุดสัปดาห์

6. อนุญาตให้ปล่อยย่อยหรือไม่

หากคุณมีงานที่ต้องอยู่ไกลบ้านเป็นเวลานาน การปล่อยให้เช่าช่วงเพื่อให้คนอื่นดูแลค่าเช่านั้นสมเหตุสมผลดี เจ้าของบ้านอาจไม่แบ่งปันมุมมองนี้ ดังนั้นให้ถามคำถามและอธิบายสถานการณ์ของคุณ และคุณอาจสามารถแทรกประโยคเพื่อให้อนุญาตให้เช่าช่วงได้ด้วยความยินยอม

7. มีเนื้อหาอะไรบ้าง?

ไม่ชัดเจนเสมอไปว่ามีอะไรรวมอยู่ในคุณสมบัติที่ตกแต่งแล้วหรือไม่ตกแต่ง ขอพื้นที่โฆษณาล่วงหน้า และหากสถานที่นั้นตกแต่งแล้วและกำลังปล่อยอยู่ในขณะนี้ ให้ชี้แจงว่าสิ่งของที่คุณเคยเห็นแต่ไม่ได้กล่าวถึงนั้นมาพร้อมกับทรัพย์สินหรือเป็นของผู้เช่า เมื่อไม่มีเฟอร์นิเจอร์ เจ้าของบ้านยังคงควรจัดหาพื้น ผ้าม่านหรือมู่ลี่ เตา และตู้เย็นและเครื่องซักผ้า

แฟลต 'ตกแต่งบางส่วน' หรือ 'ยืดหยุ่น' อาจหมายถึงหลายสิ่ง: เจ้าของบ้านจะจัดหาเฟอร์นิเจอร์ขั้นพื้นฐานให้ (เช่น เตียงและโต๊ะอาหาร แต่อย่างอื่นไม่มี) หรือทรัพย์สินมีการตกแต่งแล้ว แต่เจ้าของบ้านสามารถนำเฟอร์นิเจอร์ไปเก็บได้หากต้องการตกแต่งสถานที่ ตัวคุณเอง.

8. มีงานใดบ้างที่จะดำเนินการระหว่างนี้จนถึงการเริ่มต้นการเช่าใหม่

แม้ว่าแนวคิดในการใช้ชีวิตบนแพไม้ที่มีผนังทาสีใหม่หรือห้องครัวหรือห้องน้ำใหม่นั้นน่าดึงดูดใจมาก แต่การพบว่าที่นี่ยังคงเป็นพื้นที่ก่อสร้างในวันที่ย้ายเข้าอยู่นั้นกลับไม่ใช่ เพื่อดูว่ามีการวางแผนการอัพเกรดใดบ้างและกรอบเวลาใด

9. ฉันสามารถทำงานจากที่บ้านได้หรือไม่?

ขึ้นอยู่กับลักษณะของธุรกิจ ดำเนินกิจการที่เกี่ยวข้องกับลูกค้า ลูกค้า หรือการส่งมอบมาที่บ้านของคุณเป็นประจำ ทำให้สึกหรอเพิ่มขึ้น และก่อให้เกิดความรำคาญ เพื่อนบ้านจะไม่ได้รับอนุญาต ในขณะที่เจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธการอนุญาตให้ผู้ค้ารายเดียวที่ทำงานบนแล็ปท็อปได้อย่างสมเหตุสมผล เช่น นักเขียนอิสระหรือกราฟิก นักออกแบบ

10. ใครมีหน้าที่ดูแลสวน?

พื้นที่ภายนอกเป็นโบนัสที่แท้จริง แต่อาจกลายเป็นคำสาปได้หากคุณต้องรับผิดชอบในการดูแลรักษาและไม่ มีนิ้วสีเขียวจึงอาจง่ายกว่าสำหรับเจ้าของบ้านที่จะจ้างคนสวนและเพิ่มค่าใช้จ่ายให้กับ เช่า.

11. คุณมีใบอนุญาต HMO หรือไม่?

หากคุณกำลังจะย้ายเข้าไปอยู่ในแฟลตแชร์ และมีคนที่ไม่เกี่ยวข้องสามคนขึ้นไปอาศัยอยู่และแบ่งปันพื้นที่ส่วนกลางเช่น ห้องครัว บ้านจัดอยู่ในประเภทบ้านหลายอาชีพ และเจ้าของบ้านต้องมีใบอนุญาตจึงจะสามารถดำเนินกิจการได้ ทางนี้. ใบอนุญาตมีขึ้นเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยและสุขาภิบาล ระวังเจ้าของบ้านที่ไม่ยอมให้คุณเห็นใบอนุญาต

เพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช่า:

• สิ่งที่ต้องถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจจะเช่า
• คู่มือสำหรับผู้เริ่มต้นในการเช่าแฟลตหรือบ้าน
• ไอเดียแต่งบ้านให้เช่า