สหราชอาณาจักร ราคาบ้าน ไม่มีวี่แววว่าจะลงมาในเร็วๆ นี้ โดยมีรายงานการขึ้นที่สูงเป็นประวัติการณ์ทุกเดือนนับตั้งแต่สิ้นสุดการล็อกดาวน์ของ Covid-19 ในเดือนพฤษภาคม เมื่อเร็ว ๆ นี้การคาดการณ์ราคาบ้านส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่อนาคตอันใกล้ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ นั่นคือ ราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นหรือลดลงในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าหรือไม่?
อย่างไรก็ตาม การวิเคราะห์ราคาบ้านล่าสุดโดย Office for Budget Responsibility, Savills และ Knight Frank ได้เน้นไปที่แนวโน้มในระยะยาวของ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร และข้อสรุปก็คือ เราคาดว่าจะเห็นราคาเพิ่มขึ้นอีกถึง 14.5% ในอีกสี่ปีข้างหน้า
ดังนั้นแม้ว่าราคาบ้านจะลดลงในปี 2564 หลังจากวันหยุดอากรแสตมป์สิ้นสุดลงและ ภาวะถดถอยของ coronavirus การพยากรณ์โรคในระยะยาวยังคงชี้ไปที่ทรงตัว – ถ้าไม่พิเศษ – ราคาบ้าน เพิ่มขึ้น
นี่จะเป็นการบรรเทาอย่างชัดเจนสำหรับเจ้าของบ้านปัจจุบันที่กำลังวางแผนที่จะขายและย้ายภายในห้าปีถัดไป ด้วยมูลค่าเพิ่มโดยเฉลี่ย 33,877 ปอนด์ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร ความกลัวว่าหุ้นในเชิงลบที่มีมาอย่างต่อเนื่องตลอดช่วงการระบาดใหญ่ดูเหมือนจะไม่มีมูล
ภาคตะวันตกเฉียงเหนือและยอร์กเชียร์และฮัมเบอร์มีกำหนดจะเพิ่มขึ้นสูงสุดที่ 14.9 และ 14 เปอร์เซ็นต์ตามลำดับ ซึ่งเท่ากับราคาบ้านที่เพิ่มขึ้น 24,833 ปอนด์ในปี 2024 ทางตะวันตกเฉียงเหนือและ 23,213 ปอนด์ทั่วทั้งยอร์คเชียร์และฮัมเบอร์
ลอนดอนคาดว่าจะมีอัตราการเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ต่ำสุดที่ 9.1% ภายในปี 2567 อย่างไรก็ตาม ด้วยราคาบ้านเฉลี่ยในภูมิภาคที่ปัจจุบันอยู่ที่ 479,609 ปอนด์ เจ้าของบ้านในเมืองหลวงจะได้รับค่าเงินเพิ่มขึ้นมากที่สุดโดยมีมูลค่าเพิ่มขึ้นถึง 43,644 ปอนด์ ทางตะวันออกเฉียงใต้จะเห็นการเพิ่มขึ้นที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของเงิน 40,178 ปอนด์จาก 324,014 ปอนด์ในวันนี้ ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ GetAgent.co.uk, Colby Short แสดงความคิดเห็น:
'ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเฟื่องฟูในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม อัตราการเติบโตอย่างมากที่กำลังจะเกิดขึ้นในขณะนี้มีแนวโน้มที่จะคลี่คลายลงในช่วงหลายเดือนข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเราใกล้ถึงกำหนดส่งวันหยุดอากรแสตมป์
'ที่กล่าวว่ามุมมองระยะยาวของตลาดเป็นสิ่งที่ดี และฉันทามติทั่วไปก็คืออัตราการเติบโตที่สงบเงียบมากขึ้น แต่มีเสถียรภาพควรจะเหนือกว่า
'แม้ว่าสิ่งนี้จะส่งผลให้อัตราการเติบโตของราคาบ้านช้าลงเท่าที่เราเห็นอยู่ในปัจจุบัน แต่ก็ควรทำให้มั่นใจ การเคลื่อนไหวในเชิงบวกในตลาดสหราชอาณาจักรโดยราคาบ้านเพิ่มขึ้นอย่างมากไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ใด มีชีวิต.'
น่าเศร้าที่ทั้งหมดนี้หมายถึงราคาที่อยู่อาศัยที่มากขึ้นสำหรับผู้ซื้อครั้งแรก ด้วยอัตราการเติบโตของค่าจ้างไม่น่าจะเพิ่มขึ้นในอัตราเดียวกับราคาบ้าน หวังเพียงเจ้าของบ้านเท่านั้น ความหวังคือการสร้างบ้านมากขึ้นและ (หากมีการส่งมอบ) การจำนองห้าเปอร์เซ็นต์ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลใหม่ โครงการ
แล้วอยู่ในฐานะที่จะซื้อ? ข้อมูลมีความชัดเจน: ยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ ทรัพย์สินก็จะยิ่งมีราคาแพงมากขึ้นเท่านั้น ดังนั้นตอนนี้ก็เป็นเวลาที่ดีที่จะลงมือ เราได้ร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อออนไลน์ ฮาบิโตะ: ใช้เครื่องมือเปรียบเทียบการจำนองฟรีด้านล่างเพื่อดูว่าคุณสามารถยืมได้มากแค่ไหน
