ระวังผีหลอกทรัพย์สิน

ใครไม่ชอบคุณสมบัติรอบจมูกสำหรับขาย? โอกาสในการตรวจสอบสิ่งที่เพื่อนบ้านขอบ้าน (และบ้านของคุณมีค่าเท่ากันหรือมากกว่านั้น) และตัวเลือกการตกแต่งที่น่าสงสัยของพวกเขา

หรือบางทีคุณใฝ่ฝันที่จะย้ายไปอยู่ที่อื่นที่ใหญ่กว่า/ดีกว่า/ต่างประเทศ ทันทีที่การเพิ่มของคุณเข้ามาหรือหมายเลขลอตเตอรีของคุณขึ้นมา?

• การดูบ้าน: รายการตรวจสอบสำหรับผู้ซื้อ

เห็นได้ชัดว่าเราร้อยละ 96 กำลังยุ่งอยู่กับการท่องอินเทอร์เน็ตเพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีเจตนาจะย้ายหรือซื้อจริง ตามการวิจัยของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ซาวอย สจ๊วร์ต. และเราทำค่อนข้างสม่ำเสมอ โดย 48% ของผู้ถูกขอให้สารภาพว่าซื้อบ้านใหม่อย่างน้อยเดือนละครั้ง

แต่มีการกำหนดคำศัพท์ใหม่สำหรับผู้ที่ไปไกลกว่าการคลิกเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์บนอินเทอร์เน็ต - ผีทรัพย์สิน ได้แรงบันดาลใจจากวลี ghosting ที่มักใช้ในความสัมพันธ์ซึ่งอธิบายใครบางคน ตัดการสื่อสารทั้งหมดกับแฟนเก่า เพื่อน หรือแม้แต่ญาติโดยไม่มีการเตือนใดๆ หรือ คำอธิบาย.

พวกโกสต์อสังหาริมทรัพย์แสดงความสนใจในบ้านหรือแฟลต จากนั้นเมื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ผู้ขาย หรือผู้ขายติดยาเสพติด พวกเขาก็แค่หยุดพูดคุยหรือส่งข้อความหาพวกเขา

ซาวอย สจ๊วร์ตกล่าวว่ามีเบาะแสที่จะมองเห็น 'ผู้ซื้อ' ที่กำลังจะถูกหวาดกลัวและหยุดไล่ตามทรัพย์สินทันที

1. พวกเขาไม่ต้องการเปิดเผยจุดติดต่อหลายจุด เช่น มือถือ บ้าน หมายเลขสำนักงาน หรือที่อยู่อีเมล

2. พวกเขาไม่รู้จริงๆ ว่ากำลังมองหาอะไรเมื่อถามคำถามที่เข้าเกณฑ์ เช่น งบประมาณ การชอบ/ไม่ชอบ ความชอบในการก่อสร้าง ฟีเจอร์ที่ต้องมี

3. พวกเขาขุ่นเคืองเมื่อถามคำถามส่วนตัว เช่น คนทำงานหรือนักเรียน

(เครดิตรูปภาพ: ซาวอย สจ๊วร์ต )

ผู้เจรจาสำหรับหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอน Winkworth กล่าวว่าวิธีที่ดีที่สุดในการจัดการกับความรำคาญของผู้ที่อาจเป็นโกสต์อสังหาริมทรัพย์คือการปฏิบัติต่อพวกเขาราวกับว่าพวกเขาเป็นผู้ซื้อจริง: 'ตราบใดที่คุณทำตาม โปรโตคอลและให้แน่ใจว่าคุณได้ถามคำถามที่มีคุณสมบัติเหมาะสม มันมักจะทำให้ชัดเจนว่าใครจริงจังกับการมองหาและใครเป็นหน้าต่างล้วนๆ ช้อปปิ้ง.

'หลังจากถูก "ผี" สิ่งที่ดีที่สุดที่ฉันพบคือการพยายามแตะฐานสัปดาห์ละครั้งโดยตรงหลังจากวันที่สอบถามหรือดู หลังจากนั้น เราจะส่งอีเมลหรือโทรติดต่อให้พวกเขาภายในเวลา 6 เดือน แต่จะถูกเก็บถาวร'

สำหรับพวกเราที่เหลือแมวขี้สงสัย เราชอบท่องอินเทอร์เน็ตโดยไม่เปิดเผยตัวตน ซึ่งเราสามารถสำรวจคุณสมบัติต่างๆ บนหน้าจอโดยไม่ทำให้ตัวแทน/ผู้ขายคาดหวัง

มีเพียงไม่กี่คน (ร้อยละ 10) ที่เข้าร่วมงานโอเพ่นเฮาส์หรือจัดให้มีการรับชม (ร้อยละแปด) แม้ว่าพวกเขาจะไม่มีเจตนาที่จะซื้อก็ตาม

เหตุผลมากมายที่คนชอบดู (76 เปอร์เซ็นต์) ก็คือการเป็นคนเจ้าชู้ ร้อยละสามสิบหกกล่าวว่าพวกเขากำลังแสวงหาแรงบันดาลใจด้านการตกแต่งภายใน

นอกจากนี้ยังมีนักฝันจำนวนมากที่ใช้เวลาสองสามชั่วโมงบนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ – เกือบครึ่งของเรา (48 เปอร์เซ็นต์) ยอมรับว่ากำลังมองหาบ้านในช่วงราคาของเราที่มีสเป็คสูงคุณสมบัติที่น่าพอใจเช่นสระว่ายน้ำหรือบ้าน ยิม. หรือสำรวจบ้านที่เคยเป็นของคนดัง

ถ้าจะให้ผีเข้า ก็ทำอย่างมีสไตล์...