Hiçbir ev sahibi, sızdıran bir çatısı olduğunu keşfetmek istemez. Neyse ki, birçok orijinal Viktorya dönemi çatısı, büyük ölçüde yüksek kaliteli malzemelerin kullanılması nedeniyle zamana direndi. Bununla birlikte, daha eski özelliklerle, düzenli kontroller olası sorunlar için ve afet grevlerinden önce bunlarla ilgilenin.
Nasıl olduğunu öğrenmek için okumaya devam edin.
Bu özellik, aşağıdakilerden düzenlenmiş bir alıntıdır: Viktorya Dönemi ve Edward Dönemi Evi Kılavuzu Haynes tarafından yayınlanan Ian Rock tarafından. Ian Rock, yetkili bir bilirkişi ve anket fiyat karşılaştırma web sitesinin yöneticisidir. haklar anketi.com.tr
Çatı yapısı
- Çatılar, geleneksel olarak, birbirine yaslanmış ahşap kirişlerden yapılmış kenarları olan dev bir üçgen şeklini alır.
- Tabanda, mertek ayakları, tümü aşağıdaki yatak odası duvarlarına dayanan tavan kirişleriyle birleştirilir.
- Çatı eğimlerinin sarkmasını önlemek için, genellikle uçtan uca uzanan kalın ahşap kirişler - aşıklar ile ekstra destek sağlanır.
- Tavan arası odaları olan daha büyük evlerde, çatılar, tasarım olarak futbol kale direklerine benzer şekilde kraliçe direkleriyle inşa edildi.
Birçok parti duvarı başlangıçta çatı seviyesinin üzerine inşa edilmiş ve bu Londra teraslarında olduğu gibi parapetler oluşturmuştur.
(İmaj kredisi: Ian Rock / Haynes Yayıncılık)
Çatı katında, ince ahşap çıta sıralarına sabitlenmiş arduvazların veya kiremitlerin alt taraflarını görebiliyorsanız, çatınız muhtemelen orijinaldir. Bazı çatılar sonradan daha pahalı olsa da Viktorya dönemi evleri Kirişlerin üzerine kereste 'bindirme' döşenmesi, ikincil bir savunma hattı olarak kiremitlerin altına alttan keçe tabakaların döşenmesi uygulaması Nispeten modern bir konsepttir – önceden fırtınalı havalarda sızan nem, çatı katlarının iyi olması sayesinde kuruyabilirdi. havalandırılmış.
Nemli Havalandırma bunu telafi etmek için geliştirilmediği sürece, eski çatıların yeniden kaplandığı ve yetersiz örtüldüğü durumlarda sorunlar ortaya çıkabilir. Modern 'nefes alan membranlar' bir çözümdür - havanın geçmesine izin verirken yağmurun içeri girmesini önler.
Başlangıçta çatılar yalıtılmamıştı, ancak tipik bir evdeki toplam ısı kaybının en az dörtte birini oluşturdukları için, yalıtım seviyelerini kontrol etmek önemlidir. Kapitone çatı yalıtımı tavan kirişleri üzerine en az 27 cm derinliğinde döşenmelidir.
Ortak çatı kusurları ve çözümleri
Su sızıntısı
Yatak odanızın duvarlarında veya tavanlarında nemli kahverengi lekeler bulursanız, önce kaynağı izlemeniz gerekir. Bu her zaman açık değildir, çünkü su tavanlar boyunca oldukça uzun bir süre akabilir. Yararlı bir test, büyük boşlukları tespit etmek için ışık kapalıyken çatı katına bakmaktır.
Çözümler
- Çatı sızıntılarının en yaygın nedeni, köprüler ve vadiler gibi kavşaklardır. Çimento harcı filetoları, herkesin bildiği gibi çatlamaya eğilimlidir ve kurşun işi ile değiştirilmelidir. Gevşek parlamalar yeniden sabitlenebilir, ancak bölündükleri veya kötü korozyona uğradıkları yerlerde değiştirilmeleri gerekir.
- Teraslı evlerde, komşu çatılar arasındaki birleşimler, yerel olarak soyulmayı ve altına kurşun şeritlerin yerleştirilmesini gerektiren zayıf bir nokta olabilir.
- Sızıntıların daha belirgin bir nedeni, birkaç levhanın veya fayansın kaymış veya eksik olmasıdır. Yedek karolar oldukça kolay bir şekilde yerleştirilebilir ve arduvazlar yeni korozyona dayanıklı sabitlemelerle sabitlenebilir. Yalnızca bir veya iki levha gevşekse, "karıncalanma" olarak bilinen metal klipsler kullanılarak yeniden sabitlenebilirler. Yaklaşık beşten fazla varsa, muhtemelen çatının soyulması ve yeniden kaplanması gerekir.
- Çatının tepesindeki ağır mahya kiremitlerinin gevşediği veya eksik olduğu durumlarda, bunların profesyonelce değiştirilmesi veya harçla yeniden döşenerek sabitlenmesi gerekir.
- içindeki boruları ve tankları kontrol edin. çatı katı sızıntılar için uygun şekilde yalıtıldıklarından ve dondan korunduklarından emin olun.
Viktorya dönemi çatısında klasik kurşun kaplı vadi
(İmaj kredisi: Ian Rock / Haynes Yayıncılık)
Çatı katındaki nem
Ayrıca evin içinden su geliyor sızıntılar, işyerinde rutubete neden olan, çatı katı yalıtımını ve ahşapları ciddi şekilde etkileyebilecek, hatta aşağıdaki odalara kadar uzanan başka faktörler olabilir.
Çözümler
- Odalarınızdan gelen nemli veya buharlı hava soğuk bir çatı katına girerse, yeniden yoğunlaşarak suya dönüşecek ve bu da daha sonra tavana damlayabilecektir. Çatı yalıtımı ıslanırsa işe yaramaz hale gelir ve nemli çatı keresteleri çürümeye başlayabilir. Çözüm, herhangi bir giriş noktasını aşağıdan tıkamaktır. Tavanlardaki tüm delikleri doldurun ve yeni LED ampulleri herhangi bir gömme aydınlatmaya takın, ardından üstüne kutulanabilir. Çatı ambarının düzgün kapandığından ve yalıtıldığından emin olun. Ayrıca tavanların üzerindeki çatı yalıtımını en az 27 cm mineral yünü derinliğine yükseltin ve iyi havalandırma herhangi bir nemin buharlaşması için serbest kalacak şekilde dışarıdan çatı katının içinden geçirin.
- Bazı çatı katları, nemin nüfuz etmesine izin verebilecek ince üçgen uç duvarlara sahiptir. Herhangi bir çatlağı onarın, aşınmış işaretleme veya şişmiş render. Dahili olarak, herhangi bir çürümüş keresteyi işleyin ve duvarlar kuru boya ile kaplanabilir. yalıtımlı alçıpan.
- Başka bir tehlike bölgesi, yağmurun yatak odalarına sızabileceği küçük korkuluk duvarlarında bulunabilir; Burada duvar, yeniden işaretlenerek veya kurşunla kaplanarak veya yeni pervazlar takılarak korunabilir.
Yangın söndürme duvarları eksik
Teraslı ve yarı müstakil evlerde, her bir çatı katı, bir tuğla veya taş yangın bariyeri ile yan kapıdan ayrılmalıdır. parti duvarı. Bu, Viktorya dönemi inşaatçılarının cimri davranmaya meyilli olduğu bir alandı. Çatı katınızı komşulardan ayıran duvarlar yoksa, ipotek kredisi verenlerle sorunlara neden olabilir ve yangın ve güvenlik riski oluşturur.
Çözüm
- Bina yönetmeliklerine uygun olarak yeni yangın koruma duvarları inşa edin. Normalde tek kalınlıkta blok veya yangına dayanıklı alçıpan yeterlidir. Umarım komşular maliyeti paylaşmaya istekli olurlar.
Hızlı düzeltme botları
Bazı eski çatılar, yarardan çok zarar veren 'hızlı düzeltme' işlemlerinden zarar görmüştür. Bir örnek, kaymalarını önlemek için karoların alt taraflarını çıtalara yapıştırmak için kullanılan poliüretan sprey köpüktür. Çatı kerestelerindeki herhangi bir nem, çürümeyi hızlandırarak benzer şekilde kapatılacaktır. Köpük ayrıca temel havalandırmayı engeller ve genellikle yanlış uygulanır. Sprey köpük, eski arduvazların kurtarılmasını ve geri dönüştürülmesini önlerken, neredeyse hiç yalıtım faydası sağlamaz.
Başka bir yanlış ekonomi, eski levhaları kalın bitümlü boya katmanlarıyla kaplamaktır. Çatının ömrünü sadece birkaç yıl uzatmasına rağmen, iskele ve işçilik maliyeti nedeniyle bu, uygun bir çatı revizyonunun neredeyse yarı fiyatına mal olabilir.
Çatı kaplama işi
Bazı daha az etik çatı müteahhitlerinin, ev sahiplerini gereksiz büyük işlere ihtiyaç duyduklarına ikna etmeleri bilinmeyen bir şey değil. Hatta oldukça basit çatı onarımlarıTek kaymış levhanın yeniden sabitlenmesi veya değiştirilmesi gibi erişim maliyeti, maliyete önemli ölçüde katkıda bulunabilir. Bununla birlikte, platform kuleleri, tam iskele veya hidrolik "kiraz toplayıcılar" ile karşılaştırıldığında nispeten ucuza kiralanabilir.
Eski bir çatının gerçekten yeniden kaplanması gerektiğinde, orijinal arduvazların veya kiremitlerin yarısından fazlasını yeni sabitlemelerle yeniden kullanmak üzere kurtarmak bazen mümkündür. Yeni malzemeler seçerken, orijinallere uyması için doğru boyut ve türde arduvaz veya karo seçmek önemlidir. Eski çatının durumunu bir rehber olarak kaydetmek için fotoğraf çekin.
Erken Viktorya dönemi kelebek çatıları
biraz erken Viktorya dönemi konakları Gürcü tarzı zarif cepheler, korkuluk duvarlarının arkasına yuvalanmış 'kelebek' çatıları gizler. Bunlar, ortasından aşağıya doğru uzanan bir vadi oluğu ile M şeklindedir. 'Parapet' çatılar benzer, ancak ana oluk doğrudan ön duvarın arkasından geçiyor. Gözden uzak, yıllar içinde vadiler tıkanabilir, bu da suyun yatak odası tavanlarına taşmasına ve sonunda yapısal ahşap kirişlerin çürümesine neden olabilir.
Zamanla çatı kiremitleri gözenekli hale gelerek nemi emebilir, ancak değiştirirken doğru boyut ve malzemeyi seçtiğinizden emin olun.
(İmaj kredisi: Roger Hunt)
Çatı kaplamaları
Doğal kayrak
Hafif, dayanıklı ve uzun ömürlü Galler arduvazı, Viktorya döneminin en yaygın çatı kaplamasıydı. Başarısızlık genellikle çivi bağlantılarının aşınarak arduvazların kaymasına neden olmasından kaynaklanır, ancak yaşla birlikte arduvazlar sonunda suyu emmeye ve yumuşamaya başlayabilir. Geri dönüştürülmüş arduvaz yenisini satın almaktan daha ucuzdur, ancak daha ucuz ithal Çin veya İspanyol çeşitleri genellikle daha kalitesiz olarak kabul edilir.
Düz fayans
Viktorya döneminin sonlarında, uygun fiyatlı üretilen karolar moda oldu ve yaygın olarak kullanılabilir hale geldi. Düz karolar küçük ve dikdörtgendir, ancak ok uçları ve balık kuyruğu gibi süslü tasarımlar için de yapılmıştır. Fayanslar sonunda gözenekli hale gelebilir, yağmurdan nemi emebilir - veya çatı katlarındaki yoğuşma - onları dona karşı savunmasız hale getirir.
Beton karolar
1980'lerde birçok Viktorya dönemi evinin çatıları birbirine kenetlenmiş büyük beton kiremitlerle yeniden kaplandı. Nispeten ağır olmaları, bazı çatıların endişe verici bir şekilde sarkmasına neden oldu. Birbirine kenetlenen beton karolar da hantal görünür ve cumbalı pencereler gibi karmaşık detayların gerekli olduğu alanlar için uygun değildir. Betondan yapılan bazı küçük düz karolar, yeni olduklarında geleneksel kil çeşitlerinin görünümünü taklit edebilir, ancak yaşla birlikte solgun ve lekeli hale gelir.
Yapay arduvazlar
Modern yapay kompozit arduvazlar, arduvaz tozu ile karıştırılmış cam elyaf reçinesi gibi malzemelerden üretilir. Bütçeye uygun bir seçimdir, hafiftirler, döşemeleri kolaydır ve biraz parlak olsalar da oldukça otantik görünürler.
Yanıp sönmeler ve vadiler
Çatılardaki ana zayıf noktalar, duvarlar ve baca bacaları ile birleşme yerlerinde olma eğilimindedir. Derzler, çatlamaya ve çatlamaya meyilli olan ucuz harç filetoları yerine metal dolgularla en iyi şekilde kapatılır. sızıntı ve normalde kademeli bir zikzak içinde bitişik duvarlara sabitlenmiş kurşun ile değiştirilmelidir Desen.
Sağlam, geç Viktorya dönemi vadi karoları örnekleri
(İmaj kredisi: Ian Rock / Haynes Yayıncılık)
Vadiler ayrıca, bir çatının diğerine bir açıyla katıldığı kavşaklarda bulunur; bunlar ortak bir zayıf noktadır ve yağmur suyunun çatı boşluğuna taşmasını önlemek için periyodik olarak temizlenmelidir. Yeniden astarlama gerekiyorsa, modern amaca yönelik plastik (GRP) vadi tepsileri bazen kurşuna daha ucuz ama daha az dayanıklı bir alternatif olarak kullanılır.
sırt fayans
Dekoratif pişmiş toprak sırt kiremitleri, birçok Viktorya dönemi çatısının tepesini süslerken görülebilir. Orijinal Viktorya dönemi sırt karoları, korunmaya değer büyüleyici bir mimari özelliktir ve genellikle tamir edilebilir veya kırık eski parçalar şablon olarak kullanılarak kopyalanabilir. Gevşemeleri durumunda, harçla yeniden döşenerek sabitlenebilirler.
Pencere çatıları
Cumbalı pencereler
Küçük düz 'balkon' çatılı tek katlı koylarda, yağmur suyu boruları zamanla ön duvardan sızabilecek bir nem birikmesine neden olarak tıkanabilir. Bu, sonunda, körfez açıklığının üzerindeki büyük ahşap lentoda - 'bressummer kirişi' - ciddi bir gizli çürümeyle sonuçlanabilir - yukarıdaki duvarın desteğini kaybeder. Bozulmuş bir kirişin değiştirilmesi büyük bir yapısal iştir.
Küçük düz çatılı bir çatı penceresi. Dormerlerin yıllar içinde içe doğru çökme eğilimi vardır ve derzlerde sızıntı yapabilir.
(İmaj kredisi: Ian Rock / Haynes Yayıncılık)
çatı pencereleri
Tavan arası odalarda çıkıntılı çatı pencereleri, genellikle aşağıdaki ana duvarların devamı olarak inşa edilmiştir. tuğla veya taştan, kenarları ahşap çerçeveli ("yanaklar") çinko veya kurşunla kaplanmış veya kiremit veya arduvazla asılmış. Yıllar geçtikçe bunlar içe doğru yerleşme, yorgun bir geriye meyilli olma eğilimi gösterirler. Çatı pencerelerindeki yaygın arızalar, çatı derzlerindeki sızıntıları ve yoğuşma ve neme eğilimli ince, zayıf yalıtımlı duvarları ve tavanları içerir.
Devamını oku:
- oluk nasıl düzeltilir
- Nem ve çürüme ile nasıl baş edilir
- Baca nasıl onarılır
