tarafından yayınlanan son ipotekle ilgili istatistikler Mali Davranış Otoritesi Rakamlar, tek bir alıcının maaşının dört katından fazla olan büyük, pahalı mülklere kredi vermede bir artışa işaret ediyor. Diğer bir deyişle, emlak piyasasının genel olarak yavaşlamasına rağmen, 1 milyon sterlinin üzerindeki emlak piyasası gelişiyor.
Bu büyümeyi bir bağlama oturtmak için, bir milyon sterlinlik bir ipotek, 220.000 sterlin veya bir yıldan fazla bir gelir gerektirecektir. borç verenler genellikle yalnızca alıcının maliyetinin 4,5 katından fazla olmayan mülkler üzerindeki ipotekleri onaylarlar. Gelir. Ve 1 milyon sterlinin üzerindeki bir mülk üzerinde düşük maliyetli, sabit faizli bir ipotek onaylansa bile, alıcıya yine de ayda 4.500 sterlinin üzerinde bir geri ödeme yapacaktır.
Öyleyse, bu kadar pahalı bir mülkü satın almanın büyük mali sorumluluğu göz önüne alındığında (eğer karşılayabiliyorsanız), emlak piyasasının bu sektöründe artan faaliyeti ne yönlendiriyor? Nedenler, kimin satın aldığına bağlı olarak değişir. Genel olarak konuşursak, 1 milyon sterlinlik ipotek alan iki alıcı kategorisi vardır: çok zenginler (uluslararası alıcıları içerir) ve büyüyen aileleri olan yerli alıcılar.
1 milyon sterlinlik ev alımlarının coğrafyası çok şey anlatıyor: Londra içindeki lüks mülkler varlıklı, uluslararası alıcılara gitme eğilimi gösteriyor Uluslararası dahil olmak üzere (yüksek) günlük yaşam maliyetleri için nakit akışına sahip olmak için ipotek alan yolculuk. Öte yandan İngiliz alıcılar, Londra'nın güneybatısındaki ve Londra'daki Surrey'deki aile evlerini güvence altına almak için milyon sterlinlik atılım yapıyor banliyö kuşağı, ancak daha fazla alan sunuyor - ve en önemlisi genç aileler için, daha fazla yatak odası - iç mekanlarda benzer fiyatlara giden her şeyden daha fazla Londra.
Bu yüksek maliyetli borçlanmanın açık bir riski vardır; Faiz oranları yükselirse, ipoteği karşılayacak kadar yüksek bir maaş bile yetersiz kalabilir. Londra ve çevresindeki ilçelerdeki çok yüksek emlak maliyetleri, İngiltere'nin yüksek gelirlileri için bile potansiyel olarak sorunlu.
