Airbnb ev sahibi nasıl olunur

Bir ev sahibi olmak para gerektirir, ancak bunun yerine nasıl bir Airbnb ev sahibi olunacağını bulmaya ve ondan biraz para kazanmaya ne dersiniz? Airbnb ev sahibi olmak, boş bir odayı veya tüm yeri listeleyerek gelirinizi artırabileceğiniz anlamına gelir. Aynı zamanda esnek bir seçenek. Kaydolmak ve başlamak basittir. Ev sahibi olmak ve ilk ziyaretçilerinizin - ve ek gelirinizin - gelişini izlemek için adım adım kılavuzumuzu kullanın.

Tüm favorilerimizi görün Airbnb destinasyonlarıveya için tıklayın Airbnb Şimdi nasıl ev sahibi olunacağını öğrenmek için.

• Bu yaz son dakika tatilleri için en iyi Airbnb'ler
• İngiltere'deki sıcak hava dalgasından en iyi şekilde yararlanmak için en iyi Airbnb'ler

Airbnb'yi kullanmaya başlayın

1. İlk olarak, ihtiyacınız olacak Airbnb'ye kaydolun, listelediğiniz yerin, yani dairenin, evin veya başka bir yerin ayrıntılarını vermek.

2. Ardından, belirtin Emlak Tipi – yani, bir ev listeliyorsanız, bunun bir bungalov, kır evi veya bir çoban kulübesi gibi daha egzotik bir şey olup olmadığını seçeceksiniz.

3. Ayrıca belirtmeniz gerekecek ne kadar yer İster listelediğiniz yerin tamamı ister içindeki bir oda olsun, izin veriyorsunuz.

4. Airbnb'ye bildirmeniz gerekecek kaç misafir yerleştirebilir, yerleştirebilirsiniz yatak odası sayısı, ve yatak sayısı. NS banyo sayısı de verilmesi gerekiyor. WC ve lavabo? Bu yarım banyo, duşlu veya küvetli olanlar bir sayılır.

5. Misafirler sadece öğrenir adres yerinizi ayırttıktan sonra, ancak siteye girmeniz gerekiyor. Ardından, pimin evinizi harita üzerinde doğru bir şekilde bulduğunu kontrol etmeniz istenecektir.

6.Olanakları listeleyin sonraki. Airbnb, havlu ve çarşaflar, Wi-Fi, ütü vb. için onay kutuları sunar. Sağladığınız diğer öğeleri daha sonra listeye ekleyebilirsiniz. Ayrıca, mülkünüzün bulunduğu ülkedeki yasalara uygun güvenlik olanaklarını kontrol edin. Bunlar duman ve karbon monoksit dedektörleri gibi şeyler.

7. Mülkiyet yararlanıyorsa ortak kullanım alanları havuz, çamaşırhane veya otopark gibi, bunların da konukların kullanımına açık olduğunu belirtebilirsiniz.

Airbnb için mülkünüzün fotoğraflarını nasıl çekebilirsiniz?

Listelemenin bir sonraki adımı fotoğraflarınızı yüklemektir. Onları doğru yapmak için bu ipuçlarını kullanın.

• toparla: Misafirler geldiğinde mekanınızın temiz ve dağınıklıktan uzak göründüğünden emin olun.
• Manzara fotoğrafları çekin çünkü aramada bu şekilde görüntülenirler.
• Gün ışığını kullan: gün içinde fotoğraflarınızı çekin. Doğal ışık tercih edilir, ancak gerekirse ışıkları açın. Flaşı kullanmayın.
• Işığı en üst düzeye çıkarın perdeleri pencerelerden uzaklaştırarak ve panjurları yukarı çekerek.
• Tüm alanların fotoğraflarını çekin Banyoların yanı sıra yatak odaları, mutfak ve oturma odası da dahil olmak üzere misafirlerin kullanacağı yerler.
• Dışarının fotoğraflarını ekleyin ve yerel mahalle de.
• Karakteristik olan her şeyin fotoğrafını çekin - şömine, sanat eseri vb. Bununla birlikte, bunların odaların yerini alması değil, ilave olması gerektiğini unutmayın.
• Sağladığınız ekstraların resimlerini ekleyin, fazla. Ücretsiz bakkaliye veya banyo ürünleri gibi şeylerden bahsediyoruz.
• Eviniz erişilebilir durumdaysa Hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar için bu özelliklerin fotoğraflarını çekin. Bunlar geniş kapılar, basamaksız girişler, tutunma korkulukları ve daha fazlası.
• Fotoğraflarınızın bulanık olmadığından emin olun. Fotoğraflarınız en az 1024 x 683 piksel olmalıdır.
• Fotoğraflarınızın sırasını düşünün bir kez yüklendiler. İlk fotoğraf, arama sonuçlarında görünür ve listenizin en üstündeki en büyük fotoğraftır. Sonraki iki fotoğraf da listede öne çıktıkları için gerçekten önemli.

Kaydınızı Airbnb'de yazın

Mülk hakkında en fazla 500 kelime yazmanız gerekecek. Bu, yerinizin neden kalmak için harika olduğunu (karakterinizi gösterin!), bölgenin nasıl olduğunu vb. söylemek için bir fırsattır. Ayrıca, potansiyel rezervasyon yapanların sizinle ne tür bir iletişim kuracaklarını bilmelerini sağlayabilirsiniz.

Tesis hakkında daha fazla ayrıntıya girmek, konukların kaldıkları süre boyunca sizinle nasıl iletişim kurabilecekleri, mahalleler ve ulaşım hakkında bilgi vermek mi istiyorsunuz? Bunlar için fazladan bölümler var, bu yüzden onları 500 kelimeye sığdırmanıza gerek yok.

Yazdıklarınızda spesifik olun. Örneğin nehir manzarası, muhteşem manzaradan daha iyidir.

Listenizin okunmasını kolaylaştırın. Önemli özellikleri vurgulayan alt başlıklar, bunun göz korkutucu bir kelime bloğu olmamasını sağlayacak ve ayrıca potansiyel rezervasyon yapanların öne çıkanları taramasına izin verecektir. Liste yazmak mı? Madde işaretleri, uzun cümlelerden daha iyidir.

Ayrıca girişinize bir başlık vermek için 50 karakteriniz var. İnsanların neden rezervasyon yapacaklarını ve mülkünüzün veya bölgenin özel veya benzersiz özelliklerini düşünün.

Konukların bir incelemede dile getirebilecekleri olası dezavantajlar varsa (örneğin, ellerinde valizlerle ön kapıya uzun bir yürüyüş) bunları hecelemenin şimdi tam zamanı.

Airbnb'de rezervasyonlara hazır olun

Son adım, rezervasyonları ve fiyatı ayarlamaktır. Airbnb'nin konukların rezervasyon yapmadan önce yerine getirmeleri gereken e-posta adresi, telefon numarası ve ödeme bilgileri gibi belirli gereksinimleri vardır. Ayrıca ev kurallarınızı kabul etmeli, misafir sayısını size bildirmeli, seyahat hakkında iletişime geçmeli ve varışları iki gün içinde ise check-in saatini onaylamalıdırlar.

Bunların yeterli olduğunu düşünüyorsanız bir sonraki adıma geçebilirsiniz. Ancak bu, konukların devletleri tarafından verilen kimliği Airbnb'ye ibraz etmeleri gereken ek şartı ekleme şansınızdır. Ayrıca diğer ev sahipleri tarafından tavsiye edilmesini istediğinizi ve olumsuz yorumların bulunmadığını da belirtebilirsiniz. Site, bunların daha az rezervasyon anlamına gelebileceği konusunda uyarıyor, ancak gönül rahatlığı isteyebilirsiniz.

Ayrıca ev kurallarınızı da belirlemeniz gerekir. Bunlar şunları içerir:

• Çocuk Dostu? Evin çocuklar ve bebekler için uygun olup olmadığının belirtilmesi önemlidir; Potansiyel konuklara rehberlik etmek için tesisin neden tehlikeli veya çocuklar için uygun olmadığını söylemeniz önerilir;
• Sigara içilmesine izin verilirse ya da değil;
• Partilere izin verilip verilmediği ya da değil;
• Evcil Hayvanlar girebilir? Evcil hayvan seçeneği olmamasına rağmen, bunun rehber köpekler gibi yardımcı hayvanları kapsamadığını unutmayın. Bunlardan yalnızca birinin kontrolden çıkması durumunda kaldırılmasını isteyebilirsiniz - ve konuklar, teşvik edilseler bile, bir tane getirdiklerini açıklamak zorunda değildirler;
• Ayakkabılar açık mı, ayakkabılar kapalı mı? Şimdi kendi ev kurallarınızı da ekleme şansınız var;
• düşüş: çıkılacak merdiven var mı? Gürültülü olabilir mi? Listeden geçerli olanların tümünü işaretleyin.

Konukların Airbnb'de nasıl rezervasyon yapabileceğini seçin

Kaydınız yayına girdikten sonra misafirler onu bulabilir. Kurallarınızı ve belirlediğiniz diğer gereksinimleri kabul ederlerse anında rezervasyon yapabilirler. Alternatif olarak, istekleri incelemeyi de seçebilirsiniz.

Yalnızca Airbnb'de kayıt yapıyorsanız, anında rezervasyona izin vermek tercih ettiğiniz strateji olabilir. Airbnb, bunu yapmazsanız kaydınızın ve rezervasyonlarınızın görüntülenme sayısını kaybedeceğinizi söylüyor. Ancak, mülkünüz aşağıdaki gibi sitelerde de listeleniyorsa: Evden uzak ve Booking.com siteler arasında takvim çakışmaları yaratmamak için rezervasyon isteklerini gözden geçirmek isteyeceksiniz.

Anlık rezervasyon ile potansiyel ziyaretçilerinizin profillerini de kontrol etme fırsatınız olmayacağını unutmayın. Daha önceki ana bilgisayarların onlar hakkında ne söylediğini görmeyi ve herhangi bir kırmızı bayrak gösterip göstermediğini görmek için bir web araması yapmayı tercih edebilirsiniz.

Müsaitlik takvimini güncel tutmayı kabul etmeniz gerekir. Bunu yapmadığınız için bir rezervasyonu iptal edin ve sizden bir ücret alınacaktır.

Kaydolmanın bu kısmı, Airbnb'ye zaten bir misafir olup olmadığınızı - yoksa bir acemi - olup olmadığınızı ve bunun yarı zamanlı mı yoksa tam zamanlı bir girişim mi olduğunu - veya emin olmadığınızı bildirmeniz gereken yerdir.

Ayrıca konuklar gelmeden önce ne kadar bildirime ihtiyacınız olduğuna karar vermeniz gerekir. Aynı gün varışlar sizi daha fazla rezervasyona götürecektir, ancak elbette bunu hızlı bir şekilde ayarlayabilmeniz gerekecektir. Memnun kaldığınız check-in penceresine de karar verebilirsiniz. Farklı zamanlara uyum sağlamaktan mutlu musunuz? Esnek olduğunuzu söyleyebilirsiniz.

Ayrıca, rezervasyonları ne kadar önceden açacağınıza veya yalnızca belirli tarihler olup olmadığına karar verin. Mülkü kendiniz mi kullanmak istiyorsunuz, yoksa konukları ağırlamak için buralarda değil misiniz? Bu tarihleri ​​engelleyebilirsiniz.

Airbnb'ye ne tür konaklamalara açık olduğunuzu da söyleyin. Bir gecelik kayıtlar, daha fazla rezervasyon anlamına gelebilir, ancak bunlar sizin için daha fazla iş demektir.

Mülkünüzü Airbnb'de fiyatlandırın

Ne kadar ücret alacağınıza gelince, önerilen seçenek akıllı fiyatlandırmadır. Bu, popüler yerel etkinlikler, sezon ve rezervasyonların hafta sonu veya hafta içi olması nedeniyle talep değiştikçe listeleme maliyetini sizin için ayarlayacaktır. Bu özelliği kullanmak zorunda değilsiniz, ancak amaç mülkünüzü rekabetçi tutmaktır.

Bir taban fiyat girebilirsiniz – bu, akıllı fiyatlandırmayı kapattığınız günler için varsayılandır; anlaşabileceğiniz en düşük gecelik fiyat olan bir minimum fiyat; ve bölgenizin talep gördüğü zamanlar için maksimum fiyat. Tatil kiralamada yeni misiniz? Site taban, minimum ve maksimum fiyatlar önerecek, böylece bunlarla başlayabilir ve daha sonra gerekirse bunları değiştirebilirsiniz.

Site ayrıca, ilk misafirlerinizi getirmenize yardımcı olmak için yeni olduğunuzda özel bir teklif eklemenizi önerir. Yıldız puanı almak için üç yoruma ihtiyacınız var, böylece ilk üç misafire yüzde indirim verebilirsiniz.

Bazı konaklamalarda indirim yapma seçeneği de vardır. Yedi ila 27 gecelik bir rezervasyonu kapsayan haftalık bir indirim veya aylık bir indirim sunabilirsiniz. Bu, fiyata göre arama yapan ziyaretçileri çekmeye yardımcı olabilir. Bir kez daha Airbnb, başlamanız için bu yüzde indirimlerin ne olabileceği konusunda önerilerde bulunacak.

Konuk kabul ederse, parayı beş ila yedi iş günü içinde alacaksınız. Aksi takdirde, Airbnb'yi belge gerektiren anlaşmazlıkların çözümüne dahil etmeniz gerekir.

Airbnb'nin ayrımcılık politikasına ve yerel yasalara uyma konusundaki hatırlatıcıyı kontrol ettikten sonra, kaydınızı tamamlayabilir ve önizleyebilirsiniz. Her şeyden memnun olduğunuzda, durumu Listeleriniz bölümünde listelenmiş olarak değiştirebilirsiniz ve - bir saat içinde - yeriniz arama sonuçlarında görünecek şekilde ayarlanır.

Airbnb ile para kazanmak

Yapacağınız şey, gecelik ücretten Airbnb hizmet ücretinin çıkarılmasıyla elde edilecek tutardır. Paylaşılan ev sahibi ve misafir ücreti, bireysel ev sahipleri için standart yapıdır. Ev sahibi hizmet ücreti yüzde 3'tür (ancak bazı durumlarda daha yüksek olabilir) ve aldığınız ücretten otomatik olarak düşülür. Misafir ayrıca Airbnb'ye bir hizmet ücreti öder.

Nasıl kazanacağınızı seçebilirsiniz - PayPal veya şirketten havale yoluyla. Ödeme, genellikle planlanan girişten yaklaşık 24 saat sonra veya misafir 28 gece veya daha uzun süre kalıyorsa aylık olarak yapılır.

Daha fazla tatil okuması:

• Marie Kondo'nun en sevdiği yaz tatili satın alıyor*