Mortgage brokerleri: size yardımcı olacaklar mı? en iyi ipotek anlaşmasını bulun? İlk evinizi satın almak istiyorsanız, muhtemelen ipotek komisyoncularını duymuşsunuzdur. Ancak gerçekte ne yapıyorlar ve bir komisyoncu kullanmak, ipotek hakkında konuşmak için bankanıza gitmekten nasıl farklıdır? Öğrenmek için bu kılavuzu okuyun.
Ardından, uzman kılavuzumuza başvurun. ilk kez alacaklar için ipotek bilmeniz gereken diğer her şey için.
Mortgage brokerleri ne yapar?
Bir ipotek komisyoncusunu ipotek konusunda uzmanlaşmış bağımsız bir mali danışman olarak düşünün. Mortgage brokerleri, Mali Davranış Otoritesi tarafından düzenlenir ve bu nedenle, olası ev alıcısı olan size, sizin için en iyi ipotek anlaşması konusunda yasal olarak tavsiye vermekle yükümlüdür. Onlar yapar Olumsuz Bazı ipotek komisyoncuları, aşağıda daha ayrıntılı olarak açıklayacağımız bir banka olabilen belirli bir borç verene bağlı olsa da, bir banka için çalışırlar. Sadece en iyi ipotek anlaşmalarını değil, aynı zamanda kendi özel mali durumunuzla ne kadar borç alabileceğinizi bilmek bir ipotek komisyoncusunun işidir. Bulmak
ipotek için ne kadar borç alabilirsin rehberimizde.Farklı ipotek komisyoncuları türleri
Duymuş olabileceğiniz temel fark, tüm pazar bir borç verene bağlı komisyoncular ve komisyoncular. Bu ayrımların gerçek anlamda anlamı şudur:
- A bağlı komisyoncu size yalnızca belirli bir borç verenden alınan ipotekler hakkında tavsiyede bulunur. Bazı ipotek komisyoncuları bankalara bağlıyken, diğerleri bir emlakçının hizmetinin bir parçası olarak tavsiye verebilir (sırasıyla belirli bir borç verenle çalışır). Tüm bu durumlarda, ipotek seçenekleri açıkça sınırlıdır, ancak yine de o borç verenden sizin için en iyi ürünü seçmenize yardımcı olmaları gerekir.
- A tüm piyasa komisyoncusu ipotek piyasasının her kesiminden bir borç verenler panelinden ipotek anlaşmalarına erişimi vardır. Bu, pratikte, bir bütün piyasa komisyoncusunun, her bir borç verenin her bir anlaşmasını bildiği anlamına gelmez, sadece daha geniş bir ipotek yelpazesinden seçim yapabilecekleri anlamına gelir.
- Bir bağımsız ipotek komisyoncusu bağımsız bir mali danışmana benzer şekilde çalışır: size bu durumda ipotek konusunda tarafsız mali tavsiye verirler. Bir bütün piyasa komisyoncusuna benzerler (yine, her bir anlaşma hakkında gerçekçi bir şekilde bilgi sahibi olamazlar). orada), ancak örneğin bankanızla gitmek gerçekten sizin yararınızaysa, size söyleyecekler Bu yüzden. Normalde bu tür bir komisyoncuya doğrudan bir ücret ödersiniz.
İpotek komisyoncuları ve danışmanları aynı mıdır?
Temelde evet; 'İpotek danışmanı' genellikle belirli bir borç verene, örneğin bir bankaya bağlı olan ve o borç verenin ürünlerine bağlı bir tavsiye hizmeti sundukları için aracılar için ayrılan terimdir. Onları banka paketinin bir parçası olarak gelen bir ipotek komisyoncusu olarak düşünün.
hakkında daha fazla bilgi edinin ipotek danışmanları rehberimizde.
Mortgage brokerleri size daha iyi oranlar sağlayabilir mi?
Evet, sıklıkla yaparlar. Belirli bir borç verene bağlı olanlar bile, doğrudan borç verene gittiyseniz, sizin için geçerli olmayacak özel bir anlaşmaya sahip olabilir. Düşünülmesi gereken diğer bir şey de araştırma yaparak kazanılan zamandan tasarruf etmektir: bir ev satın almak ve ipotek başvurusunda bulunmak, saatlerce araştırma yapmadan yeterince streslidir. Birçok çevrimiçi ipotek komisyoncusu, ücretsiz ipotek karşılaştırma aracı, bu da tüm süreci kolaylaştırır.
Mortgage komisyoncusu ücretleri: ne kadar ücret alıyorlar?
Bu, komisyoncu hizmetinin ücrete dayalı mı, komisyona dayalı mı yoksa her ikisi birden mi olduğuna bağlıdır. Bazıları, mülkün satışı için önceden belirlenmiş sabit bir ücret (200 ila 600 £ arasında herhangi bir yerde) ve bir komisyon (genellikle yüzde bir) kombinasyonunu kullanır. Bazen, bazı brokerler saatlik ücret almayı tercih ederken, bir bankada finansal tavsiye verenler size ücretsiz olacak, ancak banka onlara satış komisyonu ödeyecek.
Size ne kadar ücret aldıklarını ve en önemlisi, ödemeyi ne zaman bekleyeceklerini açıklamak ipotek komisyoncusunun sorumluluğundadır. önce size öğüt vermeye başlarlar.
Mortgage brokerleri bankalardan daha mı iyi?
Bu, büyük ölçüde bankanızla olan mevcut ilişkinize bağlıdır. Açıkça söylemek gerekirse, bankanızda gelişmiş bir tasarruf hesabında veya bir hisse senetleri ISA veya benzer bir finansal düzenleme, bununla iyi bir ipotek anlaşmasına erişebilirsiniz. borç veren. Elbette yine aynı ipotek başvuru sürecinden geçmeniz gerekecek.
Öte yandan, minimum tasarrufa sahip düzenli bir hesap sahibiyseniz, bankanız sizin için mutlaka en iyi borç veren olmadığı için bir ipotek komisyoncusunun hizmetlerini işe almaya değer. Çoğumuz için en azından temel bir ipotek karşılaştırma hizmeti faydalı olacaktır.
Peki ya çevrimiçi ipotek komisyoncuları?
Günümüzdeki çoğu alışveriş veya hizmet satın alma deneyiminde olduğu gibi, çevrimiçi bir ipotek komisyoncusu aracılığıyla bir ipotek anlaşması yapmak için interneti kullanabilirsiniz. Ve ipotek karşılaştırma ve başvuru sürecinin çoğunu bir yetkiliyle konuşmadan tamamlayabilmenize rağmen, gerçek insan, çevrimiçi ipotek komisyoncuları ayrıca, varsa konuşabileceğiniz eğitimli danışmanlara sahip olacaktır. sorguları. Ve kaçınılmaz olarak, başvurunuzun her şeyin yolunda olduğunu doğrulamak için onlarla konuşmanız gerekecek.
Çevrimiçi brokerlerle birlikte çalıştık alışkanlık ücretsiz, tarafsız bir ipotek karşılaştırma hizmeti sunan ve (gerçek insanlar kim) tüm ipotek araştırma sorularınızı yanıtlayacak. Ayrıca, ipotekinizi alma konusunda size tarafsız tavsiyelerde bulunabilirler, en iyi fırsatları aramanıza yardım edebilirler ve mali geçmişinize ve mevcut durumunuza göre en iyi anlaşmayı yapmak için içeriden edindiği bilgileri kullanabilir, fazla. Ödeyebileceğiniz şeyler hakkında bir fikir edinmek için aşağıdaki ipotek karşılaştırma aracına bakın.
ipotek karşılaştırma
Çevrimiçi ipotek komisyoncusu ile birlikte çalıştık alışkanlık ve aşağıda çevrimiçi karşılaştırma araçlarını bulacaksınız. Neleri karşılayabileceğinizi görmek için kullanın ve ayrıntılı ve kişiselleştirilmiş tarafsız bir ipotek danışma hizmeti için onlarla iletişime geçin. Ayrıca, en iyi anlaşmaları aramanıza yardımcı olabilirler ve mali geçmişinize ve mevcut durumunuza göre de en iyi anlaşmayı yapmak için içeriden edindikleri bilgileri kullanabilirler.
- Bir ev veya daire nasıl satın alınır - yeni başlayanlar için rehber
- Müşterek Borçlu, Tek Malik İpotek: Ev sahibi olmanıza yardımcı olabilir misiniz?
- Mortgage vermek için satın alın
