Bir çatıyı onarmak – bir sızıntı nasıl bulunur ve giderilir

Bültenimize katılın

En iyi ev dekorasyonu fikirlerini, kendin yap tavsiyelerini ve proje ilhamını doğrudan gelen kutunuza alın!

Realhomes'a kaydolduğunuz için teşekkür ederiz. Kısa süre içinde bir doğrulama e-postası alacaksınız.

Bir problem vardı. Lütfen sayfayı yenileyin ve tekrar deneyin.

Bir çatıyı onarmak, bir ev sahibinin hayatının kaçınılmaz bir parçasıdır. En sağlam çatıda bile eksik malzeme nedeniyle bir sızıntı veya delik oluşabilir ve çatınızın yaşından olumsuz hava koşullarına kadar her şey hasara katkıda bulunur. Yine de iyi haberlerimiz var: Kısmi çatı hasarlarının çoğu, tüm çatıyı değiştirmeye gerek kalmadan onarılabilir ve bazı çatı onarımları kendin yap temelinde yapılabilir. Biraz zor olacak (ipucu: merdivenleri tırmanırken kendinize güvenmeniz gerekecek), ama nihayetinde yapılabilir.

İster düz bir çatıyı ister eğimli bir çatıyı onarmak hakkında daha fazla bilgi edinmek isteyin ve sorununuzun su hasarından mı yoksa çatınızın genel olarak eskimesinden mi kaynaklandığı, Bu uzman tavsiyesi, o merdivene ne zaman çıkmanız gerektiğini ve ne zaman sadece profesyonel bir çatı ustasını aramanız gerektiğini ve ayrıca, söz konusu olduğunda ne beklemeniz gerektiğini anlamanıza yardımcı olacaktır.

çatı tamir masrafları...

Bir çatının onarıma ihtiyacı olduğuna dair işaretler nelerdir?

Neyse ki, çoğu durumda, çatınızın onarılması gerektiğine dair işaretler, Ray Brosnan'a göre 'son derece açık'. Brosnan Gayrimenkul Çözümleri, ticarette 20 yılı aşkın deneyime sahip bir çatı ustası. Bunlardan bazıları, örneğin değiştirilmesi gereken veya hasar görmüş çatlak veya kıvrık kiremit gibi evinizin dışında görünür olacaktır. galvanizli çelik ve alüminyum 'akışı çatı ek yerlerinden uzağa yeniden yönlendirerek suyun çatı yapısına girmesini önlemek için tasarlanmıştır.' 

Diğer hasar türleri evinizin içinden görülebilir. Brosnan'a göre, 'tavanlarda ve duvarlarda renk solması veya su lekeleri fark etmeye başlarsanız, bu, çatınızın altlık aşınmaya başlıyor, bu da nemin evin içine sızmasına izin veriyor, bu da bırakılırsa nem ve küf sorunlarına neden olabilir adressiz.'

En yaygın çatı onarım türleri

Amy Feller, Sahibi çatı ustası civcivler, en yaygın çatı onarım türlerini şu şekilde tanımlar:

• Eksik/hasarlı zona
• Sızdıran flaşörler (özellikle bacalar)
• Kemirgenlerin veya ağaç sürtünmesinin neden olduğu hasar
• Boru krikolarının değiştirilmesi

Feller'in dediği gibi, "bazı çılgınca şeyler görüyoruz ama bunlar en sık gördüğümüz şeyler."

(İmaj kredisi: Hans-Jürgen Walther / Alamy Stok Fotoğrafı)

Tamir mi yoksa değiştirmek mi? Hangisine ihtiyacınız olduğunu nasıl bilebilirsiniz?

Özetle, "çatının tamamı değil de yalnızca bir alanda sorun varsa çatı onarılabilir" diyor Feller. Örneğin, 'baca sızdırıyorsa, genellikle bacayı yeniden ateşleyebilir ve tüm çatıyı değiştirmeden sorunu çözebiliriz.'

Tüm çatının değiştirilmesi gereken en yaygın durum, çatının eski olup olmadığıdır çünkü bu 'onarım yapabilir' onarımları yaparken çatının diğer bölümlerine zarar vermek kolay olduğu için gerçekleştirmesi zordur.' Yani, bilmek istersen eski bir çatı nasıl onarılır, bir değiştirme çoğu zaman cevap olmayacaktır.

Tamir yerine değiştirme için diğer net durum, dolu hasarıdır, bu da genellikle 'tüm çatının genellikle hasar görmesi, "nokta" onarımları sıkıcı ve etkisiz hale getirmesi anlamına gelir.

Son olarak, 'kullanılan malzeme çatının tamir edilebilirliğini etkileyebilir - kiremitlerin tamiri çok kolaydır, ancak Onarıma erişmek için tüm panelleri/bölümleri çıkarmanız gerektiğinden metal çatıların onarımı bazen imkansız olabilir. alan. Genel olarak, 10 yaşından küçük kiremit çatıların onarımı oldukça kolaydır.'

Sızdıran bir çatıyı onarmak

Çatı sızıntıları çok yaygındır. İyi haber şu ki, bazı durumlarda bir sızıntıyı kendiniz tamir etmek mümkündür. Cameron Way, bir çatı uzmanı Bob Behrends Çatı Kaplaması, bir konutun sızdıran çatısının en yaygın suçlularını listeler: 'delikler, kırık dikişler ve eksik çatı malzemesi. Delinmelere genellikle, çatınıza inen rüzgar fırtınaları sırasında düşen ağaç dalları veya fırlatılan veranda mobilyaları neden olur. Kırık dikişler, eskiyen bir çatının veya doğru takılmamış bir çatının işaretidir. Bu, özellikle çatınız eskidikçe, düzenli çatı denetimlerinin önemli olmasının bir nedenidir.'

Sızdıran bir çatıyı kendiniz onarmak istiyorsanız, Way aşağıdaki adımları önerir:

1. Çatı dışını inceleyin

Sızdıran bir çatıyı bulma ve çözme konusunda rahat olup olmadığınızı kendinize sormanız gerekecek. Sorunu çözmek için muhtemelen tavan arasına ve çatınıza çıkmanız gerekecek. Bir merdivene tırmanmak ve karanlık çatı katınızda gevşek yalıtımla olmaktan memnun musunuz? Çatınızda veya kirişlerde dolaşmaktan rahat mısınız? gibi araçlara sahip misiniz?

• A delmek
• A maket bıçağı
• Vidalar
• Merdiven
• yedek çatı malzemeleri

Gerekli malzemelere sahipseniz kaçağı tespit edebilirsiniz. 'Basit başlayın ve evinizin dışına çıkın ve çatınıza bakın. Çatınızı göremiyorsanız, bir merdivene ihtiyacınız olabilir. Bir drone'nuz varsa, onu da kullanabilirsiniz. Çatınızdan sarkan bir şemsiye veya bir ağaç dalı gibi bariz bir şey görüyor musunuz? Çatılarda buna benzer nesneleri kaç kez gördüğümüze şaşırabilirsiniz.' 

Ayrıca kiremit veya kiremit gibi herhangi bir çatı kaplama malzemesinin eksik olup olmadığını görmek için etrafa bakmaya değer. Herhangi bir eksik çatı malzemesi veya çatınızdan çıkıntı yapan herhangi bir şey görmüyorsanız, bir sonraki adım olarak tavan aranıza bir göz atmanızı öneririz.

2. Çatı içini inceleyin

Çatınızın içini incelemek için tavan arasına girmek isteyeceksiniz. Way, 'bir sızıntı yağmur fırtınası sırasında veya hemen sonrasında daha kolay bulunduğundan' şiddetli yağmurdan hemen sonra yapılmasını önerir. Tavan arasını çok sıcak günlerde incelemekten kaçının ve bunu sabah yapın. İhtiyacın olacak:

• A maske, böylece yalıtımda nefes almazsınız
• Eldivenler, böylece yalıtıma dokunmaz veya kıymık almazsınız
• Merdiven
• El feneri. Başa takılan bir ışık en iyisidir, böylece merdivene tırmanmak, tavan kapağını açmak, ahşap kirişlere asmak vb. için iki elinizi de kullanabilirsiniz.
• Uzun kollu bir gömlek ve tam boy bir pantolon, böylece yalıtıma sürtünmeyin veya tahta kıymığı oluşmasını önleyin

Lekeli bir tavanınız varsa, çatı katınıza, tavanınızdaki su lekesinin hemen üstüne çıkın ve etrafa bakınmaya başlayın. Başınıza dikkat edin, muhtemelen yukarıdan çatı güvertesine çiviler saplanmıştır. Yağmur veya eriyen kar suyunun çatı katınızdaki ahşap kirişler veya teller boyunca ilerleyebileceğini unutmayın. Sızıntı, örneğin tavanınızdaki su lekesinin doğrudan üzerinde olmayabilir.

3. Gerekirse izolasyonu hareket ettirin

Muhtemelen biraz hareket etmeniz gerekecek ev yalıtımı. İzolasyonu sıkıştırmamaya dikkat edin. Sıkıştırılmış yalıtım, evinizi yalıtmada hafif ve kabarık yalıtımdan çok daha az etkilidir. Boyalı tavanı bulun ve oradan geriye doğru izlemeye başlayın. Normalde açık renkli olan levhalarda koyu çizgiler ve/veya bozulan yalıtım görmelisiniz. Bu yolu bitene kadar takip edin. Bu iz bittiğinde, aynı yeri dışarıda bulmanız gerekecek. Dışarıda, bir delikten kaynaklanan bir delik veya eksik çatı malzemesi veya kırık bir dikiş bulabilirsiniz.

(İmaj kredisi: Kuki Waterstone / Alamy Stok Fotoğrafı)

Bir çatı kiremitini tamir etmek

Eksik asfalt zona, sızıntıların çok yaygın bir nedenidir. Bir çatı kiremitini onarmak için ihtiyacınız olacak:

• A macun bıçağı 
• Odun dolgu
• A levye 
• A çekiç 
• Çatı sızdırmazlık bandı
• Asfalt kiremit, bütün veya hurda 
• inşaat mastiği 
• Eldivenler

1. Hasarlı kiremit kaldırın

Way, "asfalt kiremitlerdeki çeyrek veya daha küçük boyuttaki küçük bir deliği onarmak için mala daha fazla zarar vermemeye çalışarak, bir gözetleme çubuğu ve/veya macun bıçağıyla hasarlı zona zona hastalığı. Unutmayın, zona tabakalıdır, bu nedenle iki veya daha fazlasını kaldırmanız gerekebilir.

2. Hasarlı kiremitlerin altına bir kama yerleştirin

Birden çok hasarlı kiremit üzerinde çalışıyorsanız, çalışırken her birinin altına bir takoz yerleştirmek isteyeceksiniz. Bu, tam olarak ne yaptığınızı, hangi kiremitlerin değiştirildiğini ve hangilerinin hala yapılması gerektiğini görmenize yardımcı olacaktır.

3. Herhangi bir deliği doldurun

Çatı güvertesinde bir delik varsa, ideal olarak onu ahşap dolgu ile doldurmalısınız. Yaklaşık 6 inçlik bir katranlı kağıt kesin ve sınırın hemen içine inşaat dolgu macunu uygulayın. Katranlı kağıdı hasarlı bölgenin üzerine yerleştirin.

4. Hasarlı kiremitleri değiştirin

Katranlı kağıdı hasarlı bölgenin üzerine yerleştirin. Yaklaşık 6 inçlik bir asfalt kiremit parçasını yırtın veya kesin, inşaat dolgu macununu kenarların alt tarafına uygulayın ve hasarlı alanın üzerine yerleştirin. Sabitlemek için birkaç çatı çivisi de kullanın.

(İmaj kredisi: Patti McConville / Alamy Stok Fotoğrafı)

Çatı kaplama tamiri

1. Hasarlı yanıp sönen contaları onarın

Tipik olarak, yanıp sönme hasarı contalar boyuncadır. Way, "hasar görmüş contaların kuru, sert ve çatlamış olduğunu" açıklıyor. Gördüğünüz şey buysa, sızıntınız burada olabilir. Kuru çatlak mastik üzerine daha fazla flashing mastik uygulayabilirsiniz.'

2. Bükülmüş yanıp sönmeyi onarın

Bükülmüş bir çıkıntı görürseniz (çatınızın borular gibi bazı kısımlarının çevresinde ince sac metal), onu tekrar yerine bükmeniz ve yeniden kapatmanız gerekir. Bir maket bıçağı alın ve mührün kırıldığı yanıp sönme alanından herhangi bir dolgu macununu dikkatlice çıkarmaya çalışın. Unutmayın, bükerek tekrar yerine oturtmak boruya karşı düz ve sıkı hale getirmek zor olabilir. Sabırlı olun ve eldiven giyin. Pense burada işe yarar.

3. Hasarlı flaşın ne zaman değiştirileceğini bilin 

Flaş ciddi şekilde hasar görmüş veya kesilmişse değiştirilmesi gerekebilir. Bu durumda, çatı kaplama malzemesini kaldırmanız veya kaldırmanız gerekecektir, çünkü kaplama altından geçecektir.

(İmaj kredisi: CRobertson / Getty)

Düz bir çatıyı onarmak

Düz bir çatıyı onarmak nispeten kolay olanlardan biridir. dış onarımlar ve üç basit adımda çok kolay bir şekilde yapılabilir. Kiremitli veya kiremitli bir çatıdan farklı olarak, düz bir çatıda sızıntının nerede olduğunu belirlemek için özenli bir inceleme yapmanız gerekmez. En iyi hareket tarzı, hepsini yeniden mühürlemektir. İhtiyacın olacak:

• A sert fırça doğal kıllarla
• A çok amaçlı astar
• A sıvı kauçuk mastik
• A uzun saplı rulo

1. Çatıyı temizleyerek hazırlayın

İlk olarak, temiz fırçayı kullanarak kalıntıları ve kiri temizleyin. Bunu kuru bir günde yapmanız gerekecek.

2. Astar uygula

Şimdi astarı rulo kullanarak ince ve eşit bir tabaka halinde uygulayın. Astar bir yapıştırıcı görevi görecek ve dolgu macununu daha güçlü hale getirecektir.

3. Sızdırmazlık maddesini uygulayın

Şimdi mastiğinizi uygulama zamanı. En iyi sonuçlar için, her seferinde biraz dolgu macunu dökün ve rulo ile yayın. Ardından, çatınızın dış kenarlarını kaplamak için fırçayı kullanın. İsterseniz astarı atlayabilir ve doğruca dolgu macunu ile devam edebilirsiniz, ancak sonuç o kadar uzun ömürlü olmayacaktır.

DIY vs. profesyonel çatı onarımları: hangisi daha iyi?

Gördüğümüz gibi, birçok yaygın çatı onarımı en azından kendin yap temelinde denenebilir. Bununla birlikte, çatınız alışılmadık bir şekle sahipse, eskiyse veya sızıntıyı kolayca tespit edemiyorsanız, profesyonel bir çatı ustası çağırmak en iyisidir. Scott Dawson, Kıdemli BAKIM Çatı kaplama şirketi GAF'ta eğitmen, süreci sizin, eviniz ve müteahhitiniz için kolaylaştıracak eylemler için birkaç önemli ipucu paylaşıyor:

1. Deneyimli bir müteahhit seçin, saygın ve topluluğunuzda yerleşik.
2. Çatı kiremitinizi seçin tarzını, dayanıklılığını, maliyetini ve yaşadığınız iklimi göz önünde bulundurarak.
3. Birkaç teklif al Bir karar vermeden önce maliyetleri anlamak için sorular sorun.
4. Bütçenizi bilin - yeni bir çatı pahalı olabilir ve bütçenizi veya finansman seçeneklerinizi bilmek, doğru çatı ustasını ve ürünleri seçmenize yardımcı olabilir.
5. Nezaketen, komşulara haber ver yeni çatınız ne zaman kurulacak.

Çatı tamiri için ne kadar bütçe ayırmalısınız?

Toplam maliyet, malzeme, hasarın boyutu ve bulunduğunuz yer gibi çeşitli faktörlere bağlı olacaktır. Çok temel bir kılavuz olarak Feller, minimum onarım ücretinin muhtemelen yaklaşık bir yerde olduğunu tavsiye ediyor. $450. Bununla birlikte, 'tüm bacayı yeniden yakmak ve üzerine yeni bir cırcır böceği/eyer yapmak için şarj ediyoruz $2500! Neyin onarıldığına ve onarım alanına erişimin ne kadar zor olduğuna bağlı olarak, bir onarımın ne kadara mal olabileceği konusunda oldukça geniş bir aralık vardır. Bazen sorun o kadar basit ki, hiçbir ücret talep etmeden basitçe çözebiliyoruz.'

Profesyonel bir çatı tamircisi ile iletişime geçmekten korkmayın - onarım düşündüğünüz kadar maliyetli olmayabilir.