Bültenimize katılın
En iyi ev dekorasyonu fikirlerini, kendin yap tavsiyelerini ve proje ilhamını doğrudan gelen kutunuza alın!
Realhomes'a kaydolduğunuz için teşekkür ederiz. Kısa süre içinde bir doğrulama e-postası alacaksınız.
Bir problem vardı. Lütfen sayfayı yenileyin ve tekrar deneyin.
A mutfak tadilatı modası geçmiş bir mutfağı 21. yüzyıla taşıyabilir. Evinizin değerini artıracak mı? Muhtemelen beklediğiniz kadar değil. Bir Yeniden Modellemenin Maliyet ve Değer Raporuna göre, büyük bir mutfak tadilatına harcadığınızın yüzde 57'sini büyük olasılıkla telafi edeceksiniz.
Ancak büyük bir tadilat neyi gerektirir? Thumbtack'te bir ev uzmanı olan David Steckel, "Tam bir tadilatı şu şekilde tanımlardım: yeni zeminler, dolaplar, aletler, elektrik, sıhhi tesisat, demirbaşlar, boya, vb.
Öte yandan, küçük bir tadilat tahmini olarak yüzde 72'lik bir yatırım getirisi sağlar. Tipik olarak, diğer şeylerin yanı sıra ocak/fırın aralığını ve buzdolabını değiştirmeyi ve döşeme eklemeyi içerir ve yine de 20.000 dolardan fazlaya mal olur. Bu miktar hala bütçenizde değilse, üzülmeyin.
Küçük bir mutfak tadilatının, bankanızı bozmadan mutfağınıza yeni bir görünüm kazandırmak için uzmanlarımızın en çok önerdiği üç bileşen vardır. Ne olduklarını öğrenmek için okumaya devam edin.
Yeni bir backsplash kurun
Ters sıçramalar, yağın duvarlara sıçramasını engellemekten daha fazlasını yapar. Ayrıca mutfağınızın görünümünü anında güncelleyebilirler. "Mutfak backsplash'inizi yeniden döşemek, mutfağınızı büyük bir masraf olmadan canlandırmak için nispeten kolay ve uygun maliyetli bir hiledir. New York'taki HomeDax Real Estate'in ana komisyoncusu Nicholas Oliver, "toptan bağırsak yenilemenin maliyeti ve baş ağrısı" diyor. NY. Oliver'a göre, backsplash'i değiştirir ve yeni cihazlar satın alırsanız, yeniden satış değeri olasılıklarını önemli ölçüde artırabilirsiniz. "Bunun nedeni, bu tür değişikliklerin, olası bir alıcının, bir teklifi fiyatlandırırken tamamen içsel bir yenileme ihtiyacını artık hesaba katmamasına neden olabilmesidir."
Görüşü, Westchester County, NY ve Fairfield County, CT'de Compass ile lisanslı bir ortak emlak komisyoncusu olan Ellen Schwartz tarafından paylaşılıyor. "Eski, yorgun backsplash'i temiz, canlı bir karo ile değiştirmek, her şeyin yeni ve parlak görünmesini sağlamanın ucuz bir yoludur." Ayrıca karo pahalı değildir ve kurulumu zor değildir. Schwartz, kurulumu kolay metro karolarından oluşan kapsamlı bir seçkiye sahip oldukları için Home Depot veya Lowes gibi büyük bir mağazaya gitmenizi önerir. Mozaik karolar, özellikle altıgen ve kuruş şekilleri, bütçe dostu ama aynı zamanda moda.
Dolapları güncelle
Uzmanlarımızın önerdiği bir başka mutfak projesi ise oldukça basit: mutfak dolaplarını boya. “Bir mutfağın yeniden yapılmasının en maliyetli kısmı, değiştirilmesi inanılmaz derecede pahalı olan ve Compass'ta Babst + Herzberg Ekibinin kurucu ortağı ve lisanslı ortak emlak komisyoncusu Daren Herzberg, "20.000 ila 50.000 ABD Doları" diyor. NYC'de. "Ancak çoğu insan, dolapları 700 ila 2500 dolara yeniden boyayarak veya yalnızca dolap ön yüzlerini değiştirerek yeni gibi gösterebileceklerinin farkında değil. donanım, ki bu da nispeten ucuz.” Daha büyük mutfaklar için dolap cephelerini güncelleme maliyetinin 5.000 ila 10.000 ABD Doları arasında olacağını tahmin ediyor, ancak küçük veya orta ölçekli bir mutfak için daha ucuz olacaktır.
Kısıtlı bir bütçeniz varsa, tek başına boyamak harikalar yaratabilir. Schwartz, "Kabinleri boyayın ve eski dolapların şık, yeni ve taze görünmesini sağlayan yeni düğmeler ekleyin" diyor. “Bir kat beyaz veya gri boya, dolapların güncel görünmesini sağlayacak ve yeni düğmeler tasarımı tamamlayacak. cilalı görünüm.” Mutfağınızdaki tüm yüzeyler arasında, en önemli sorunla mücadele etmenin bir nedeni var. dolaplar. Schwartz, "Mutfak dolapları çok yer kaplıyor ve yorgun dolaplar mutfağı eski ve iç karartıcı hissettirebilir, bu nedenle mutfağa hayat katmanın çok kolay bir yolu," diye açıklıyor Schwartz.
tezgahı güncelleyin
Henüz bir model fark ettiniz mi? Schwartz'ın açıkladığı gibi, azami dikkatinizi hak eden çok yer kaplayan yüzeylerdir. Çünkü biri mutfağa girdiğinde hemen bu alanlara çekilir. "Eskiyse tezgahı değiştirin - çok pahalı bir taş veya kuvars olması gerekmez" diyor. Aslında Schwartz, yerel taş bahçenize gitmenizi veya neyin mevcut olduğunu görmek için çevrimiçi taş bahçeleri araştırmanızı önerir. "Arsalarında uzun süredir bekleyen taşları taşımak isteyebilirler ve eğer öyleyse, şimdi bir anlaşma yapma zamanı."
Yeni tezgahınızı nereden almaya karar verirseniz verin, mutfağınızda oynadıkları önemli rolü anlamak önemlidir. “Tezgahlar mutfağınızdaki en büyük yüzeydir ve günlük hayatımızda birçok işleve hizmet ederler, bu nedenle sadece kullanılmamalıdırlar. dayanıklı ama aynı zamanda görsel olarak hoş, ”diyor Beyond the Box Interiors'ın Washington'daki sahibi ve baş tasarımcısı Lanna Ali-Hassan, DC.
Laminat, seramik karo ve masif yüzeylere karşı tavsiyede bulunur ve bunların bir mutfağa anında çıkabileceği uyarısında bulunur.
Ali-Hassan, "Düşük bakım gerektirmesi ve geniş ürün yelpazesi nedeniyle kuvars şu anda en popüler seçimdir" diye açıklıyor. "Gözeneksiz, bakteri ve lekelere dayanıklı, bakımı kolay ve çok sayıda renk ve desende mevcut, bu nedenle her estetiğe uyuyor."
Ev uzmanımız Steckel, üç seçeneği de kabul ediyor. “Büyük bir değişiklik istiyorsanız ancak tadilat yapmak, tezgahı değiştirmek, backsplash takmak veya değiştirmek, dolapları boyamak ve donanımı değiştirmek bir sonraki en iyi şey.” Mutfağınızda büyük bir çentik oluşturmadan mutfağınızın görünümünde büyük bir fark yaratacağını söylüyor. cep.
Terri Williams, Architectural Digest'te emlak, ev tadilatı ve ürün incelemeleri yazan bir gazetecidir. Çok Basit, Realtor.com, Bob Vila, Yahoo, MSN, The San Francisco Chronicle, The Houston Chronicle ve Apartment Terapi. Ayrıca USA Today, The Economist, US New & World Report, Verizon ve muhtemelen adını duymuş olduğunuz diğer birkaç markanın imzasını taşıyan iş konularını da ele alıyor. Onun maceralarını takip et twitter.
