Bir ev geliştirme kredisi, evinizi ihtiyaçlarınıza daha uygun hale getirmenin yanı sıra evinizin değerine binlerce (bazı durumlarda on binlerce) eklemede uzun bir yol kat edebilir. En basit ev iyileştirmeleri bile, büyük yenileme ve genişletme projelerinden hiçbir şey söylememek için maliyetli olabilir.
Bir ev geliştirme kredisi, özellikle de bunun için yıllarca beklemek istemiyorsanız, projenizi finanse etmenin uygun bir yolu olabilir, ancak diğer tüm kredi türlerinde olduğu gibi, risksiz değildir. Mevcut farklı kredi türlerini ve bunların artılarını ve eksilerini açıklıyoruz.
İlk kez alıcı mı? Hep en iyi ipotek anlaşmasını bulun başka bir kredi çekmeden önce. Çevrimiçi ipotek uzmanları Habito'nun kullanışlı bir çevrimiçi karşılaştırma aracı; ne kadar ödünç alabileceğinizi hesaplamak için kullanın.
Ev geliştirme kredisi nedir?
Bir ev geliştirme kredisi, oldukça basit bir şekilde, bir ev geliştirme projesine harcamak amacıyla alınan herhangi bir kişisel kredidir. Aslında ayrı bir borçlanma kategorisi olarak mevcut değildir, ancak seçtiğiniz kredi ile bireysel kredi başvurusunda bulunduğunuzda kredi veren (genellikle bankanız), kredinin ne için olduğunu, ev geliştirme projenizin nereden geldiğini bilmek isteyeceklerdir. içinde. Anlaşılması gereken en önemli ayrım, teminatlı ve teminatsız kişisel krediler arasındadır; onlar hakkında aşağıda okuyun.
Teminatsız ev geliştirme kredileri
Bir teminatsız kişisel kredi bir ev geliştirme projesini finanse etmenin açık ara en yaygın yoludur; genellikle aylık geri ödemeli sabit vadeli, sabit oranlı bir kredidir. Banka size, üç, beş veya 10 yılda geri ödenebilen, £5.000 ile 15.000 £ arasında herhangi bir yerde bir kredi sunabilir.
Mümkün olan en iyi oranı elde etmek için her zaman daha kısa geri ödeme süresine gidin. Ayrıca, borç verenler tarafından reklamı yapılan ucuz APR oranlarına dikkat edin: yasal olarak, bu oranları başarılı başvuru sahiplerinin sadece yüzde 51'ine sunmak zorundalar; gerçekte, mali durumunuza ve kredi puanınıza bağlı olarak, size daha yüksek bir oran teklif edilebilir.
Güvenli ev geliştirme kredileri
A güvenli ev geliştirmeborç genellikle teminatsız bir kişisel krediden daha büyük meblağlar içerecektir ve mülkünüze karşı teminat altına alınacaktır. Gerçekte, böyle bir krediyi almak, ikinci bir ipotek almaya çok benzer; geri ödemelerinizi temerrüde düşürürseniz, evinize el konulabilir. Ayrıca, çoğu ipotek gibi, teminatlı kişisel kredilerin değişken oranları vardır; bu, faiz oranları yükselirse, hem kredinizde daha yüksek aylık geri ödeme ile sonuçlanacağınız anlamına gelir. ve senin ipoteğin.
Bu kredi, büyük bir yenileme projesi üstlenen yüksek gelirli kişiler veya krediye değecek kadar mülke yeterli değer katacak çok pahalı bir uzatma ve tadilat için daha uygundur.
ev geliştirme kredisi başvurusu nasıl yapılır
Teminatsız bir kredi için başvuru süreci daha hızlı ve basittir ve bankanızla yapılan bir kredi kartı başvurusuna benzer. Teminatlı bir kredi başvurusu daha uzun sürecek ve daha titiz olacaktır, ancak şunu da belirtmekte fayda var. Bankanızdan ister 5.000 £ ister 50.000 £ isteyin, her zaman önce kredi notunuzu kontrol edeceklerdir. ödünç verme.
Ev geliştirme kredileri: profesyoneller
Her kredi bir borç türüdür ve finansal risk içerir, ancak ev tadilatı durumunda buna değer olabilir. İşte nedeni:
- Yapabilirdin evinize çok değer katın, hızlı bir şekilde: iyi yürütülen, üzerinde düşünülmüş bir ev geliştirme, evinize on binlerce değer katabilir. ev, zaman içinde ev fiyatlarındaki artışla birleştiğinde size düzenli bir kâr sağlayabilir. satmak;
- O olabilir taşıma maliyetlerinden tasarruf edin: bir ev geliştirme kredisi, taşınmak zorunda kalma ile evinizi değişen ihtiyaçlarınıza daha uygun hale getirmek arasındaki farkı yaratabilir, örneğin aileniz büyüdükçe bir uzantı ekleyerek.
Ev geliştirme kredileri: eksileri
- Ev fiyatları dramatik bir şekilde düşerse, kaybetmek, amortismana tabi tutulan ev değeri tarafından iptal edilen iyileştirmeden elde edilen katma değer ile;
- Büyük bir teminatlı kredi alırsanız ve geri ödemeyi yapamazsanız, eviniz geri alınabilir;
- Biraz krediler şartlarla birlikte gelir Krediyi öderken evden çıkamamak ya da erken ödediğin için cezalandırılmak gibi zor gelebilir.
Bir ev geliştirme projesini finanse etmenin alternatif yolları
Kişisel kredi alma fikrine hevesli değilseniz, ev geliştirmenizi farklı bir şekilde finanse etmeyi deneyebilirsiniz. Seçeneklerden biri, daha küçük bir projenin (banyo tadilatı gibi) maliyetini dağıtmanıza olanak tanıyan yüzde 0 faizli kredi kartı almaktır. Bu seçeneği seçerseniz, disiplinli olmanız ve kartı başka masraflar için kullanmamanız gerekir, çünkü çok fazla borç biriktirebilirsiniz.
Diğer seçenek ise yeniden ipotek Daha iyi bir anlaşmaya geçerek ev geliştirme projeniz için para biriktirin.
Ev tadilatı için ne kadar borç almalıyım?
Teminatsız bir kredi için başvuruyorsanız, en düşük faiz oranları için tatlı nokta 8.000 £ ile 15.000 £ arasında görünüyor. Planladığınız ev tadilatı 8.000 £ 'dan daha azına mal olacaksa, bunun yerine bir kredi kartını araştırmaya değer olabilir.
Aynı zamanda, yalnızca 20.000 £ değerinde bir proje planlıyorsanız, mülkünüze karşı teminat altına alınmış bir krediye başvurmanın bir anlamı yoktur; başvuru zorluğu ve içerdiği riskler için, bunu yalnızca 50.000 £ ve üzeri önemli bir tadilat/uzatma yapıyorsanız yapın. 20.000 £ ile 50.000 £ arasındaki orta ölçekli projeler için yeniden ipotek zamanı gelene kadar ertelemeyi düşünebilirsiniz.
ipotek karşılaştırma
Çevrimiçi ipotek uzmanlarıyla birlikte çalıştık alışkanlık ipoteklerde en iyi fırsatları bulmanıza yardımcı olmak için: çevrimiçi karşılaştırma aracından (ki bu belgelerinizi gözden geçirmek, en iyi anlaşmayı bulmanıza yardımcı olmak ve hatta evrak işi.
Daha fazla mülk tavsiyesi:
- Eski bir ev nasıl satın alınır
- Bir eve nasıl değer eklenir
