50.000 sterlinin altına genişletmeyi planlıyorsanız, kılavuzumuz yaşam alanınızı mümkün olduğunca çok ve şık bir şekilde artırırken paranızdan en iyi şekilde yararlanmanıza yardımcı olmak için burada. Bu ipuçları, bütçelemeden tasarım sınırlamalarına kadar her şeyi içerirken, 50 bin sterlinlik bir uzantı oluşturmanın size sağlayacağı beklentilerinizi yönetir.
için nihai kılavuzumuzu okuyun. bir evi genişletmek daha fazla bütçeleme, planlama ve tasarım bilgisi için. Bizimle bütçenizin neler yapabileceği konusunda kesin bir fikir edinin. uzatma maliyeti hesaplayıcısı.
1. Rakamları doğru almak için bir uzatma maliyeti hesaplayıcısı kullanın
İlk soru şudur: 50.000 Sterlin'in altında istediğiniz uzantıyı gerçekten oluşturduğunuz şeyi yapabilir misiniz? Daha inşaatçılara yaklaşmadan önce bunu öğrenmenin en iyi yolu, maliyetler hakkında iyi bir fikir edinmektir. uzatma maliyeti hesaplayıcısı.
Bizimkinin kullanımı ücretsizdir – yaşadığınız ülkenin neresinde olduğunuz, hangi türde yaşadığınız da dahil olmak üzere birkaç basit soruyu yanıtlamanız yeterlidir. inşa etmek istediğiniz uzantıyı ve kendiniz ne kadar iş yapacağınızı ve size doğru bir sonuç verecektir. uzatma maliyeti.
2. Bütçeyi yalnızca yapıya değil, uzantının iç kaplamasına ayırın
Unutmayın, uzantınız gerçekten inşa edildiğinde, bitirme işini tamamlamak için biraz paraya ihtiyacınız olacak. Kötü bir iç mekana sahip olmak, 50.000 £ altındaki bir uzantıda bile, evinizin yeniden satış değerine zarar verecektir.
Bir kenara ayırmanız gereken para miktarı, yeni odanın amacına bağlıdır: örneğin bir mutfak, örneğin bir yatak odasından daha büyük bir bütçeye ihtiyaç duyacaktır. En iyi yaklaşım, uzatma hesaplamalarınızdaki iç donanımlar da dahil olmak üzere, baştan itibaren dikkatli bir şekilde bütçe yapmaktır.
Maliyetleri düşük tutmak, ancak alanı daha pahalı göstermek için görünür, göz alıcı ayrıntılara yatırım yapın. Özel bir sarkıt ışık veya kaliteli kapı donanımı, bir odanın görünümünü kaldırabilir ve tüm dekoratif kaplamaların, sıvaların, boya ve döşeme, tamamı karşılayabileceğiniz en yüksek standartta yapılır.
İki katlı kapılardan boyaya kadar her şey için tedarikçileri bulun ev uzatma tedarikçileri kaynak kitabı.
3. Dikkatli proje yönetimi ile maliyetlerin kontrolünü elinizde tutun
Proje müdürü Rachel Haynes, “Başlamadan önce projenin tam olarak ne kadara mal olacağını bilmek, fonlar sınırlı olduğunda çok önemlidir” diyor. Konu Mimarları. 'Eğer para biriktiriyorsan uzantıyı kendiniz yöneten proje ve taşeronlar kullanarak, inşaatçılara ihtiyaç duyduklarında ve istedikleri zaman tüm malzemeleri sağlamanız gerekebilir. İnşaat terminolojisini, inşaatçının ne zaman ve ne yapacağını ve her bir görevi tamamlamak için neye ihtiyaç duyacağını anladığınızdan emin olmanız gerekir. Üretim ve teslimat sürelerinin sürece dahil edilmesi gerektiğinden, tüm bunlar ileriye dönük planlama gerektirir.
Proje yönetmek için zamanınız veya becerileriniz yoksa, yetkili bir inşaatçı bul sitenin günlük işleyişini kim üstlenecek. Süreci ve maliyetleri belirleyen iş için bir sözleşme yapın. Bir Mimar veya ayrı bir proje yöneticisi, sözleşmeyi yönetmenize ve/veya işi denetlemenize yardımcı olabilir. Teknik soruları yanıtlayabilir ve değişiklikler veya ekstralarla ilgili konularda tavsiyelerde bulunabilirler. Bu, daha fazla danışmanlık ücreti gerektirebilir, ancak iyi yönetilen bir proje, yapının artmamasını sağlamaya yardımcı olacaktır.'
Bu ısmarlama kış bahçesi David Salisbury Somerset'teki bu eve ışık dolu ve çok yönlü bir alan katıyor. Maliyeti £40,000 inşa etmek
4. Kendiniz bir uzantı nasıl oluşturulur
Kendiniz bir uzantı inşa etmek - veya en azından işin bir kısmını kendiniz yaparak işçilik maliyetlerini azaltmak - DIY deneyimine sahip hiç kimsenin yeteneklerinin ötesinde değildir. Deneyimli ev tadilatçısı Michael Holmes, “Kendi evini genişletirken veya geliştirirken usta bir DIY'cinin kendi başına yapamayacağı hiçbir şey yoktur” diyor. Ancak kendin yap yoluyla işçilik maliyetlerini azaltmak mümkün olsa da, müşteri olarak sizin de gerekli tüm karar verme süreçlerine ayak uydurmanız gerekir. Kararsızlık veya kararsızlık nedeniyle gecikmeler veya başarısız çalışma anlamına geliyorsa, kararsızlık veya programın zayıf kontrolü yoluyla diğer işlemleri ertelemek daha pahalı olabilir.'
Aşağıda kendiniz neler yapabileceğinizi öğrenin ve öğrenmek için kılavuzumuzu kullanın. uzatma maliyetleri nasıl düşürülür.
Kolay Kendin Yap işleri (zamanı olan ancak sınırlı becerilere sahip olanlar için):
- Site düzenlemesi ve temizliği;
- İşçilik (kiremit veya blokların yüklenmesi, harcın karıştırılması vb.);
- Peyzaj ve dikim.
Temel marangozluk becerilerine sahip olanlar için:
- İkinci sabit marangozluk, örneğin süpürgelik ve arşitrav montajı;
- Hazır mobilya ve mutfak ünitelerinin yapılması;
- Perde direklerinin sabitlenmesi ve perdelerin asılması.
Temel elektrik becerilerine sahip olanlar için:
- Soketlerin ve anahtarların takılması (ikinci düzeltme);
- Aydınlatma armatürleri ekleme (ikinci düzeltme).
Temel DIY becerilerine sahip olanlar için:
- Hazırlık ve dekorasyon (boyama ve kağıtlama);
- Seramik duvar karosu.
5. Tasarım değişiklikleri yapmaktan kaçının
"Profesyonel ücretleri sınırlamak için, çizimlerin sunulması gereken ayrıntı düzeyine sahip olduğu erken bir aşamada, üzerinde anlaşmaya varılmış bir tasarımı "dondurmaya" çalışın. Planlama izni ya da yasal gelişim sertifikası," diyor mimar Alan Cronshaw KISALTMA Mimarlık ve Tasarım.
'Bundan sonra, tasarım genellikle bir yapı mühendisine girdileri için verilir ve çizimlerdeki ayrıntı seviyesi, standartlara uygunluğu göstermek için artacaktır. bina yönetmelikleri. Bu aşamada veya sonrasında büyük değişiklikler yaparsanız, tasarımı değiştirmek için daha fazla iş gerekir ve bu da paraya mal olur.'
Süpürgeliklerin tasarımından elektrik noktalarının yerleştirilmesine kadar herhangi bir çalışmaya başlamadan önce ayrıntılı bir spesifikasyon üzerinde çok çalışmak, emek yoğun ama değerli: daha sonra pahalı, hızlı kararları azaltır ve müteahhitlerinizin tam olarak nerede olduğunu bilmelerine yardımcı olur onlar.
Kuzey Londra'daki bu evin sahibi, aileyi ziyaret etmek için bolca alan yaratmak için yenilenmiştir. Zemin kattaki ek, bahçeye açılan bir mutfak-yemek için yer açtı. Tarafından tamamlanmıştır N Londra İnşaat, uzatma maliyeti £48,000
6. Odaların işlevlerinde faktör
'Oluşturmayı seçmek oturma odası ya da yeni alandaki yemek odası en ucuz seçenek' diyor emlak uzmanı Marta de Sousa. 'Eğer düşünüyorsan tasarlamak a yeni mutfak, su, gaz ve drenaj için yeni borular ve kabloların yanı sıra mutfak dolapları, tezgahlar ve su sıçramaları için gerekli elektrik tesisatının maliyetine sahip olacaksınız. Birlikte banyo, fayans döşeme, banyo armatürleri, ısıtma ve büyük atık borusunu zeminden geçirme gibi ek masrafları hesaba katmanız gerekecek.'
7. Kurtarılmış veya geri kazanılmış malzemeler kullanın
Tasarımcı Charlotte Starling, "Kaliteden ödün vermeden paradan tasarruf etmek için, evinizin dönemine ve tarzına uyan eski mimari parçaları arayın" diyor. Kadife ve Çizgi. "En kolay bulunabilenin eski kapılar olduğunu düşünüyorum. Ağır, masif ahşapları çok sağlam görünüyor, ayrıca dokular ve kaplamalar sadece eskimeyle gelen bir his veriyor.'
Cheadle Hulme'deki bu evin sahipleri, mutfak ve yemek alanı eklemek için tek katlı bir uzantı istediklerinde, kiraladılar. Hende, yerel planlama süreci deneyimine sahip bir inşaat şirketi. proje maliyeti £40,602
8. Basit bir şekil, boyut ve yapı seçin
'Uzatma ayak izini mümkün olduğunca kareye yakın tutun - bu, temiz bir çatı tasarımını kolaylaştırır Bu, vadiler ve kalçalar gibi karmaşık ayrıntılardan kaçınıyor” diyor anket web sitesi direktörü Ian Rock hak araştırması.
Belki de sabit ışıklıklı yalıtımlı bir düz çatı en ucuz seçenektir. Ancak, iyi bir kapsama alanı sunan ve döşenmesi hızlı ve kolay olan, ucuz beton kenetlenmiş kiremitlerle kaplanmış sığ bir eğimli çatıyı tercih ederseniz, maliyeti büyük ölçüde artırmamalıdır.
'Dış sıva kaplamalı blok duvarlar, tuğla ve blok veya ahşap çerçeveden daha ucuz olma eğilimindedir. İşçilik maliyetlerini en aza indirmek için kapı ve pencere açıklıklarını kenarları blokların genişliğine ve yüksekliğine uygun olacak şekilde konumlandırın.
'Daha büyük bir uzantı inşa etmek, aslında ölçek ekonomileri elde edebilir. Çatı ve temeller en pahalı parçalardır, bu nedenle iki katlı bir uzantı çok mantıklı olabilir. çünkü dolgu duvar konstrüksiyonu, bir üst duvarın ilave maliyetiyle bile nispeten ucuzdur. zemin.'
9. Nelerin dahil olduğundan emin olun
'Müteahhitinizden sabit bir fiyat teklifi alın ve her iki tarafça da ne olduğunu söylemek için imzalanmış çok net bir sözleşme veya mektup alın. bu para için yapılacak ve ekstra ne olacak, ”diyor bağımsız tavsiye sitesi genel müdürü Kate Faulkner Mülk Kontrol Listeleri.
'İmzalamadan kimin sorumlu olduğunu düşünün. bina yönetmelikleri yerel otorite ile; bir şeyin yeniden yapılması gerekiyorsa, kim ödüyor? İnşaatçı olmalı.'
Müteahhitinizin sahip olduğu sigortadan bağımsız olarak, normal ev sigortanız işi kapsamayacağından, uzatma için proje sigortanız olduğundan emin olun.
Listelenen bu kır evine ek olarak, sahiplerine birleşen yeni bir yemek odası verildi.
10. Cam ile akıllı olun
"Basit bir uzantıyı geliştirmek için doğal ışık ve yumuşak mobilyalar kullanın" diyor mimar Des Ewing. Des Ewing Konut Mimarları.
'Geniş cam açıklıkları çok pahalı olabilir - maliyeti düşük tutmak, daha az cam alanına sahip olmak ve doğal ışığı, çoğunu geçireceğiniz yaşam alanı gibi belirli yerlere yoğunlaştırın. senin zaman. Çatı ışıklıkları, odanın derinliklerine doğal ışık getirmenin harika bir yoludur.’ Temel özellikleri vurgulamak ve aydınlatma sağlamak için yapay aydınlatmayı hesaba katmayı unutmayın.
Bkz. ışık dolu uzantılar galerisi ve bizim cam uzatma tasarım fikirleri daha fazla ipucu için.
11. İç mekan için uzun ömürlü malzemeler seçin
İç mimar Amelia Carter, “Tamamen beyaz bir mutfak her zaman taze görünürken paslanmaz çelik zamansız ve işlevseldir” diyor.
'Basit bir mutfak, renkli malzemelerle kolayca süslenebilir. fayansveya güzel çalışma yüzeyleri. Granit, mermerden çok daha sert bir yüzey olduğu ve gözenekli olmadığı için mutfak tezgahları için mükemmel bir seçenektir, bu nedenle zamanla daha az leke ve su izi ile dayanır. Duvarlar için banyo ve mutfaklardaki cam karolar pratiktir ve seramik veya porselen karolardan daha ucuz olabilir.'
Bkz. beyaz mutfak tasarım fikirleri daha fazla fikir edinmek için.
12. Küçük bir uzantı eklemekten vazgeçmeyin
Küçük bir uzantı, en uygun maliyetli yapı değildir (harcamanızı en üst düzeye çıkarmanız gerekir) bunun için çift katlı uzatma), ancak bütçenizin uzatabileceği tek şey buysa, reddedilmemelidir. ile. Alt kattaki alana sadece birkaç metrekare eklemek, örneğin arka tek katlı bir uzantı ile veya yan dönüş uzantısı, küçük bir mutfak lokantasını bir yaşam alanını dahil edecek kadar cömert hale getirebilir, fazla. Daha fazla bilgi edinmek için kılavuzlarımızı kullanın:
- Küçük uzantı tasarım fikirleri
- Tek katlı uzantılar: sizinkini nasıl planlar, tasarlar ve bütçelendirirsiniz
- Yan dönüş uzantıları: planlama, tasarım ve bütçeleme ipuçları
(İmaj kredisi: Tim Mitchell)
13. Sabit fiyatlı bir inşaat sözleşmesi alın
Fiyatı inşaatçınızla önceden tespit etmek, bütçenizi doğru bir şekilde yapmanıza yardımcı olacaktır. Sabit fiyatlı bir sözleşme, inşaat şirketi ve proje başlamadan önce iş için belirlenmiş bir fiyatı kabul ettiğiniz anlamına gelir. Bunu pratikte gerçekleştirmek her zaman kolay değildir ve fikrinizi değiştirirseniz veya projeye eklemeler veya gecikmeler yaparsanız işe yaramaz. Ancak siz ve inşaatçı işe başlamadan önce çok ayrıntıya girdiyseniz ve bunu en ince ayrıntısına kadar planladıysanız, bu, bütçenize mümkün olduğunca bağlı kalmanız gerektiği anlamına gelmelidir. Yine de, beklenmedik maliyetleri karşılamak için bir acil durum bütçesine sahip olmak her zaman değerdir.
Daha fazla uzatma tavsiyesi ve bütçeleme ipuçları mı arıyorsunuz?
- Her bütçeye uygun ev uzantıları
- Evinizi 100.000 Sterlin'in altına genişletmek için ipuçları
